Сын Павла Дурова запустил сервис для поиска соседа и организации коливинга.

Сын я, конечно, духовный, а вот сервис настоящий. Что общего у меня с Павлом Дуровым? Мой сервис — это телеграм-бот.

Привет! Меня зовут Роман Куценко, я маркетолог, работаю преимущественно с социальными сетями и контентом. А сейчас и основатель молодого IT-стартапа.

Когда я учился в Саратове, я жил в частном общежитии, там было 14 человек студентов. Мы очень часто проводили время вместе, играли в настолки и помогали по учебе.

Затем я переехал в комнату в многокомнатной квартире. Мои соседи по комнате много курили, и с этим ничего нельзя было сделать. Тогда ко мне пришла мысль: «А почему нельзя выбирать соседей? А как это можно сделать? Ведь я не один такой: без лишних денег, выпускник, который хочет нормальные условия жизни».

Проблема усугублена геополитической и экономической обстановкой. Все рвутся в большие города за лучшей жизнью. И как быть?

Предположим, что вы 25-летний графический дизайнер, парень или девушка, неважно, и вы решили переехать в Москву или Питер. Какие у вас есть варианты?

Коливинг (англ. coliving) – это сообщество людей, которые объединены общими интересами или деятельностью и живут в одном пространстве (дом, квартира). Пример: вернемся к нашему дизайнеру.

Он снимает комнату в коливинге, где живут люди из его сферы: опытный дизайнер, который может поделиться своим опытом, креативный директор, которому теоретически нужны сотрудники или может помочь устроиться в другое креативное агентство, и маркетолог, который иногда может подкармливать заказами. Круто? Круто. А знаете, что еще круче? То, что месяцы установления полезных связей можно решить одним переездом.

Антропологически коливинг – это потомок общины первобытных людей. Сегодня принципы коливинга перекликаются с основными уровнями пирамиды Маслоу.

На первом – физиологические потребности, далее комфорт и безопасность. Затем – социальное взаимодействие, ведь коливинг – это сообщество, где каждый может найти поддержку и дружеские связи. А это способствует самореализации, создавая пространство для обмена идеями и опытом. В общем, типичный homо.

Безусловно, коливинг — это временное решение, которое отлично подходит в определенный период жизни, когда надо встать на ноги, например, студентам, выпускникам вузов или молодым специалистам в начале карьеры. А еще такой формат подходит удаленщикам и фрилансерам, поскольку это уменьшает чувство тревоги и одиночества, и позволяет обмениваться идеями во время работы.

Коливинг ≠ общежитие или коммунальная квартира. Коливинг отличается добровольностью проживания, и каждый волен выйти из коливинга когда угодно в рамках договоренностей. Новый сосед выбирается общим решением проживающих, которые полагаются на общие интересы, ценности, идеалы и деятельность, в отличие от коммуналки или общаги, куда арендатора заселили без согласования с соседями, что чревато конфликтами и разногласиями. Коливинг нужен не всем: он не нужен молодоженам, не нужен семьям с детьми, коренным жителям города, вашей бабушке и вообще каждому на свете человеку. НЕТ!

Еще коливинг отлично подходит тем, кто хочет сэкономить, не теряя качества жизни, например, при накоплении первого взноса ипотеки. Возьмем две квартиры с одинаковым уровнем ремонта из одного района Москвы и даже на одной улице: однокомнатную и многокомнатную квартиру. Однокомнатная квартира стоит 95 000 рублей, а комната в четырехкомнатной квартире стоит 55 000 рублей. Выбор всегда остается за вами.

Это хорошие способы, но есть несколько важных нюансов.

Чаты и объявления в соцсетях работают как бесконечные доски объявлений, которые вынуждают дать свой контакт сразу. Такую бесконечную доску не настроить, а конфиденциальность вообще не предусмотрена: тебе может написать любой человек, в том числе и риелтор.

«Авито» и «Циан» рассчитаны больше на взаимоотношения между арендатором и арендадателем, чем между соседом и соседом. Там нечасто пишут про соседей и обитателей. А если и пишут, то крайне мало.

zhivem.com – один из самых близких ресурсов к концепции коливинг. Но увы, они позиционируют себя как «поиск соседей для совместной аренды», и они по-прежнему делают баг багом. Площадь остается площадью без концепции, идеи и интереса, а люди просто приходят переночевать в своей комнате.
Ведь квартира, дом ≠ коливинг. Коливинг – это сообщество людей, и они могут одновременно вместе переехать в другую локацию, даже за пределы МКАД, например на Бали, а в Москве останется просто пустующая квартира.

Все эти недостатки решает мой телеграм-бот по поиску соседа и организации коливинга.

Когда я учился в 2010-х годах, концепции коливинга не было, она стала на слуху только в 20-м году. А узнал о ней в 2022-м в группе на FB (принадлежащий Meta, запрещенной в России органзиции) «Flats for Friends», и тогда все сошлось. Я начал исследование проблемы и аудитории. Итоги исследования я написал в статье. Посмотрите, она интересная.

Я обратился в Яндекс.Практикум, и для меня разработали MVP: телеграм-бота «Flat White — сервис для поиска соседа и организации коливинга». Концептуально получилось что-то среднее между Tinder и AirBnB. Как работает бот?

После кнопки «Начать» Вам нужно зарегистрировать свою анкету: имя, пол, возраст, место поиска, описание в свободной форме, фотографии. Анкету можно настроить отображение в поиске или вовсе удалить её. Это можно сделать по кнопке «Меню» в левом нижнем углу — «Доступ к возможностям и функциям» и «Моя анкета».

Похожим образом можно добавить свой коливинг, если вы ищете себе соседа в квартиру. Важно знать, вы можете добавить только 1 жилой объект. Если вы организатор коливинга и у вас много объектов, то для вас мы разрабатываем отдельный бот с удобной возможностью добавления нескольких объектов. Чтобы получить к нему доступ, напишите мне в ТГ.

Он осуществляется через «Меню» и «Доступ к различным функциям» – «Поиск соседа». Параметры поиска: город поиска, пол соседа, минимальный и максимальный возраст.

Далее бот предлагает вам анкеты, которые вы лайкайте или дизлайкайте. Уведомления другим пользователям приходят сразу, и пользователь решает лайкнуть вас или нет. После мэтча вам приходит уведомление и ссылка на аккаунты «Телеграм» друг друга. Потом вы списываетесь, общаетесь и договариваетесь. В любой момент на анкету можно пожаловаться за недобросовестное поведение в разделе «Доступ к функциям и возможностям».

Также можно искать среди коливингов. Параметры: место поиска (Москва или Санкт-Петербург), тип жилья (комната или спальное место), минимальная и максимальная сумма. К коливингу привязан сосед, и можно добавлять и удалять жильцов коливинга. Они будут видны при поиске коливинга.

У проекта есть свое бренд-медиа в соцсетях и на платформах (ВК, Телеграм, Ютуб, Дзен, VC.Ru, Пикабу, DTF и др.), где мы будем рассказывать про быт, социальную психологию, совместный досуг, о саморазвитии, недвижке, городской жизни, карьере, деньгах и отдыхе.
В бренд-медиа могут прийти не только организаторы коливингов, но и сторонние компании с интересным материалом и партнерским контентом.

Для нас очень важно создать экологичное и интересное сообщество, где каждый сможет себе найти людей по интересам. Для этого мы создали 2 городских мультичата для Москвы и Санкт–Петербурга. В этих чатах мы создали подразделы: общий, поддержка бота, спорт, резюме, вакансии, совместный досуг, beauty, услуги, купить/продать/обменять.

... ранее я выпустил статью с исследованием коливингов. 65% опрошенных обязательно бы воспользовались бы таким приложением, чтобы найти жилую площадь и соседа. И 71% воспользовались бы таким приложением, чтобы заселиться в коливинг. Ссылку на статью с результатами исследования оставлю здесь. Таблицу с голыми данными опроса могу отправить по запросу.

2–3 года назад многие эксперты по недвижимости говорили об этом тренде. Их главная ошибка была в том, что они продвигали эту идею как новый вид недвижимости. Главное препятствие для восприятия этой идеи – наше коммунистическое прошлое с коммуналками. В умах постсоветского человека это грязь, хаос и балобановский антураж.

Коливинг – это не про недвижимость. Это про людей. Рынок коливингов все еще растет, и я верю, что эта концепция может трансформировать нынешнюю аренду комнат в лучшее предложение на рынке недвижимости.

В следующей статье на «Flat White Media» поговорим о нынешнем рынке арендной недвижимости: поговорим о комнатах и больших квартирах. Расскажем о коливингах глазами организаторов и с какими проблемами они сталкиваются. Подпишитесь на блог «Flat White Media» и телеграм, подпишитесь на мой блог и следите за новостями! А также попробуйте наш бот для поиска соседа и организации коливинг!

Для сотрудничества напишите мне в телеграм.