7 лет. Столько можно ещё покупать квартиры по нынешним ценам
Это данные АСВ за первое полугодие. На 39 трлн. депозитов на то время, 29,7% составляют свыше 10 млн. Гипотетически, на эту сумму (11,645 трлн.) можно купить около 582 253 квартир в Москве (средняя цена, напомню, 20 млн.). Этого может хватить на 7 лет.
Это без учёта, что часть крупного капитала остаётся на фондовом и валютном рынке.
А здесь приведены цифры по эскроу — счетам, они коррелируют с тем, что даёт ЦБ в раскрытии таблиц по денежной массе. Средняя стоимость квартиры в Москве 20 млн. Данные приведены на всю Россию. Свои выводы оставляйте в комментария, обсудим.
И, как без приглашения, в телеграмм.
то есть при обвале фондовых рынков стоимость резко подскочит?
Зависит от того, что послужит причиной обвала фондового рынка. В совокупности с предыдущей статьей, здесь проиллюстрировано, что есть денежная масса, которая может в условиях относительно закрытого рынка капитала, поддерживать капитализацию рынка даже в условиях высоких и продолжающихся процентных ставок. Т.е. сейчас рынок недвижимости почти на максимумах (https://www.moex.com/ru/index/MREDC/technical), фондовый рынок отрастал весь прошлый год и все это на фоне повышающейся ключевой ставки. Тем самым, обвал того или иного рынка будет указывать, что денежная масса либо ушла в наличку (M1), либо сократилась (но сейчас темпы роста 19,4%), либо в зависимости от причин, перетекла на доступный рынок.