КРТ Москва: анализ данных за 2025 год для владельцев недвижимости
КРТ - комплексное развитие территории, это когда Ваш объект планируют изъять для реализации градостроительных планов. Мы провели анализ официальных данных по КРТ с сайта мос.ру за период с января по июнь 2025 года. Таблица содержит 117 записей и включает следующие ключевые столбцы:
- Месяц изъятия
- Реквизиты распоряжения об изъятии
- Цель изъятия (КРТ и тд)
- Адрес объекта
- Количество изымаемых объектов
- Кадастровые номера объектов
КРТ: Что делать если попал в данный перечень?
- Оценка недвижимости - переговорить с оценочными компаниями, которые специализируются данной категории дел
- Юридические услуги - провести консультацию с юристами, у которых есть постоянный и большой опыт в данной категории дел в Арбитражном Суде города Москвы
Общая Статистика Изъятия по КРТ и другим основаниям:
Общее количество изъятых объектов:
- Объекты капитального строительства (ОКС): 1,624 (84.7%)
- Земельные участки: 293 (15.3%)
- Итого: 1,917 шт
Распределение по целям:
- Комплексное развитие территории (КРТ): 1,612 объектов (84%)
- Другие государственные нужды: 305 объектов (16%)
Детализация Изъятия по КРТ
Изъятие в рамках КРТ:
- Здания: 1,352 объекта
- Земельные участки: 260 участков
- Суммарная площадь изъятых земельных участков: 1,129,123 кв.м
Территориальное Распределение:
Районы с максимальным количеством изъятий
- Южный административный округ: 412 объектов (25.4%)
- Юго-Западный административный округ: 287 объектов (17.7%)
- Западный административный округ: 226 объектов (13.9%)
Районы с максимальным количеством изъятых земельных участков:
- Новомосковский административный округ: 87 участков (29.7%)
- Троицкий административный округ: 65 участков (22.2%)
- Юго-Западный административный округ: 42 участка (14.3%)
Средние Показатели Изъятия
Средние значения по КРТ:
- Среднее количество зданий в одном изъятии: 8.4
- Среднее количество земельных участков: 1.6
- Средняя суммарная площадь изъятых земельных участков: 4,343 кв.м
Территории КРТ
Топ-5 территорий КРТ:
- Производственная зона "Южный порт": 236 объектов
- Зона "Выхино": 152 объекта
- Производственная зона "Хапиловка": 97 объектов
- Зона "Калибр": 52 объекта
- Зона "Донские улицы": 36 объектов
Карта КРТ и Распределение площадей Изъятия
Топ-5 районов по площади изъятия:
- Новомосковский АО: 387,542 кв.м
- Троицкий АО: 276,314 кв.м
- Южный административный округ: 142,876 кв.м
- Юго-Западный административный округ: 98,765 кв.м
- Западный административный округ: 67,432 кв.м
Полезная информация по КРТ для собственника:
В рамках темы КРТ в Москве 2025 был записан полезный подкаст, который будет интересен собственникам недвижимости. В нем обсуждаются:
- ключевые аспекты комплексного развития территорий,
- вопросы оценки, рецензии и экспертизы СРО.
- юридическое сопровождение и судебная экспертиза, что поможет владельцам лучше понять свои права и обязанности в условиях изменений в законодательстве.
Ключевые Выводы
Комплексное развитие территорий (КРТ) в Москве в 2025 году характеризуется:
- Масштабным охватом производственных и застроенных зон
- Преимущественным изъятием объектов капитального строительства
- Значительными площадями изъятия в новых административных округах
Собственникам недвижимости рекомендуется:
- Внимательно отслеживать планы развития своего района
- Проверять кадастровый статус недвижимости
- Консультироваться с оценщиками и юристами компании Первое бюро оценки и экспертизы при получении уведомлений об изъятии
- Изучить подробную информацию об изъятии и КРТ на сайте 1оценка.рф
Прошу переписать его, оставив суть, но что бы вида изменились заголовки
Юрист +7(495)414-22-88
Земельные участки попавшие в КРТ и которые участвовали в анализе 77:05:0005003:49, 77:03:0003016:78, 77:05:0002005:2, 77:05:0002005:22, 77:05:0002005:1, 77:05:0002005:7, 77:05:0002005:16, 77:05:0002005:11, 77:06:0002012:9.77:01:0003026:3232, 77:09:0001023:26,77:09:0001023:1000, 77:04:0003004:120, 77:06:0004009:58, 77:09:0004009:95, 77:10:0003009:15, 77:22:0020132:55, 77:22:0020132:56, 77:22:0020132:14, 77:22:0020101:1176, 50:27:0020101:119, 50:27:0020101:118, 77:04:0002012:106, 77:04:0002013:12317, 77:04:0002013:12319, 77:04:0002013:12316, 77:04:0002013:12326, 77:05:0001001:10, 77:07:0006005:58, 77:07:0006005:6366, 77:07:0006005:6364, 77:07:0006005:6446, 77:07:0006005:6365, 77:04:0001019:29, 77:05:0002002:4409, 77:05:0002002:121, 77:05:0002002:126, 77:05:0002002:139, 77:05:0002002:4064, 77:03:0003016:75, 77:10:0003002:2, 77:04:0003004:49, 77:04:0003004:144, 77:06:0004008:30, 77:02:0021004:21, 77:05:0002005:3274, 77:05:0002005:3275, 77:05:0001001:130, 77:08:0011003:9, 77:06:0005001:75, 77:07:0008005:65, 77:07:0008005:61, 77:07:0008006:28, 77:07:0008006:9, 77:07:0008007:24, 77:02:0021005:3244, 77:03:0003016:1000, 77:03:0003016:8294, 77:07:0006002:31. 77:08:0009002:26, 77:08:0009003:2, 50:27:0020221:29, 77:06:0003006:1000, 77:06:0003001:7 77:05:0004006:7, 77:05:0004006:1003, 77:05:0004006:8944, 77:05:0004006:1006, 77:05:0004006:27, 77:05:0004006:1004, 77:05:0004006:11,