Купили квартиру с зарегистрированными гражданами. Что делать?
Покупая квартиру, в обязательном порядке необходимо проверить наличие зарегистрированных в ней граждан. Сделать это необходимо до сделки. Если вы упустили данный момент и обнаружили это только после покупки - выход есть.
1. Первоначально необходимо предложить зарегистрированным гражданам самостоятельно сняться с учета в вашей квартире.
Если договоренность достигнута, гражданин может самостоятельно провести процедуру через сервис Госуслуг и МФЦ. Ваше участие не требуется.
Но что делать, если контактов нет или человек отказывается добровольно оформить все документы?
2. В таком случае вам необходимо самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета.
Исковое заявление подается по в суд общей юрисдикции (районный или городской). Территориальная подсудность определяется по месту нахождения вашей квартиры.
Истец-собственник квартиры.
Ответчик-лицо, которое подлежит снятию с регистрационного учета.
Государственная пошлина - 300 рублей за требование по снятию с учета одного человека.
Также учитывайте расходы на почтовые отправления искового заявления сторонам спора.
Если же привлекаете юриста или адвоката, частично сможете взыскать судебные расходы за оказание юридической помощи со стороны Ответчика. Окончательную сумму компенсации определяет суд.
Исковое заявление обычно имеет стандартную форму с указанием на отсутствие права проживания и соответственно регистрации лица в квартире, а также отсутствие его по данному адресу.
Важно! Если вам необходимо выселить лицо из квартиры, которое незаконно занимает жилую площадь, то это иной вид искового заявления, даже не смотря на то, что лицо аналогичным образом может быть в ней зарегистрировано.
Чтобы не столкнуться с такой проблемой, советую тщательнее проверять все юридические аспекты до сделки купли-продажи, так вы избежите не только финансовых потерь, но и сэкономите время на судебные тяжбы.
Telegram @advocatb
Whatsapp 8-985-348-30-54
Оставить заявку на сайте:
Мои тг каналы:
Бесполезная статья и нет ни слова про то, что могут оказаться прописаны дети недостигшие 18 лет
Это статья об общих вопросах снятия с регистрационного учета бывших собственников и иных зарегистрированных лиц.
И опять же, если рассуждать о несовершеннолетних, их снимают с учета также как и взрослых, если это дети бывших собственников и они не имеют права пользования помещением. Права несовершеннолетних на квартиру производны от прав родителей.
Ну и к чему это "Важно!"? Чтоб ещё сильнее запутать читателя?
Первая часть очевидна, вторая - запутывает, но лишь тем, что там появляется негаторка. Но задача коммерческого юриста - не говорить о простом, а преподнести простое как сложное =)
1. Намеренно никого запутывать не собиралась, дорогой комментатор. Да и не думаю, что кто-то запутался. Все вполне понятно.
2. Коммерческий юрист звучит смешно, с учетом того, что все мы немного по жизни коммерсанты.Даже тетя Нина, которая полы у вас в офисе убирает, получая зарплату эдакий себе коммерсант))
Как это: незаконно занимает жилую площадь, хотя в ней зарегистрировано?
Факт регистрации не подтверждает право проживания и пользования.
Я как понимаю, если покупаешь квартиру такую, то можешь мгновенно забыть про нее?