Во что инвестируют самые богатые люди в мире. 3 способа вложить деньги в Дубае

Инвестиции за границей — один из самых надежных способов защитить и приумножить свой капитал. Неслучайно этим приемом пользуются миллионеры, миллиардеры со всего мира и не только.

Самые богатые люди на планете покупают недвижимость в Дубае не только для жизни, но и для инвестиций. Из российских селебрити апартаменты в Дубае уже приобрели Ксения Собчак, Александр Ревва, Ксения Бородина, Оксана Самойлова, Александра Митрошина. Из мировых звезд — Роберт Де Ниро, Мадонна, Дэвид Бэкхем, Джорджио Армани и другие.

Почему в Дубае выгодно покупать недвижимость

✓ Многие думают, что недвижимость в Дубае всегда стоит миллионы долларов, но это не так. Цена апартаментов в уютных зеленых районах начинается от $150 000 — а это не больше, чем в Москве. При этом в комплексах есть все необходимое для жизни: парковочное место, бассейны, тренажерные залы, рестораны, зоны для детей.

✓ Оформляя рассрочку на квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что не переплатите ни одного дирхама. План оплаты может выглядеть даже так: 5% при бронировании, 35% во время строительства, 40% при передаче и 20% в течение двух лет после передачи. Вариаций множество.

✓ Покупая недвижимость от $205 000, вы получаете право на оформление визы инвестора — аналога ВНЖ. Она дает своим владельцам массу преимуществ:
- безвизовый въезд в ближайшие страны;
- открытие сберегательных счетов в местных банках;
- получение водительских прав, действующих в 50 странах мира;
- ускоренная процедура получения Шенгена и визы в США.

✓ Платить налоги на любую прибыль, связанную с недвижимостью, не нужно.

✓ Популярность Дубая среди путешественников будет стабильно расти. Работу в этом направлении ведут государственные структуры — например, Департамент туризма и коммерческого маркетинга. За психологический комфорт отвечает Министерство счастья. По новой стратегии туристического развития, о которой на днях заявил шейх Мухаммед, Дубай будет привлекать 40 миллионов туристов к 2031 году.

✓ Средняя доходность от недвижимости в Дубае составляет 7–15% годовых, в то время как в Москве квартира за те же деньги приносит до 5% годовых. Окупаемость недвижимости в Дубае – 10–15 лет, а в Москве — 22–28 лет. Все цифры опубликованы финансовой группой «БКС Мир инвестиций». Самые выгодные объекты для инвестиций находятся в районах Бизнес Бей, Дубай Марина, Даунтаун Дубай и Пальма Джумейра.

Как приобрести недвижимость в Дубае?

Для этого достаточно найти свой заграничный паспорт и оставить заявку на нашем сайте.

Резиденты Дубая — те, кто получил ВНЖ — могут свободно открывать счета в местных банках. У нерезидентов ситуация иная — услуга оказывается не всем и по завышенной цене. Кстати, владение недвижимостью в Дубае сильно упрощает общение с любым местным банком. Даже если у вас резидентская виза просрочена или вовсе отсутствует, вы все равно сможете открыть счет по ускоренной процедуре. Средняя ставка по стране составляет 1% годовых и зависит от суммы вклада.

Как открыть сберегательный счет в Дубае

В первую очередь стоит получить визу резидента — аналог ВНЖ. Благодаря ей вы сможете выбрать абсолютно любой банк в городе и получить доступ ко всем услугам — интернет-банкингу, дебетовым и кредитным картам, чековой книжке.

5 самых популярных способов получить ВНЖ в Дубае:

- купить недвижимость от $205 000;
- инвестировать в бизнес от $136 000;
- оформить визу фрилансера;
- устроиться на работу в местную компанию;
- поступить в высшее учебное заведение.

Также некоторые российские банки недавно стали открывать своим клиентам счета в дирхамах и делать переводы в эмиратские банки.

Многие компании с мировым именем уже релоцировали свой бизнес в Дубай. Среди них — Microsoft, Nokia, Sony, Boeing, Shell, Procter & Gamble, Adidas и BBC World. Из российских компаний это сделалиТелеграм, Яндекс, Касперский, Лукойл, Dodo Pizza.

Один из самых успешных стартапов в Дубае за последнее время — это сервис экспресс-доставки продуктов YallaMarket. Его открыл российский предприниматель Леонид Довбенко. За год их компания составила конкуренцию таким гигантам как Uber, Deliveroo, Tatabat, Noon и Delivery Hero.

Как открыть бизнес в Дубае

По законам ОАЭ иностранные инвесторы могут открыть бизнес на основной территории Дубая или в свободной экономической зоне — СЭЗ. Любые компании регистрируются и получают лицензию, полностью принадлежат иностранцу и могут иметь счет в банках ОАЭ. Разница в том, что материковая компания может вести деятельность где угодно без ограничений. В то время как компания из СЭЗ имеет право работать либо внутри фри-зоны, либо за пределами страны.

Преимущества ведения бизнеса в Дубае:

✓ Полное отсутствие налогов. Исключение — 5% НДС, если вы оказываете услуги на территории ОАЭ. На деятельность, которую вы ведете за пределами страны, вы не платите никаких процентов.

✓ Выгодное местоположение. Дубай находится в точке пересечения Ближнего Востока, Европы и Африки. Границы открыты со всеми странами мира. В городе проходят многочисленные выставки и мероприятия, объединяющие бизнесменов со всего мира.

✓ Стабильная валюта. Дирхам привязан к доллару США и не меняет курс более 30 лет.

✓ 89% населения Дубая — эмигранты, поэтому там легко адаптироваться и найти свою целевую аудиторию.

✓ Правительство заинтересовано в привлечении иностранных предпринимателей, поэтому оформить все документы можно всего за пару недель.

Наша компания помогает в приобретении выгодной и ликвидной недвижимости в Дубае уже более 15 лет. Также мы оказываем консалтинговые услуги, содействуем в оформлении ВНЖ и открытии бизнеса. Работаем напрямую с застройщиками, поэтому находим лучшие условия для покупки. Любую нашу услугу вы можете получить лично и онлайн.

Еще больше интересного о Дубае — в телеграм-канале Ислама Шангареева, основателя Top Address. Подписывайтесь!