Как меняется строительный рынок? Тренды и прогнозы на ближайшие 5 лет для предпринимателей в этой нише

В условиях быстрых перемен строительный рынок становится той отраслью, где гибкость и адаптация сильно решают будущее компаний.

За последние годы строительные фирмы сталкивались с пандемией, дефицитом материалов, сотрудников(на данный момент), ростом цен и новыми юридическими изменениями.

Разбираемся с отраслевыми экспертами, как меняется рынок строительства, как должен адаптироваться строительный бизнес.

Шаблон бюджета строительных работ, журнал проведения инспекций, оценка строительных работ, а также:

– Диаграмма Ганта, с этапами строительства

– Перечень поданных коммерческих предложений

– Шаблон формы зарплаты/почасовой оплаты сотрудникам

– Шаблон отслеживания, контроля документации субподрядчиков

Скачайте шаблоны бесплатно по ссылке

Растущие масштабы проектов требуют всё больше исполнителей, но найти их становится сложнее. Компании вынуждены инвестировать в обучение сотрудников, искать все больше рабочих из-за рубежа, а также увеличивать расходы на ФОТ(фонд оплаты труда).

При этом я считаю, что такие условия имеют важное позитивное влияние — в результате жесткой конкуренции за кадры побеждают самые эффективные компании. Важно стремиться к этому.

Прогноз: В следующие пять лет дефицит квалифицированных кадров сохранится, что вынудит компании продолжать инвестировать в технологии и обучение сотрудников. Те, кто успеет по-максимуму внедрить качественную работу с кадрами, научится делать одинаковую работу, меньшими силами, смогут значительно сократить зависимость от кризисов профессиональных кадров.

Технологические решения в этой нише уже несколько лет на слуху(если не на слуху, стоит задуматься, почему вы не следите за своей сферой), но именно сейчас они становятся реальными инструментами, способными экономить миллионы.

Компаниям, которые раньше игнорировали новые разработки, придётся догонять своих конкурентов, иначе они просто не выдержат конкуренции.

Актуальный пример: Компания в Санкт-Петербурге внедрила систему управления проектами на базе ИИ и Битрикс24, разработанную нашей командой. Теперь, когда компания получает ТЗ, система автоматически разбивает весь объём работ на этапы и строит диаграмму Ганта. Проектный менеджер больше не тратит недели на планирование сроков и контроль прогресса — ИИ делает это за минуты. Более того, система сама анализирует возможные задержки и предупреждает о них заранее. Это позволило компании сократить количество срывов сроков на 30%!(дело в том, что большинство проектов не сдаются в срок из-за отсутствия прозрачности и контроля в управлении).

Прогноз: За пять лет цифровизация охватит не только крупные компании, но и небольшие фирмы. Технологии, такие как BIM и искусственный интеллект, будут обязательным требованием в тендерах на госзаказы и крупные проекты.

В условиях нехватки квалифицированных рабочих и роста цен на материалы модульное строительство становится реальным решением. Это не просто экспериментальные проекты, а полноценные жилые и коммерческие здания, которые строятся быстрее и дешевле.

Прогноз: В ближайшие годы модульное строительство станет стандартом для социальных объектов и доступного жилья. Это даст возможность решать проблему нехватки недвижимости в крупных городах, а также быстрее реагировать на рост спроса, снизит цены на рынке.

В условиях роста цен на материалы, снижение рентабельности становится серьёзной проблемой для многих строительных компаний. В ответ на это застройщики и подрядчики всё чаще пересматривают свои внутренние процессы, фокусируясь на повышении операционной эффективности и маржинальности проектов. При этом важно понимать, что подход влияет на только на контроль расходов, но и внедрение новых бизнес-моделей, стратегий закупок и управления.

В компании в Нижнем Новгороде, которая занимается коммерческим строительством, руководитель отдела финансов Дмитрий поделился, как они внедрили практику детального мониторинга себестоимости каждого этапа проекта.

"Раньше мы фокусировались на общем бюджете, но не контролировали мелкие затраты. Теперь каждый проект разбивается на микроэтапы, и мы видим, где можно сократить издержки. Это дало нам возможность увеличить маржинальность на 5-7%, несмотря на общий рост цен на материалы."

Прогноз: В ближайшие годы компании будут уделять и осознавать особое внимание управлению затратами и повышению маржинальности, что, конечно, приведет к более тщательной проработке бизнес-процессов, вплоть до детализированного контроля каждой закупки и этапа строительства. Те, кто сможет наладить такие механизмы, останутся на плаву, даже в условиях экономической нестабильности.

Тенденция к удалённой работе и поиск комфортной среды для жизни провоцируют рост спроса на загородную недвижимость. Многие покупатели осознали, что дом за городом может обеспечить им больше возможностей для работы и отдыха. Это также влияет на планирование новых загородных поселков с полной инфраструктурой, включая школы, детские сады и магазины.

В Московской области один из проектов по строительству коттеджного поселка был продан на 80% ещё до завершения строительства. Антон, директор по продажам, поделился: "Пандемия дала толчок для спроса на загородное жильё, и сейчас мы видим продолжение этого тренда. Люди готовы тратить деньги на комфортную жизнь в пригороде, но при этом они хотят полноценную инфраструктуру рядом".

Прогноз: В ближайшие годы спрос на загородное жилье будет только расти. Это даст девелоперам возможность развивать более масштабные проекты, включающие не только дома, но и целые комплексы инфраструктурных загородных объектов.

Поскольку моя команда занимается автоматизациеи строительного бизнеса — от обработки входящих заявок, до учета строительства объектов, проектной работы – мы можем стать вашими партнерами на выгодных условиях!

Давайте знакомиться и общаться, напишите в личные сообщения Telegram, проведем встречу / звонок знакомства, особенно, если вы занимаетесь или связаны со строительством(или есть клиенты — строительные компании).