Почему у вашего объявления несколько сотен или тысяч просмотров, а на просмотр самой квартиры никто не приходит? Потому, что реальных покупателей отпугивает цена. Покупатель думает, что если продавец установил цену, то это фиксированная цена и никакой скидки тут не может быть (ну, может пару сотен тысяч). Как в супермаркете - мы же не торгуемся с кассиром и не выпрашиваем скидку. В России все привыкли, что за товар надо платить ту цену, которая указана на ценнике. Поэтому, потенциальные покупатели, увидев цену квартиры, быстро принимают решение - звонить или не звонить продавцу.
Радуюсь, что нашла хороший вариант, а оказывается, прихожу на тендер, где меня будут подогревать?))) Я бы лично, не купила бы из принципа. И не даёт покоя вопрос: сколько таких людей, что пришли смотреть, имея в кармане определённую сумму, а потом им нужно где-то найти ещё пару миллионов и бороться за недвижимость, недостатка которой нет. Тем более, что с этими дополнительными деньгами для них открывается уже много вариантов в рынке.
По совести (хотя необязательно по закону) это вообще мошенничество. Чел дает объявление о продаже: а) заведомо не имея намерения продавать по означенной цене; б) маскируя под продажей аукцион, а под заявленной ценой продажи — начальную цену.
Ахаха, вот я тоже так подумал. Приходишь, а там какой-то аукцион. 100% мошенничество, ну нахер. Про пару миллионов из воздуха у всех вокруг, тоже молчу. Покупают-то обычно ипотечники, ибо иначе все продажи бы уже давно вставли))
Ольга, вас никто не заставляет покупать квартиру дороже. Вы можете просто уйти.
И цены поднимают сами покупатели, если им действительно эта квартира понравилась.
Возьмем, к примеру, аукционы - вы хотите сказать, что на такие аукционы, как Sotheby дураки приходят?
Не надо забывать, что площадки по продаже квартир - это уже сервисы, задача которых максимально долго доить своих юзеров. И им выгодно:
- Завышать цену стоимости;
- Отражать наиболее дорогие сделки, чтобы все к этим ценам стремились и дольше продавали, дольше проплачивали размещение и продвижение;
- Кормить юзера ложной сводкой из имеющейся информации (вот столько квартир размещается, а количество сделок - не отражается или скрыто), показывать цену квартиры сколько хотят, а не от реальных закрытых сделок.
+ рынок недвижки под властью кровных роботов. Не будет нормальный человек реагировать на все эти "Ой, цена на 1-2 млн стала выше, или у нас обратный аукцион".
Живой человек умеет торговаться, перебирать, проверять, но таких немного. Про таких не говорят нигде, чтобы не обрушать ожидания.
Да, Сергей, вы правы. Такие площадки, как Ц. и А. предназначены для того, чтобы как можно дольше продавец платил за рекламу, а не быстро продал квартиру.
Приходим, видим толпу, понимаем, что нас наебуют и собираются доить, уходим.