Средняя цена предложения самого востребованного типа съемного жилья — однушек — за год выросла на 8,8%. За последний месяц, впрочем, отмечено снижение на 1,3%, до 38,3 тыс. руб. за месяц. Двушки за год практически не подорожали (прирост составил 0,2%), а с начала 2021-го потеряли в цене 3%. Снижение за последний месяц составило 2,1%, сейчас средняя ставка — 52,1 тыс. руб. в месяц.
Спасибо за цифры, любопытно. На ваш взгляд, как новые условия льготной ипотеки повлияют на рынок недвижимости в ближайшем будущем? И какая наметилась тенденция по выводу на рынок нового жилья? Будет ли в краткосрочной перспективе меняться в меньшую/большую сторону количество выходящих на рынок первичных квадратных метров?
По поводу новых условий, очевидно, они охладят спрос. Еще в большей степени на снижение спроса повлияет отсутствие общей паники и ажиотажа, который мы видели во второй половине 2020 года.
Касательно вывода нового жилья, похоже, что застройщики настроены серьезно, так как в 2020 года в надёжном выражении рынок покупки земельных участков под жилую застройку вырос в 2 раза (https://www.kommersant.ru/doc/4703183). По крайней мере сейчас мы видим что объем предложения на рынке новостроек соответствует аналогичному периоду год назад. Будет ли бум предложения на рынке новостроек в краткосрочной перспективе? Скорее нет, чем да, так как на наращивание вывода объектов нужно время (все же цикл строительства жилого дома исчисляется годами, а не месяцами, поэтому отреагировать в моменте на рост спроса тут не получится).
Спасибо за статистику. У вас на картинке вместо статистики СПб статистика МСК
Спасибо вам большое, заменили!
Так статистика все-таки по Москве?
И по Москве, и по Петербургу. Нагляднее на картинках постарались изобразить.