Вы абсолютно правы, что для Нины сказка обернулась реальностью.
Причин несколько:
1) Нина подписала документы, как обыватель и не знала на что подписалась;
2) Нина согласилась на аферу, потому что эта и есть скрытая афера.
Поэтому Нина и не подозревала, что лишится квартиры. И мой клиент не стал покупать такую квартиру.
Возможно у вас мало практики по подобным сделкам, только из-за этого вы так реагируете.