3 причины купить загородный дом в 100 км от Москвы

В этом году россияне почти потеряли возможность решить жилищный вопрос при помощи льготной ипотеки… А что, если мы скажем - вы все еще можете стать владельцем загородного дома в экологически чистом районе, да еще и под 3 % годовых. И всего - в 100 км от Москвы в коттеджном поселке бизнес-класса.

Да, ЦБ повысил ключевую ставку с 16% до 18%, льготная ипотечная программа под 8% прекратила действовать с 1 июля, ипотеку для IT-специалистов хоть и продлили до 2030 года, но ужесточили условия. Те же сроки теперь и у семейной ипотеки, но сузился список тех, кто может воспользоваться этой программой.

Но не спешите ставить крест на покупке собственной недвижимости на фоне этих новостей, ведь в России все еще есть отличная программа ― сельская ипотека. Ставка по ней всего 3%, и действует она бессрочно. Вы удивитесь, но именно она ― золотой ключик, открывающий возможности покупки жилья всего в часе езды от Москвы. По сельской ипотеке приобрести жилье можно не только в каком-нибудь богом забытом Глухоманске, но и в коттеджном поселке бизнес-класса.

3 года назад на Можайском водохранилище мы дали старт поселку Bayside Residence на 350 участков, спустя год ― Woodside Residence под Солнечногорском на 90 участков.

Видовые фото поселков Bayside Residence и Woodside Residence

Соответственно, мы также продумали и возможность приобрести участок в любом из этих поселков при помощи ипотечной программы.

Так сложилось, что Woodside Residence стал более камерной историей для айтишников и предпринимателей, поэтому до 80% покупателей, которые использовали ипотечные программы, выбирали ипотеку для IT-специалистов. В то время, как в Bayside Residence жильцы пользовались как льготной, так и семейной ипотекой весьма успешно. И вот, участки в этих двух поселках распроданы на более чем 85 процентов.

И так как мы увидели действительно высокий спрос покупателей на загородное жилье с такой концепцией как наша, приняли решение не останавливаться, и строить коттеджные поселки дальше.

Так, недавно у нас был открыт старт продаж нового коттеджного поселка в 100 км на юге от столицы ― Lakeside Residence.

И именно он как нельзя лучше подходит под условия сельской ипотеки, ведь расположен поселок в Ясногорском районе Тульской области. По всем критериям эта территория попадает под условия льготной программы.

В Lakeside Residence мы воплотили в жизнь все те пожелания, которые прежде слышали от резидентов Bayside и Woodside.

Помимо базовой инфраструктуры, которая является обязательной для каждого нашего проекта, земельные участки в Ясногорском районе Тульской области продаются на территории с двумя уникальными локациями: чистейшее искусственное озеро, в котором жители могут купаться и заниматься водными видами досуга, а также сад в японском стиле для релакса в самом сердце поселка.

Парковая зона при въезде в Lakeside Residence

Спрос на загородное жилье существует давно, особенно у жителей столицы, для которых дом под Москвой ― единственная возможность выбраться в экологически чистый район. Только в прошлом году россияне заключили почти 59 тысяч таких сделок с недвижимостью.

Но поселки в Ясногорском районе не относятся к Московской области, непосредственно "Лэйксайд Резиденс" расположен в 120 км от Москвы. Так почему же мы считаем, что купить участок в Тульской области не менее выгодно, чем в Подмосковье?

Столица и ее ближайшие районы ― это индустриализация. Только в Москве создано порядка 80 промышленных зон, в Московской области же больше 100 промзон и индустриальных парков.

Поэтому мы искали локацию, которая будет находиться как можно дальше от заводов и предприятий, влияющих на экологичность района. И если на западе и севере под этот критерий подошли подмосковные территории, ставшие позже Bayside Residence и Woodside Residence (и конкурировать с этими направлениями в собственном проекте нам не хотелось), то на юге, особенно возле ЦКАДа, расположено множество мусоросжигательных заводов и промышленных предприятий.

Поэтому мы выбрали территорию дальше Московской области ― землю в Ясногорском районе, куда можно добраться примерно за 1 час 15 минут от МКАД. Да, есть поселки на 30-40 км ближе к столице, но в пределах 5-6 км возле них расположены загрязняющие предприятия...

Расстояние ― это лишь условность, когда есть ради чего ехать. Мы предлагаем безусловный комфорт.

Например, можно выбрать поселок поближе к столице, расположенный в 60 км от нее, поехать туда по бесплатной трассе через множество пробок и светофоров, и приехать через полтора часа.

Разница между подобными трассами не только в скорости потока, но также в качестве дорожного полотна и в наличии или отсутствии пробок. Так что не стоит пугаться километров на навигаторе, в минутах такая поездка может оказаться даже быстрее, чем на более близкие расстояния.

Кроме того, добраться к коттеджному поселку можно и по бесплатному Симферопольскому шоссе.

Вы удивитесь, но порой, чем удаленнее предложение от столицы, тем оно более выгодно в сочетании критериев «цена ― качество».

Резиденты Lakeside Residence получат пятизвездочный сервис, включающий множество услуг. Это помощь в быту в виде клининга, мелкого ремонта дома или стрижки газона. Это услуги управляющей компании, такие как помощь со сдачей недвижимости в аренду. Это услуги как в лакшери-отеле, такие как доставка ресторанной еды и организация досуга.

При этом, цена остается доступной массовому покупателю ― в коттеджном поселке Lakeside Residence стоимость участка начинается с 1,5 млн рублей. В 30-40 км от Москвы расположены локации с таким же уровнем инфраструктуры, но цена участков в таких поселках достигает 30-70 млн рублей.

Как видите, иногда отдаленность проекта только играет на руку покупателю недвижимости, и делает предложение более выгодным.

Итак, на что же мы ориентируемся при выборе земли под каждый проект?

Во-первых, это экологичность района. Для нас важно, чтобы каждый коттеджный поселок действительно находился на территории с чистым воздухом и не был окружен загрязняющими атмосферу предприятиями.

Во-вторых, это видовые характеристики. Изюминка наших проектов ― вода. Bayside Residence расположен на Можайском водохранилище, Woodside Residence и Lakeside Residence ― возле живописных озер. Кроме того, основное окружение поселков ― это роскошные хвойные и смешанные леса, которые, как известно, очень хорошо очищают воздух.

И в-третьих, это транспортная доступность. Мы всегда выбираем те участки, добраться до которых можно быстро и без особых усилий. К тому же, сами облагораживаем участки подъездных дорог, чтобы после съезда с удобных трасс поездка резидентов и дальше оставалась комфортной.

А какой вы представляете себе жизнь за городом? И сколько времени готовы потратить на дорогу к загородному дому?