Как я вывел математический способ определить степень вашей финансовой свободы
С помощью нехитрой математической формулы мы с вами сегодня займемся вычислением того, где находится степень вашей личной финансовой свободы на шкале между сомалийским фермером и кремниевым Цукербергом. Ну, точнее, сначала нам придется придумать, как их между собой сравнивать – и поможет нам в этом KFC!
Спасибо, интересный подход, задумался. Посчитал на простом примере, получилось так:
Предположим, есть квартира - 15 млн
Есть зарплата в месяц - 150 000 р.
Есть расходы в месяц - 120 000 р.
Есть накопления - 1 000 000 р.
Вмененная аренда - 50 000 р.
Расходы за год - 2 040 000 р.
Активы - 16 000 000 р.
КФС = 7,84
Предположим, к след. году по тридцатке в месяц человек накопил еще 360 000, инфляция и прочее не в счет, получаем:
Активы = 16 360 000 р.
КФС = 8,02
Изменение несильное. Предположим, за тот же год стоимость квартиры скакнула на 5% вниз, аренда осталась на месте (бывает):
Активы = 15 610 000 р.
КФС = 7,65
То есть старался-старался, отказывал себе в тратах аж на тридцатку в месяц, а эффект обратный. Да, если бы не отказывал, было бы еще хуже, но это слабо мотивирует. Влияние колебаний стоимости квартир может быть сильно больше, чем твои усилия по накоплению...
И, как справедливо заметили выше, "в случае чего" квартиру ты быстро не продашь и на этом потеряешь тоже довольно много.
Получается, что для таких людей, у которых накоплений существенно меньше стоимости квартиры, КФС особого "практического" применения не имеет, кроме разве что наблюдения за динамикой год к году, и то в основном за счет скачков цен на квартиры?
То есть старался-старался, отказывал себе в тратах аж на тридцатку в месяц, а эффект обратный. Да, если бы не отказывал, было бы еще хуже, но это слабо мотивирует. Влияние колебаний стоимости квартир может быть сильно больше, чем твои усилия по накоплению...
Такова жизнь с любым большим финансовым капиталом, не только с квартирой. Любое большое состояние подвержено рискам обесценения.
Получается, что для таких людей, у которых накоплений существенно меньше стоимости квартиры, КФС особого "практического" применения не имеет, кроме разве что наблюдения за динамикой год к году, и то в основном за счет скачков цен на квартиры?
Если под "практическим применением" предполагать расчет какой-то цифры, которая строго подконтрольна тебе и окружающая реальность на нее влиять не имеет права - то да, не имеет. =)
Если же интересует какой-то показатель, который отражает реальный мир (вместе с его случайными и не всегда подконтрольными тебе факторами), то может быть полезен.
"в случае чего" квартиру ты быстро не продашь и на этом потеряешь тоже довольно многоДа квартиры вполне ликвидный товар, при любом кризисе. Если цену не задирать, конечно.