Посуточно, на месяц, длительный срок. Как снять дачу на лето и не разориться
Проводить выходные на даче или вовсе переехать туда на всё лето – хорошая идея для семей с детьми и тех, кто просто устал от городской суеты. Но не каждому повезло иметь загородный домик, да ещё и с комфортными условиями для проживания. Рассказываем, как выгодно арендовать дачу на короткий или длительный срок.
Определиться с планами
Загородные дома, как и квартиры, сдают посуточно или на длительный срок. Какой вариант аренды выбрать, зависит от ваших планов. Обычно на короткий срок снимают дачи для празднования дней рождений, свадеб, мальчишников и девичников. Посуточный съём годится и когда хочется выбраться за город, но такое желание возникает далеко не каждую неделю. Вариант более длительной аренды – на месяц или целое лето – подойдёт тем, кто планирует проводить на даче много времени. Даже если работать всю неделю в городе, но отдыхать на даче каждые выходные, снять дом на месяц может оказаться выгоднее, чем посуточный расчет. Причина такого ценообразования в том, что долгосрочном договоре у хозяина меньше рисков простоя недвижимости и забот с уборкой.
Где искать варианты
Бронировать дом посуточно или искать вариант долгосрочной аренды стоит заранее, хотя бы за пару месяцев до заезда – самые хорошие объекты разбирают быстро. Где выбирать подходящую дачу?
- С помощью риелтора. Это позволит сэкономить время на поиске, риелтор поможет с проверкой документов и оформлением договора, но за свои услуги возьмет комиссию.
- В базах недвижимости и на сайтах объявлений. Самостоятельный поиск требует времени и сил, зато бесплатно.
- В группах в соцсетях. В соцсетях есть тематические группы, посвященные аренде недвижимости. В них можно не только посмотреть объявления, но и самому написать о своей готовности снять дачу.
- Через знакомых. Сарафанное радио никто не отменял. Поспрашивайте знакомых, напишите пост в своих соцсетях, что ищите дачу, киньте клич в рабочих чатах.Ни один из этих способов не защитит от мошенничества (знакомые тоже бывают разные).
Обезопасить себя поможет изучение отзывов (они бывают на сайтах объявлений и картах по адресу объекта) и просмотр дачи вживую. Добросовестный хозяин предложит заключить договор, где будут прописаны полная сумма, порядок и сроки оплаты, права и обязанности сторон. Перед подписанием документов стоит проверить паспорт арендодателя и документы на собственность, чтобы не оказалось, что кто-то пытается сдать дачу соседа без его ведома.
На что обратить внимание
Чтобы получить от отдыха на даче максимум позитивных эмоций, при выборе домика хорошо бы учесть несколько факторов:
- Экологическая обстановка. У регионов есть экологические карты районов, которые позволяют оценить, нет ли рядом вредных производств, мусоросжигательных заводов и других источников выбросов.
- Инфраструктура вокруг. Удобно, когда дача расположена в транспортной доступности от города, и рядом есть магазины, банкоматы и медицинские учреждения.
- Инженерные коммуникации и связь. До заселения узнайте, нет ли перебоев с электричеством, хорошо ли ловит Интернет и мобильная связь, в каком состоянии водоснабжение и антисептик, исправны ли ворота, не поселились ли в доме насекомые или мыши.
- Соседи и безопасность. Расспросите хозяина, кто живёт по соседству, имеют ли они маленьких детей, собак, не устраивают ли шумные вечеринки. Разузнайте, как охраняется СНТ и по каким правилам на его территорию пропускают машины. Если есть шлагбаум, вам должны дать доступ к нему.
- Обслуживание дома и участка. Кто будет стричь газон? Можете ли вы пользоваться огородом для выращивания и сбора урожая? Как быть, если что-то сломалось? Не будут ли хозяева приходить без предупреждения? Все эти вопросы важно обсудить до заселения.
Изучить населенные пункты Подмосковья, их описание и инфраструктуру, можно с помощью раздела Мой район на портале Всё Своё.
Как сэкономить на аренде
Начать поиски дачи заранее. Важно не упустить момент, когда на рынке появилось достаточно вариантов, но желающие еще не разобрали самые лучшие из них. Оптимальный срок – за пару месяцев до начала летнего сезона
Не стесняйтесь торговаться. Во время переговоров с арендодателем сбросить несколько тысяч рублей от стоимости вполне реально, ведь хозяин тоже заинтересован в платежеспособном и добросовестном арендаторе.
Искать вариант без риелтора. При аренде недвижимости комиссию риелтору обычно платит арендатор. Без этой услуги можно обойтись.
Главные ошибки
В последние годы аренда дачи становится всё популярнее, а цены на сдачу растут. В погоне за выгодным вариантом, можно потерять бдительность. Вот что точно не нужно делать, чтобы не оказаться обманутым:
- Перечислять предоплату по фотографии. Так бывает: увидел фотографии, влюбился в уютную террасу в окружении кипарисов, и уже готов застолбить это чудесное место перечислением аванса. Красивые картинки не всегда совпадают с реальностью.
- Платить сразу за весь срок. Особенно если снимаете дачу на весь сезон. Вдруг у вас поменяются планы или дача окажется проблемной, а с возвратом денег могут возникнуть трудности.
- Не обговаривать варианты действий на случай форс-мажоров. Никто не застрахован от ЧП. На даче может замкнуть проводку или искра от костра неудачно попадет в сухую листву. Выясните, застрахован ли дом. Если нет, то можно оформить временную страховку – на период проживания на даче. В этом смогут помочь страховые программы Россельхозбанка.
Хотим предупредить: провести всё лето на классной, пусть и арендованной даче, может оказаться настолько круто, что захочется свою. Хорошие новости в том, что приобрести или построить отличный дом на природе не так уж сложно. Сервис Своё Село поможет выбрать ипотечный кредит на покупку загородного дома и рассчитать стоимость его строительства под ключ с помощью специального калькулятора. А еще можно выбрать проект дома от аккредитованного подрядчика.
Дачник – это философия жизни. Организовать загородную усадьбу с комфортом, заботиться о саде и огороде поможет сервис Всё Своё. На нём собраны полезные статьи для дачников, инструкции по ведению личного подсобного хозяйства, а также маркетплейс полезных товаров.
не разориться не получится
С помощью риелтора. Это позволит сэкономить время на поиске,- статья же вроде про то как не разориться на аренде
Да, услуги риелтора - не самый бюджетный вариант. Но ведь для кого-то время - деньги, а агент по недвижимости помогает это время сохранить. Поэтому тем, кто хочет сэкономить, в статье и дается совет искать дачу без риелтора.