👻Снять квартиру стало еще дороже. А что вы хотели с такими ценами?💩

Аренда в Москве выросла на 33%. Студия за 60, двушка за 100+

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами

--

Цены на аренду в Москве и Питере выросли на 33-35% год к году. Причины в следующем:

- рост реальных❗ доходов населения (Росстат оценил их в +5,8% за вычетом инфляции)

- накопленное отставание от цен: квартиры выросли с 2020 года в 1,5-2 раза, а аренда отставала

- сокращение числа предложения: с III квартала 2023 года число объявлений об аренде снизилось больше, чем в 2 раза к уровням 2021 года

В Питере и Москве, например, число активных объявлений – минимальное за последние 5 лет.

Средняя цена аренды студии или 1к квартиры в Москве достигла невероятных 60+ тысяч, 2к квартира уже полгода как дороже 100. Кто снимает квартиры по 400+ тысяч мы не знаем👻

Рост спроса и сокращение предложения привел к сокращению срока экспозиции квартир. 17-20 дней – это с учетом выставления объявления заранее , за неделю-две до даты показа. Реальная сделка аренды на ликвидную локацию и приемлемый уровень ремонта 1к квартиры или студии – 1 день. 2к квартиры 2-3 дня.

Цена аренды идет вслед за ценами, но с отставанием. Если новостройки были под допингом льготных программ, а вторичка стремилась вслед. То рынок аренды оказался более инертным и неповоротливым. А сейчас догнал.

Цены на новостройки на этой неделе впервые скорректировались (-1,5% за неделю) + на подходе огромный объем строящегося предложения. Новостройки же и для сдачи в аренду покупали... Так что стабилизация рынка впереди.

А пока... наслаждаемся студией за 55 на Тверской))

📘Почитать по теме:

· Когда же покупать недвижку?

· Как обманывают застройщики?

---

Спасибо, что читаете нас❤

Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выпуски!