«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру и найти жильцов Статьи редакции
Сервис удалённо организует показы, утвердит жильцов, поможет с оформлением документов и переводом оплаты.
«Яндекс.Аренда» работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области, а в июне должна появиться в Петербурге, рассказали vc.ru в компании.
Для работы с «Арендой» собственник квартиры может лично встретиться с представителем компании или заполнить заявление в личном кабинете и передать ключи от квартиры с курьером. Сервис сам сделает фотографии квартиры, организует показы, утвердит жильцов с владельцем, а также поможет с оформлением документов и переводом оплаты.
На этапе осмотра квартиры «Яндекс.Недвижимость» будет фиксировать все существующие проблемы в квартире и предупреждать о них арендатора. Это же поможет правильно оценить ущерб имуществу при выселении. В компании уточнили, что оценить ущерб сможет сам собственник или сторонний специалист: если страховая согласна с суммой, она переведёт деньги; если нет — вызовет независимую экспертную оценку.
В указанную на сайте стоимость включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Помимо ущерба страховка покрывает до 30 дней простоя, если жильцы внезапно съезжают. В это время «Яндекс.Недвижимость» будет искать новых арендаторов, добавили в сервисе.
Сервис сделает 3D-тур по квартире, чтобы при желании пользователи могли осмотреть жильё удалённо. После заключения договора арендатору станет доступен чат с менеджером и личный кабинет: в нём можно платить за квартиру и решать бытовые вопросы без личного общения с владельцем.
Арендатор не вносит залог за квартиру и не оплачивает риелтора, а вместо этого платит ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте. Для собственников услуги бесплатны.
Комментарий недоступен
Можно подумать услуги риэлторов у нас не информационные и они за что-то отвечают.
За что нужно отвечать?
Как по вашему сервис должен отвечать за вашу квартиру?
Конкретно. Без информационного пиздежа.
и поисковой алгоритм его случайно будет выводить в топ, а почему и как яндекс не будет знать
Комментарий недоступен
Яндекс молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас.
идеальная копипаста
Сбербанк молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас.
Вайлдебериз молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас.
Авито молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас.
Гигкбрейнс молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас.
ПИК аренда уже сто лет в обед работает
А разве Пик Аренда не сделала то, что описано в статье ещё несколько лет назад? Только у них не просто посредничество, они взаимодействуют с жильцом вместо хозяина квартир.
Единая Россия молодцы! Пока остальные гундят и устраивают митинги, проворовавшиеся клептокарты пытаются максимально прозрачными сделать любеы дела. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много у таких депутатов у нас.
А потом заходишь в квартиру, а там живут десятки курьеров Яндекс.Еды.
Курьеры Яндекс.Еды или программисты Яндекс.Поиска, какая разница?
вы просто не представляете, какие возможности открывает доступ в 5-е измерение LOL
Комментарий недоступен
А знаете сколько за свои услуги дерет, прости господи, риелтор?
Комментарий недоступен
Зачем что-то представлять, если это указано в посте? С арендодателей, кстати, ничего не берут, а арендаторов адекватные 5%.
А тут и представлять не нужно, в статье все написано: 5% в месяц с арендатора, а с арендодателя нисколько.
«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру, найти жильцов и содрать с вас комиссии и налоги.
Комментарий недоступен
Москва не сразу строилась! Вроде есть будущее за таким сервисом. Это как с перекупами тачек - раньше банчили на рынках, а теперь перекупы открывают свои автосалоны на парковках - согласитесь более цивилизовано стало. Также с арендой жилья - нужно это рынок осовременить, и яндексу я думаю подсилу удочку закинуть, чтобы другие начали подстраиваться.
Комментарий недоступен
5% ежемесячно - это 60% в год. 120% если снимать на два года и т.д.; И тут внезапно услуги риэлторов (которые более или менее устаканились в последние годы на уровне 50% единоразово) перестают быть непомерно большими.
Хотя, при этом залога не нужно вносить и потом пытаться выцарапать обратно..
Не 60 процентов в год, а 5% в год. И за 2 года тоже 5%.
5% -Реально это 2-3 тыс в месяц.Минус страховка и работа сотрудника на показах, реклама, проверка. Похоже нерентабельно.А значит не качественно.Выплата простоев вообще в минус. Врут они.
Очередной сервис, который будет занимать 1-3 позиции в поисковике. Надежда только на то, что 9 июня ФАС штрафанёт зажравшийся Яндекс на % от выручки.
Неужели в РФ кто-то решил создать по-настоящему цивилизованный сервис аренды жилья, не цифровые Из Рук в руки?)
А что там цифровым то станет? Бабка хозяйка?Хач арендатор? Если бы они сначала на себя подписали весь недвиж сдаваемый,а потом сдавали сами и несли ответственность, а так это как раз таки очередные из рук в руки.
Понимаю в комментах причины негатива к Яндексу, но всё-таки я тоже на стороне «хорошо, хоть какие-то подвижки в лучшую сторону возникают».
5% - немного. Особенно если всё будет работать как описано.
Хорошо бы ещё всем арендодателям сразу давать статус самозанятого. И пушами напоминать об оплате налога при поступлении денег за аренду.
Понимаю, что звучит для кого-то грабительски, но плата порядка 10% за цивилизованность рынка - имхо, немного. Налог маленький (всего 4%, если физик - физику); комиссия Яндекса также пока не выглядит дикой (всего 5%, включая наличие страховки).
Имхо, если квартира стоит для арендатора 40к в месяц (с учётом комиссии Яндекса), но до арендодателя дойдут 36,5к (а учётом уплаты налога 4%), разве это плохо? При условии, что ты заплатил налоги; застраховал имущество; сервис дал тебе определённые плюшки, взяв часть забот на себя. А главное - это порядок.
5 процентов в месяц немного? В месяц! За год посчитаете?
да, но дальше выясняется например что страховку оплачиваешь ты сам. дело ясное, что дело мутное :)
Как обычно у этих сберов-Яндексов. Знаем. Сегодня 5%, через год 15%
Ты видимо хату не сдавал и не снимал. На рынке сдачи жилья давным давно установились правила и вроде все как то живут (даже договор закоючают!)
Комментарий недоступен
Платить ежемесячно Яндексу 5 процентов за личный кабинет арендатора? До такого еще ни один риэлтор не додумался. От создателей тарифа фикс в каршеринге, где ты платишь и за время, и за километры. Они к платежкам от интернет-провайдеров не хотят еще свои проценты накидывать, не?
А кто сказал, что будут платить? Найдут арендатора и уйдут с сервиса яндекса, пошлют его вместе с комиссией))
Никогда не понимал, зачем оплачивать работу риелтора в размере 100% от стоимости месяца аренды?
Появилось куча сервисов, казалось бы решающих этот вопрос, но нет и тут риелторы быстро оккупировали их и начали пихать туда свои объявления с комиссией.
И вот кажется, что сейчас Яндекс решит этот вопрос окончательно, или...
а ты попробуй сдать квартиру, с сотней звонков в день и десятком показов, плюс нужно умение вычислить проблемных арендаторов
Те же самые 100% комиссии вы заплатите яндексу, просто в рассрочку за 20 месяцев. И правда очень удобно. Это как про два стула..
Страховка от простоя - тема прям!
Комментарий недоступен
Мда. Казалось бы очень много молодых участвует в аренде, много идей должно быть, много проблем с которыми сталкиваются и надо решать. "Уии, давайте Яндекс, потом Фигандекс, потом Хренандекс. Глядишь это трансформируется в удобный для всех сервис, получится решить ещё одну проблему".
А по факту всё как обычно. "Ууу, проклятый Яндекс, ууу, зачем что-то менять, у меня всё хорошо, риэлторы всё сделают лучше." Какой нахер Юбер, какой нахер Роскомос, какие роверы на Марсе.
Комментарий недоступен
Классный сервис только не уточнена одна из главных проблем российского рынка - он как-то защищает арендатора от того, что ему звонит арендодатель и говорит, что через неделю он съезжает?
Так это в договоре всегда прописывается. Обычно месяц есть.
месяц платят после этого. прочти внимательней
Я опять ничего не понимаю, поясните. Услуга предоставляется собственнику в основном, та же страховка за ущерб и простой, а оплачивает все арендатор? А с фига ли? 5 процентов в месяц, то есть 60 в год, все верно? То есть через полтора года арендатор выплатит те же 100 процентов и продолжит платить дальше каждый месяц. Аренда-то долговременная. И это называется круто?
назвать это можно как угодно, всё равно рынок порешает какими будут цены. через год вполне можно сдать и напрямую, яндекс же не приковывает к себе цепями
Это как кредит: людям проще платить мало, но долго (пусть и больше). Арендаторы зачастую голожопы и не всегда могут заплатить 300% в первый месяц
Вы счетовод, я посмотрю. 5% в месяц это 5% в год, 5% в 100 лет и тд, доля 0,05. Если кв стоит 100к в месяц, то Яндексу 5к отдавать. За год будет 60к, а заработаешь 1200к
5% в месяц c арендатора? Давай досвиданья. Я готов разово оплатить услугу в разумных пределах. И согласно оказанным услугам.
Этот сервис удобен в первую очередь собственникам, а это значит что именно они должны платить эти проценты сервису.
Они тогда просто вошьют эту стоимость в общую цену и заплатит усе-равно арендатор
Комментарий недоступен
Эх... рейтинги нужны всем. Смотришь на рейтинг клиента - сдаешь ему со скидкой если хороший... если плохой, то повышаешь цену...
В Америке кредитный рейтинг=социальный. Так удобнее независимо оценивать человека. При сдаче - никогда бы не сдал с низким рейтингом, а вот с высоким - скидку сделал бы... так спокойнее...
Ничего хорошего в этом нету, на сегодняшний момент Яндекс это Скайнет который все захватывает и в какой то момент будет всем "здрасьте".
Если же сравнивать Янедвижемость с Ятакси то % "изначально" будут маленькими, будет утечка данных, возможность въезжать в квартиры по левым документам и прочее
Не взлетит. Цены на аренду через такой сервис увеличатся процентов на 15, а это уже серьезно, по сравнению с теми, кто сдает в черную.
С точки зрения бизнеса идея отличная. Для арендодателя тоже хорошо на бумаге, на практике может быть плохо.
Одному бедолаге-арендатору не очень хорошо. Во-первых, там даже не 5% в месяц, а выше, поскольку к проценту прибавляется ещё фиксированная сумма, итого около 6-7% в месяц. Это уже 70% в год, и арендатору лучше один раз комиссию заплатить и внести залог, чем всё время платить йандексу. Не говорю о том, что в бизнес-классе арендатора вообще не платил и не платит комиссию, а тут с него дерут по 6-7% ежемесячно.
Так по договору на арендатора с чего-то ещё всю коммуналку повесили, а это ещё к аренде приличная сумма, особенно в экономе. Месяц назад по крайней мере так было.
Короче, для арендатора что-то многовато недостатков получается.
6-7% в месяц от месячной выручки это 6-7% в год о годовой выручки, где вас учат то блет
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Отличная новость, я снимаю и сдаю, рынок до сих пор диковат.
Да все супер честные, и после первого месяца не разорвут договор с Яндексом, поскольку можно без него.
Ну и конечно, все будут платить налоги. Конешна же
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Время покажет
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
В разделе "Приемная" на смену историям про косяки Яндекс Маркета придут истории про косяки Яндекс Недвижимости, бгг.
Комментарий удален модератором
А потом как в каршеринге — ковриков нет, и кто-то насрал на сидение.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Как по мне то очень удобно и выгодно. На этапе осмотра квартиры»Яндекс.»Недвижимость» будет фиксировать все существующие проблемы в квартире и предупреждать о них арендатора. Это же поможет правильно оценить ущерб имуществу при выселении
Комментарий удален модератором
Выглядит прикольно)
Вангую, что цены на аренду квартир в ближайший год вырастут минимум на 5% Как всегда весь праздник оплатят арендаторы.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий недоступен
На данный момент сегмент долгосрочной аренды не интересен ни одной технологической компании нигде в мире. Во-первых потому что там мало денег по сравнению с куплей/продажей и посуточной арендой, во-вторых из-за значительных юридических ограничений, которые есть в этом сегменте во многих странах.
Если Яндекс пытается что-то сделать в этом сегменте, он никого не обижает и никому не переходит дорогу.
Кроме того, у Яндекса есть на это сравнительно мало времени, пока этот рынок в России не зарегулировали так как хотя бы в Европе. Понятно, что если взлетит, Яндекс будет влиять на юридическое регулирование, чтобы сегмент подольше оставался свободным, ну а если не взлетит - то все останется как везде.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Идея норм. Для краткосрочной аренды получается дешевле, чем с риэлтором. Например, если менять арендованную квартиру раз в год-два, чтобы жить ближе к офису при смене работы. Если будет больше порядка то я только за. Больше конкуренции = лучше сервис для потребителя. Удачи Яндексу.
Сначала они дали нам подписку на зрелища, потом на такси, потом на еду, потом на автомобиль, сейчас на жилье.
2025: Яндекс Плюс включает в себя пакет проживания под ключ, включает все расходы, а на кэшбек раз в месяц Яндекс.Отпуск. Единственное, что не входит в подписку, это жена и труд. Их может найти и даже выполнить за нас нейросеть, в подписке Премиум. Желаете подключить?
2030: жена Алиса в рассрочку в пакете Премиум 2990 Крипто₽/мес
Простая арифметика: квартира стоит 40т.р., агент берёт комиссию 50%, т.е. 20т.р. У Яндекса ежемесячный платёж для арендатора 2т.р. За 12 месяцев набегает 24т.р. Как-то неинтересно...
я срат хочу
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Перешел по ссылке и не видно квартир. Зато сразу дай паспортные данные на проверку. Это сразу провал и зашквар продакта. То есть ещё не смотря даже варианты, отдать Яндексу данные о паспорте и ТД.