Ипотечное страхование

При покупке квартиры в ипотеку одним из обязательных условий получения займа с минимальной процентной ставкой является страхование жизни Заемщика и самой квартиры, точнее ее конструктивной части.

Страхование жизни подразумевает собой страхование от несчастных случаев и болезней, по причине которых может наступить смерть заемщика или инвалидность, которая не позволит работать.

Недвижимое имущество страхуют от пожаров, взрывов газа, стихийных бедствий, падений объектов, повреждения имущества водой, противоправных действий третьих лиц.

Многие относятся к этому как к лишней трате, «обязаловке» банка. Но я лично сталкивалась со случаем, когда плательщица ипотеки скоропостижно скончалась от рака и ее дети, наследники, могли остаться без квартиры. Но страховая компания сделала выплату банку и такой проблемы не возникло.

Иногда стоимость страховки в самом банке и в ряде страховых разнится почти в 3 раза! Обратитесь в несколько компаний за расчетом, предварительно убедившись в аккредитации данной страховой компании банком.

Вы должны быть готовы, что страхование жизни мужчин, как правило, дороже страхования женщин. А при большой сумме займа или большом возрасте страховая компания может отправить на медицинское обследование.

Также порой банк запрашивает страхование «Титула». Такой вид страхования запрашивается при сделках на вторичном рынке для защиты заемщика от выплаты ипотеке, если сделку признают недействительной. Если квартира приобретается после длинной цепочки собственников, есть риск, что какая-то сделка была совершена с нарушением закона и может быть оспорена (н-р, наследниками). В таком случае, все последующие сделки аннулируются, и Вы можете остаться без квартиры.

Горностаева Юлия, руководитель Polis Group