Так схематично на сайте ГБУ расписан порядок для перерасчета стоимости измененного или вновь созданного объекта недвижимости.
Последняя массовая кадастровая оценка проводилась в Москве в 2021 году. Ее результаты сейчас фигурируют в большинстве выписок о кадастровой стоимости и действуют 2022-2023 годы.
Для лиц, несогласных с результатами оценки, существует порядок подачи заявлений на исправление ошибок. Он предусматривает обращение в ГБУ напрямую или посредством сервиса государственных и муниципальных услуг mos.ru. Сроки рассмотрения заявления 30 календарных дней. По результату ГБУ либо находит основания для пересмотра кадастровой стоимости (в сторону ее увеличения или уменьшения), либо отказывает в этом заявителю.
Этот процесс можно назвать первым административным способом снижения кадастровой стоимости. Применяется он не часто, так как наличие ошибок в расчетах стоимости маловероятно. Большей популярностью все же пользуется обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве.
Комиссия была создана в 2012 году на основании Приказа Росреестра №П/481. В нем определен состав ее участников: заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве, начальник отдела ввода данных Кадастровой палаты по Москве, представитель ДГИ, представитель Национального совета по оценочной деятельности. Сейчас члены комиссии могут быть иными - каждый год их могут менять.
Контактные данные Комиссии в Москве:
Адрес: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15
Время работы:
понедельник-четверг: 9:30 – 17:00;
пятница: 9:30 – 16:00;
перерыв: 13:00 – 14:00
Телефон:
8(495) 957-68-61
8(495) 952-65-53
Этот орган был призван принимать запросы от заинтересованных лиц для проверки законности и обоснованности кадастровой оценки объектов недвижимости и ее корректировки в случае выявления несоответствий.
Чтобы обратиться в Комиссию потребуется направить в ее адрес заявление с указанием нарушений, которые по мнению заявителя были допущены при проведении оценки:
- неверное определение статуса земельного участка;
- неправильно подобраны аналоги объектам недвижимости с иными характеристиками;
- не проводится проверка данных о рыночной стоимости объектов;
- не применяется расчет износа объекта и его фактическое состояние;
- используется неактуальная информация;
- документы, приложенные к отчету, не подписаны или составлены некорректно.
Это примеры возможных нарушений.
Заявление составляется по форме, с которой Вы можете ознакомиться здесь:
Что за бред вообще придумали переоценку раз в два года? Почему я должна бесконечно жить в судах, через каждый год проводить год в суде? Вы еще видели этот суд там? Пока идешь по лестнице, в наручниках ведут убийц и насильников. Какое-то издевательство над людьми.
Светлана, добрый день! Дествительно, в Москве переоценка раз в два года. Напишите или позвоните нам на сайте https://smway.ru, поможем в суде или с оценкой.
Мы несколько раз обращались в комиссию Росреестра. Все заявления она отклонила. Все равно пришлось обращаться в суд.
Да - суд это 100% вариант. Оставьте заявку у нас на сайте - https://smway.ru/, возьмём на себя эту работу.
Снизили кадастровую стоимость в 2020 году, а в 2021 году ее пересчитали. Плохо, что приходится это делать каждый раз после обновления данных в реестре.
Выгода при оплате налога все равно существенная, даже если приходится раз в два года заниматься оспариванием.=
Мосгорсуд это конечно тот еще квест.