Какого черта? Ценник на квартиры сумасшедший, но народ все равно их покупает

Какого черта? Ценник на квартиры сумасшедший, но народ все равно их покупает

Наткнулся сегодня на новость: объем выдачи ипотеки в РФ в декабре оказался рекордным за последнее десятилетие. Объем выдачи ипотеки в России в декабре 2022 года в сравнении с ноябрем увеличился на 47,2%, до 701,3 млрд рублей, показатель оказался рекордным с 2012 года. Стоит ли говорить, что ценник на квартиру в своей время как бы тоже уже бьет все рекорды?

Я живу в Санкт-Перетбурге, смотрим чего происходит у нас в городе, Юзаем сайт bn.ru и смотрим как изменился индекс стоимость недвижимости за последние 10 лет и за 2021-2022 годы.

За последний год:
По вторичке: 173,712=>195,401 (рост на 12,7%)
По первичке: 185,150=>222,623 (рост на 20%)

Какого черта? Ценник на квартиры сумасшедший, но народ все равно их покупает

За прошедшие 10 лет
По вторичке 95,127 => 195,401 (рост на 105.3%)
По первичке 84,563 => 222,623 (рост нас 164,3%)

Какого черта? Ценник на квартиры сумасшедший, но народ все равно их покупает

За 10 лет стоимость квартир удвоилась, но для меня это все равно были сухи цифры. Я задумался — сколько сейчас стоит квартира и смогу ли я ее потянуть? При покупке квартиры мне кажется разумным 2 момента — во-первых это должна быть двушка, так как семья и дети, во-вторых хата должна быть около метро. покупать квартиру за 40 минут до метро смысла не вижу, лучше уж тогда строить загородный дом, один хер никуда не добраться.

Если Вы, как и я, молодой парень и думаете о перспективе покупки жилья, то вот вам простая формула испортить себе настроение. Простая схема из 2 пунктов1) Открываем Циан, смотрим какой ценник у хаты близко к метро Парнас (это прям самый край города, дальше только лес и чистое поле)2) О***ваем :)

Какого черта? Ценник на квартиры сумасшедший, но народ все равно их покупает

10 Цука лямов! 10! это как 9, только еще +1. Как ни посмотри, одним словом писос!Ну ок, шок прошел, прикинем сколько это по ипотеке. Допустим я, питаясь одними хлебными крошками и пья святую воду в храмах (она там вроде бесплатная), накопил себе 1 лям и пришел счастливый в банк продавать свою жопу в вечное рабство. что мне насчитал калькулятор ипотеке:

Какого черта? Ценник на квартиры сумасшедший, но народ все равно их покупает

70 мать вашу тысяч! Ипотека! 25 лет! (ставку брал Путинскую 8%). Не, ну где в Спб взять 70к я понимаю, даже со своим нищенским врачебным дипломом теоретически я 70 накопаю. А дальше то что? как жить? на что есть? машина? одежда? жена? дети? стоматолог? про досуг я вообще молчу.

Ну хорошо, закатаем губу и собьем ценник до 7 мультов. Уедем в какой нибудь поселок в 40 минутах от метро или возьмем однушку (как жить с детьми вопросом не задаемся, и один хер там выше 7 мультов все равно, но не суть). Че у нас теперь по ежемесячке?

Какого черта? Ценник на квартиры сумасшедший, но народ все равно их покупает

46 тысяч. Ну, со скрипом уже тяну, даже есть что будет, хер с ней с машиной, на маршрутку в мороз постою, пох. Отбатрачить 25 лет, отдавать почти всю свою ЗП чтобы стать счастливым обладателем квартиры хер пойми где. Шок. Боль и обида.

Я не разбираю сейчас конкретно почему и как у нас стал такой ценник, не говорю плохо это или хорошо, закономерно или нет. Говорю в сухом остатке — это много, нереально и бессмысленно!

Можно снимать? Можно. Постоянно считаться с хозяином квартиры, не делать никогда ремонт, как тебе хочется — все равно не твое. Да и вообще мне кажется купить квартиру нормально желание любого мужчины, владеть собственностью и оставить хоть что-то своим детям (это я сразу всем петухам сраным кто в комментах будет появляться ответил).

Треш короче, в какое неудачное время родилось мое поколение. Тачки дорого до безумия, квартиры дорого до безумия. Ниче не купить, так и живем.

Ставь лайк и пиши в коментах, что ты думаешь по этому поводу!

33
17 комментариев

ну ипотеку досрочно можно закрыть, с учетом инфляции и твоя ЗП будет расти если не сидеть на жопе ровно, также если ты собрался женится и тд то вот вам на двоих ипотека уже легче будет, ну то тправда жильше уже не 100% твое, ну и если баба будет адекватная, а не паразит с "мои деньги это мои, а твои это наши" или бездельница у которой мощгов хватает только дома сериалы смотреть

4
Ответить

сейчас еще найди такую..

1
Ответить

половина браков распадается.

Ответить

вывод простой, больше зарабатывать

2
Ответить

гейний

1
Ответить

или уехать с родных болот.

Ответить

Скажите "спасибо" льготной ипотеке. Именно она сделала это.
Но, ценники скоро пойдут вниз.
Кредиты будет отдавать нечем, банки будут сбрасывать этот актив.

Уже сейчас можно наблюдать тренд по СПб - АРЕНДА в сегменте бизнес класс и премиум ПРОСЕЛА. Смотрите петроградку, крестовский. Аренда в отличии от продажи менее инертная. Народ скидывает цены на аренду. Точно так же будет и с ценой продажи.

1
Ответить