ТОП ЖК Дубая 2024-2025 — где купить квартиры в Дубае и апартаменты, как выбрать элитную недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае — перспективный объект для инвестиций. Элитная квартиры в Дубае и апартаменты в Дубае дают своим владельцам множество привилегий для комфортной жизни в Эмиратах. Если вы планируете переехать в ОАЭ или купить жилье в Дубае для получения прибыли, информация из этой статьи поможет вам сделать правильный выбор. Мы расскажем, какие ЖК Дубая считаются самыми лучшими для жизни и инвестиций и по каким критериям выбирать жилой комплекс в Дубае, чтобы получить максимум пользы и удовольствия от покупки недвижимости. Мы собрали в одной подборке лучшие новостройки Дубая и уже готовые жилые комплексы.

🌟 Лучшие новостройки Дубая – So/ Uptown Dubai Hotel & Residences

🌟 Лучшие новостройки Дубая – Marriott Executive Apartments In Barsha South

🌟 Лучшие новостройки Дубая – Senses At The Fields

🌟 Лучшие новостройки Дубая – Opus Residences by Zaha Hadid

🌟 Лучшие новостройки Дубая – Bluewater Island

🌟 Лучшие ЖК Дубая – The Ritz-Carlton Residence

🌟 Лучшие ЖК Дубая – Keturah Reserve

🌟 Лучшие ЖК Дубая – Canal Heights

🌟 Лучшие ЖК Дубая – District One West

🌟 Лучшие ЖК Дубая – Damac Bay by Cavalli

Дубай – динамично развивающееся, комфортное и престижное место для жизни со стабильно развивающейся экономикой. Покупка элитной недвижимости в ЖК Дубая дает право на получение резидентской визы, а цены на квартиры и апартаменты в Дубае продолжают расти из года в год. В 2023 году стоимость обычного жилья выросла на 20-25%, а в премиальном секторе – до 100%. Это делает покупку недвижимости в Дубае привлекательной и для инвесторов, и для те, кто хочет строить бизнес и карьеру в новом месте.

Мы собрали информацию о 10 самых престижных элитных ЖК Дубая с лучшим расположением, инфраструктурой и сервисами для владельцев квартир и апартаментов. Пять жилых комплексов уже готовы, информация о них будет особенно полезна тем, кто хочет купить готовое жилье и въехать в новую квартиру в ближайшее время. Пять еще находятся в процессе строительства и будут сданы в ближайшие год-два, что делает их особенно привлекательными для долгосрочных инвестиций.

🌎 Расположение: в районе Jumeirah Lake Towers. В минутах езды от ЖК находится главная городская магистраль Шейх Зайд Роад, по которой можно легко добраться в любой конец города.

📆 Год постройки: III квартал 2023

👨🏻‍🚒 Застройщик: DMCC

🧩 Инфраструктура и сервисы:

На территории: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, крытый бассейн, тренажерный зал, игровая комната, частный кинотеатр, СПА-центр, супермаркет, кафе, детские площадки, благоустроенная зеленая зона, набережная, подземная парковка.

В номерах: консьерж-сервис 24/7, услуги клининга, техническое обслуживание всех систем.

🏰 Окружение: комплекс расположен в престижном районе Jumeirah Lake Towers в окружении ресторанов, развлекательных центров и учебных заведений для детей. В 5 минутах от ЖК расположен пляж The Beach - один из самых топовых пляжей Дубая. Также рядом находится колесо обозрения Dubai Eye, причал для яхт, гольф-клуб Montgomerie, торгово-развлекательный променад JBR The Walk.

⛲ Архитектура: 81- этажная башня Up Tower спроектирована в соавторстве со знаменитыми дизайнерскими бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG) и ENNISMORE & ACCOR.

📐 Интерьер: все апартаменты имеют панорамные окна с потрясающими видами на город и побережье и полностью готовы к заселению. Интерьеры выполнены в нейтральной цветовой гамме с яркими цветовыми акцентами в декоре. В отделке использовались премиальные материалы и дизайнерская мебель.

💰 Стоимость: от 1,8 млн. AED

💻 Сайт: https://uptowndubai.ae/so-residences

Наш комментарий: SO/ Uptown Dubai Residences - часть премиального сообщества SO/ Uptown Dubai Hotel & Residences, представляющего собой 81-этажную башню на побережье с прилегающей территорией. 22 этажа занимают офисы, более 10 - пятизвездочный отель и на 28 этажах расположены 227 резиденций с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексов и пентхаусов. Часть резиденций имеет отдельные комнаты с ванной для домашнего персонала. Отличное расположение и продуманная до мелочей инфраструктура делают жилой комплекс SO/ Uptown Dubai Residences достойным лидером рейтинга "Лучшие ЖК Дубая".

🌎 Расположение: в экологически чистом, тихом районе Al Barsha, в 20 минутах езды от центра города и деловых районов.

📆 Год постройки: 2015

👨🏻‍🚒 Застройщик: MAG Property Development

🧩 Инфраструктура и сервисы:

На территории: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, школа, детский сад, конный клуб, ресторан, СПА-центр, лобби-бар, фитнес-зал, мини-клуб, бассейн, детские заведения, трехуровневая подземная парковка на 500 автомобилей.

В резиденциях: клининг, консьерж-сервис 24/7

🏰 Окружение:

Al Barsha — крупный многофункциональный район Дубая. Здесь расположены многочисленные жилые и гостиничные комплексы, несколько крупных торговых центров, супермаркетов и продуктовых магазинов, школы, детские сады, медицинские клиники и больницы.Неподалеку от ЖК находятся торговые центры Al Barsha, Mall of the Emirates, гоночная трасса Dubai Autodrome, крытый горнолыжный курорт Ski Dubai, спортивный кластер Dubai Sports City, культурно-развлекательный центр Global Village и знаменитый сад Dubai Miracle Garden с восхитительной коллекцией цветочных композиций и живых бабочек из разных уголков мира.

В районе хорошо развита система общественного транспорта, есть 2 станции метро, автобусные остановки, расположенные очень близко к жилым комплексам.

⛲ Архитектура: Marriott Executive Apartments In Barsha South - современный жилой комплекс из трех 26-этажных башен, объединенных подиумом и окруженных общей инфраструктурой.

📐 Интерьер: Интерьеры апартаментов Marriott Executive Apartments выполнены в современном стиле. Благодаря высоким потолкам, светлым полу и стенам апартаменты кажутся еще просторнее. Нейтральная цветовая гамма подчеркивает стильную мебель и элегантный декор.

Благодаря панорамным окнам в комнатах хорошее естественное освещение, что делает апартаменты невероятно уютными и комфортными. Из больших окон открывается прекрасный вид на окружающую зеленую зону Аль-Барши. Наличие просторного балкона со стеклянными перилами позволяет создать приватную зону отдыха на свежем воздухе.

💰 Стоимость: 2 004 000 — 5 147 000 AED

💻 Сайт: mariott-executive-apartments.ae

Наш комментарий: Marriott Executive Apartments In Barsha South предлагает несколько вариантов недвижимости: студии, квартиры с 1 и 2 спальнями. Все квартиры полностью готовы к заселению. В комплексе есть помещения для персонала, рестораны и службы доставки. Первый этаж занимает лаунж-зона Marriott, фитнес-зал с панорамным видом на город, конференц-залы, великолепный вестибюль и рестораны Basta Restaurant и Jones The Grocer.

Владельцам и арендаторам недвижимости предлагается круглосуточный сервис пятизвездочного отеля.

Удобное расположение, близость основных достопримечательностей, потрясающие сервис и инфраструктура делают ЖК Marriott Executive Apartments In Barsha South одним из лучших ЖК Дубая. Если вы хотите купить квартиру в Дубае, недвижимость в этом жилом комплексе станет отличным приобретением.

🌎 Расположение: в районе с, поблизости от 3 основных транспортных магистралей Дубая.

📆 Год постройки: III квартал 2023

👨🏻‍🚒 Застройщик: G&Co

🧩 Инфраструктура и сервисы:

На территории: собственный торговый центр, детский парк, семейная лаунж-зона, собственная территория с ландшафтным дизайном, стадионом для пробежек и зоной барбекю.

🏰 Окружение: 15 мин. до Dubai Mall, 20 мин. до пляжа La Mer Beach, 20 мин. до ипподрома Meydan, 20 мин. до аэропорта. В непосредственной близости расположены школы и медицинские центры.

⛲ Архитектура: Комплекс состоит из двухэтажных таунхаусов, окруженных тщательно спланированным парком. Каждый таунхаус в Senses at The Fields имеет придомовую территорию, на которой расположены крытая автомобильная парковка и собственный двор с садом.

📐 Интерьер: Все апартаменты предлагаются будущим владельцам с готовой отделкой и меблировкой. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием материалов и мебели премиум-класса. Кухни оснащены встроенной техникой, в спальнях предусмотрены собственные ванные комнаты и гардеробные. В таунхаусах обустроены просторные террасы и гаражи, есть возможность разместить бассейн в саду.

💰 Стоимость: 3 397 777 — 4 697 777 AED

💻 Сайт: sensesatfieldsdubai.com senses-the fields.ae

Наш комментарий: Senses At The Fields - отличный вариант для тех, кто ищет загородную атмосферу в черте города. Комплекс удобно расположен поблизости от деловых районов и основных достопримечательностей, но в то же время дает своим резидентам возможность отдохнуть и снять стресс в тишине среди пышной зелени. Это делает его отличным местом для тихой и комфортной жизни, прекрасным объектом для инвестиций и участником рейтинга "Лучшие ЖК Дубая 2024".

Если вы хотите купить апартаменты в Дубае, советуем обратить внимание на недвижимость в этом жилом комплексе.

🌎 Расположение: в районе Business Bay - деловом центре Дубая

📆 Год постройки: IV квартал 2022

👨🏻‍🚒 Застройщик: Omniyat

🧩 Инфраструктура и сервисы:

На территории: круглосуточная охрана, подземный паркинг, рестораны, лаунж-зона, фитнес-клуб, открытая терраса, бассейн с подогревом.

Резидентам Opus Residences доступна инфраструктура пятизвездочного отеля Me от Melia Hotel: ресторан, открытый бассейн с видом на Дубай, оборудованный тренажерный зал и СПА, бесплатная парковка.

В апартаментах: консьерж-сервис 24/7.

🏰 Окружение: ТЦ Dubai Mall в 9 мин. езды, Dubai Opera - 8 мин. пешком. Рядом находятся знаменитый небоскреб Burj Khalifa, бизнес-центры, рестораны, торговые центры.

⛲ Архитектура: 28-этажное здание спроектировано всемирно известным архитектурным бюро Zaha Hadid в стиле деконструктивизма. Строгие плавные линии остекления переходят в плавную форму отверстия с завораживающей иллюминацией, проходящего сквозь весь небоскреб. Необычная архитектурная концепция выделяет Opus Residences даже на фоне футуристичного Дубая.

📐 Интерьер: Покупателям предлагаются апартаменты с готовой отделкой премиум-класса. В Opus Residences представлено два варианта дизайна интерьеров — светло-песочный «Desert» и «Midnight Blue» в темно-синих тонах.

💰 Стоимость: от 3 200 000 AED

💻 Сайт: https://opus-dubai.ru/

Наш комментарий: Opus Residences - элитный жилой комплекс, расположенный в самом центре деловой жизни Дубая. Будущие резиденты ЖК могут купить апартаменты в Дубае с 1 спальней площадью от 76 м² и 2-мя спальнями от 200 м², а также эксклюзивные двухуровневые и трехуровневые резиденции. Все апартаменты представлены с готовой отделкой и меблировкой.

Советуем рассмотреть этот ЖК, если вы планируете купить недвижимость в Дубае премиум-класса.

🌎 Расположение: Bluewaters Island, в 5 мин. езды от района Dubai Marina.

Полуостров соединён пешим мостом с пляжем JBR, и главной улицей Дубай Марина — The Walk.

📆 Год постройки: 2019

👨🏻‍🚒 Застройщик: Meraas

🧩 Инфраструктура и сервисы:

На территории: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, парк, набережная, 4 открытых бассейна, зона BBQ, баскетбольная площадка, тренажерный зал с видом на море.

🏰 Окружение: На рукотворном острове Bluewaters находятся самое высокое колесо обозрения в мире Ain Dubai, музей восковых фигур мадам Тюссо, торговый центр The Wharf, развлекательный центр The Beach, яхт-клуб Dubai Marina, один из лучших пляжей Дубая Marina Beach, несколько пляжных клубов и набережная с ресторанами.

⛲ Архитектура: ЖК Bluewater Residences состоит из 10 современных зданий, 17 таунхаусов и 2 отелей, окруженных собственным парком.

📐 Интерьер: Все таунхаусы и апартаменты предлагаются покупателям с готовой дизайнерской отделкой. В апартаментах предусмотрены панорамные окна, видовые террасы, гардеробные.

💰 Стоимость: 800 000 — 11 000 000 AED

💻 Сайт: https://bluewaters-dubai.ru

Наш комментарий: Bluewater Residences - современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в окружении главных достопримечательностей Дубая. Покупателям предлагаются апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусы и таунхаусы. Собственный пляж, набережная, парк и инфраструктура пятизвездочного отеля делают жизнь резидентов комплекса по-настоящему роскошной, комфортной и расслабленной.

Купить недвижимость в Дубае в ЖК Bluewater Residences может стать лучшим решением 2024 года.

🌎 Расположение: Creekside

📆 Год постройки: I квартал 2026 г.

👨🏻‍🚒 Застройщик: MAG Property Development

🧩 Инфраструктура и сервисы:

На территории: круглосуточная охрана, частный пляж, частный бассейн, детский сад, школа, зоны отдыха, кинотеатр, библиотека, парковка, кафе, ресторан, бар, конференц-зал, прачечная, химчистка, мойка и техническое обслуживание автомобилей, услуги консьержа, няни, переводчика.

В апартаментах: кондиционеры, система «Умный дом», видеонаблюдение.

🏰 Окружение: комплекс расположен рядом с заповедником дикой природы Ras Al Khor.

⛲ Архитектура: 10/10

Дома выполнены в современном стиле, вдохновленным природными цветами и формами. Покупателям недвижимости предлагаются 3 типа домов: Earth, Sky или Water.

📐 Интерьер: 10/10

Застройщик планирует предложить покупателю готовые апартаменты резиденции с отделкой и меблировкой. В интерьере будут использованы премиальные материалы и мебель от лучших мировых брендов.

💰 Стоимость: 5 828 644 — 200 000 000 AED

💻 Сайт: ritzcarlton.com www.theresidencecreeksidedubai.com

Наш комментарий: Ritz-Carlton Residences – новый проект премиальной недвижимости от международной сети отелей класса люкс The Ritz-Carlton. Это закрытый многофункциональный комплекс площадью 800 м2 с собственным пляжем и набережной протяженностью 550 м. Он состоит из 4 многоквартирных домов, 12 вилл, велнес-центра и велнес-отеля. Инвесторам предлагаются резиденции площадью 124-3942 м2. Помимо большого списка услуг и сервисов внутри самого комплекса, жителям будет открыт доступ к частному пляжу The Ritz-Carlton Jumeirah Hotel в Palm Jumeirah. Если вы планируете купить недвижимость в Дубае в уже готовом элитном жилом комплексе, рекомендуем рассмотреть этот ЖК.

🌎 Расположение: Meydan, Мохаммед Бин Рашид Сити

📆 Год постройки: II квартал 2025

👨🏻‍🚒 Застройщик: MAG Property Development

🧩 Инфраструктура и сервисы:

На территории: фитнес-центр, медицинская клиника, кинотеатр, СПА-центр, кафе, ресторан, зоны отдыха и детские игровые комнаты, бассейн, сад, парк, детская площадка, спортивные площадки для волейбола, баскетбола, тенниса, футбола, дорожки для бега.

🏰 Окружение: 7 мин. езды до Downtown Dubai и Burj Khalifa, 15 мин. до Dubai Hills Mall, 19 мин. до Jumeirah Beach, 22 мин. до Dubai Airport. В районе Meydan расположены все социально значимые инфраструктурные объекты: детские сады и школы, церкви и мечети, больницы, аптеки, магазины, рестораны, развлекательные центры, знаменитый ипподром Maydan.

⛲ Архитектура: Будущим резидентам Keturah Reserve предлагаются 1-5 комнатные апартаменты и лимитированная коллекция премиальных таунхаусов. Стиль жизни в этом комплексе будет ориентирован на экологичность и единение с природой, и то находит отражение в архитектурной концепции проекта. В домах будут установлены передовые системы фильтрации воздуха и воды и инновационные технологии освещения, улучшающие настроение, режим сна и общее состояние здоровья жителей.

📐 Интерьер: Резиденции предлагаются покупателям полностью меблированными и готовыми для проживания. В них будет вся необходимая для жизни бытовая техника и мебель. Создавая стильные интерьеры в светлых песочных тонах, дизайнеры вдохновлялись эстетикой пустыни. В резиденциях предусмотрены панорамные окна, просторные балконы, комнаты для обслуживающего персонала, обеденная зона, кладовая и персональный лифт.

💰 Стоимость: 2 755 000 AED - 20 454 000 AED

💻 Сайт: https://keturahreservedubai.com/

Наш комментарий: Keturah Reserve - элитный жилой проект для тех, кто ценит экологичный образ жизни и единение с природой. Стильные резиденции в окружении зеленого парка и полный набор инфраструктуры для здоровья и релаксации делают Keturah Reserve настоящим зеленым оазисом в центре мегаполиса. Если вы настоящий ценитель роскоши и комфорта, купить квартиру в Дубае в ЖК Keturah Reserve станет одним из лучших решений, принятых в этом году.

🌎 Расположение: в районе Dubai Downtown, на набережной Дубайского канала в Бизнес-Бэй

📆 Год постройки: III квартал 2027

👨🏻‍🚒 Застройщик: Damac Properties

🧩 Инфраструктура и сервисы:

На территории: тренажерный зал, теннисный корт, детская игровая площадка, панорамный бассейн с купальнями в виде морских раковин, зона BBQ, SPA зона, йога студия, сауна, парная, подводный музей жемчуга, многофункциональные йога-павильоны для резидентов комплекса, которые можно использовать для индивидуальных занятий спортом, в качестве кабинета или помещения для мини-вечеринки.

🏰 Окружение: в 5 мин. езды находятся знаменитый комплекс Burj, торговый центр Dubai Mall, Дубайская опера, променад City Walk, район Джумейра и магистральное шоссе Шейха Зайда, многочисленные развлекательные, торговые и бизнес-центры, образовательные учреждения, медицинские центры. Международный аэропорт Дубая находится в 20 минутах езды.

⛲ Архитектура: Архитектура и отделка апартаментов в ЖК Canal Heights by GRISOGONO эстетикой итальянского ювелирного бренда de GRISOGONO и одного из самых совершенных морских творений - голубой жемчужины.

📐 Интерьер: Планировки апартаментов Canal Heights by GRISOGONO отличаются функциональностью и простором, а панорамное остекление добавляет пространству еще больше естественного света и открывает потрясающие виды на окрестности. Помимо панорамных окон, все апартаменты имеют балконы и террасы. Интерьеры будут выполнены в стиле luxury с использованием премиальных материалов и мебели от лучших мировых брендов. В интерьерах апартаментов, как и в отделке общественных пространств ЖК, будут прослеживаться морские мотивы.

💰 Стоимость: 1 325 000 — 4 210 000 AED

💻 Сайт: https://buy-canal-heights-dubai.ru www.damacproperties.com/ru/properties/canal-heights-by-de-grisogono

Наш комментарий: Жилой комплекс Canal Heights by GRISOGONO удобно расположен вблизи основных достопримечательностей, деловых и развлекательных кварталов Дубая. Будущим резидентам предлагаются на выбор студии и квартиры с 1 и 2 спальнями различной планировки. Премиальная отделка жилых и общественных пространств и уникальный набор инфраструктурных объектов делает этот ЖК привлекательным объектом для инвестиций и местом для жизни в стиле luxury.

Рекомендуем рассмотреть этот ЖК, если вы хотите купить жилье в Дубае и жить в атмосфере роскоши.

🌎 Расположение: Мохаммед Бин Рашид Сити

📆 Год постройки: I квартал 2027

👨🏻‍🚒 Застройщик: Meydan Group

🧩 Инфраструктура и сервисы:

На территории: круглосуточная охрана, выход к пляжу, благоустроенная набережная, собственный сад, инновационный ландшафтный дизайн, зал для йоги и пилатеса, СПА-центр, кинотеатр, медицинская клиника, ресторан, кафе, фитнес-зал, площадка для барбекю.

⛲ Архитектура: Дома в District One West спроектированы в современном стиле с прямыми крышами, большими панорамными окнами и светлыми фасадами. Каждый дом имеет огороженную садовую территорию с ландшафтным садом, бассейном, террасой и зонами отдыха рядом с бассейном. Все дома оборудованы лифтами и гаражом на три или четыре парковочных места. Планировки особняков различаются в зависимости от типа дома и его площади.

📐 Интерьер: Дизайн интерьера особняков тщательно продуман, все элементы отделки, декора и мебели прекрасно дополняют друг друга, создавая единый роскошный стиль. В дизайне будут использованы элементы из мрамора, дерева, стекла и металла. Высокие потолки вместе с панорамным остеклением будут создавать ощущение простора.

💰 Стоимость: 10 000 000 — 30 000 000 AED

💻 Сайт: https://district-1-west.ru district-one-west.com

Наш комментарий: District One West - проект компании Meydan Group, основанной правителем Дубая, шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом. Будущим резидентам предлагается коллекция вилл The Garden Villas с 4-5-спальнями, особняков из коллекции The Mansions с 6-спальнями и роскошных особняков The Island, которые будут расположены на острове премиум-класса.

Недвижимость в Дубае в ЖК District One West - это отличный шанс приобрети по-настоящему роскошное и элитное жилье для жизни и инвестиций.

🌎 Расположение: Dubai Harbour

📆 Год постройки: III квартал 2027

👨🏻‍🚒 Застройщик: DAMAC Properties, Cavalli

🧩 Инфраструктура и сервисы:

270-градусный обзор из панорамных окон, уникальные интерьеры и самобытный архитектурный стиль, частный пляж с возможностью заказа еды и напитков, персональные бассейны на террасах, специальный бассейн для подводного плавания, бар с безалкогольными напитками внутри бассейна с сидениями в воде, волновой бассейн для серфинга, водное коворкинг-пространство с плавучими капсулами, оснащенными электричеством и доступом в Интернет, образовательно-развлекательный центр с технологиями виртуальной реальности в помещении и на открытом воздухе, с уроками и обучающими фильмами, лаундж-зона с гамаками, офисные кабинки и конференц-залы, тренажерный зал с современным оборудованием, спа-центр, сауна и парная, сигарный салон, зона для барбекю, круглосуточный консьерж-сервис, частный клуб под брендом Cavalli.

🏰 Окружение:

Район Dubai Harbour расположен рядом с двумя самыми культовыми островами Дубая – Palm Jumeirah и Bluewaters Island. На территории есть детские сады и учебные заведения, больницы, медицинские клиники и аптеки, магазины, супермаркеты и торговые центры, кафе, рестораны и кофейни, парки и зеленые насаждения, развлекательные заведения, остановки общественного транспорта и станции метро.

⛲ Архитектура: Три башни элегантного футуристичного дизайна высотой 42 этажа

📐 Интерьер:

💰 Стоимость: 2 950 000 AED - 32 580 000 AED

💻 Сайт: bay-cavalli.com

Наш комментарий: DAMAC Bay - элитный жилой комплекс из трех 42-этажных башен в бухте Dubai Harbour. Будущим резидентам предлагаются апартаменты класса «люкс» с 1, 2 и 3 спальнями на этажах 2 - 28 и апартаменты класса «суперлюкс» с 3, 4 и 5 спальнями на этажах с 29 по 40. ЖК расположен в одном из самых престижных районов Дубая на берегу океана. Участие в создании комплекса бренда Cavalli делает придает комплексу статус объекта класса lux.

Если для вас важна атмосфера роскоши и вы планируете купить апартаменты в Дубае, рекомендуем рассмотреть Damac Bay.