С какой комнаты начинать ремонт в квартире в новостройке

С какой комнаты начать ремонт в новой квартире – такой же частый вопрос, как и во сколько обойдутся ремонтные работы «под ключ».

Если, конечно, не вникать в индивидуальные обстоятельства новоселов, можно ответить так: начинайте с самой дальней комнаты.

Но… в двух-трехкомнатной квартире эта рекомендация понятна, тогда как в однушке всё не так очевидно. Комната одна. Как понять – она самая дальняя или нет? В этом случае советуют сначала делать основную комнату, потом ванную и кухню, балкон/лоджию (если планируется ремонт в этой функциональной зоне) и только потом отделывать коридор, прихожую, тамбур (если есть).

1. Первой отделывают самую дальнюю комнату в квартире. Суть в том, что дальняя комната отличается меньшей проходимостью. Помимо того, делать ремонт «с конца» и идти «на выход» удобнее. В однушках дальней комнатой может стать балкон/лоджия, но при условии, что там планируется ремонт.

2. Ванная, санузел, кухня. Большая и важная часть ремонтных работ, так как нужно не только выполнить отделку, но и настроить функционал этих бытовых зон.

3. Другие комнаты по порядку – от дальней к ближней на выход из квартиры.

4. Прихожая, коридор, холл. Эти помещения самые близкие к выходу, поэтому проходимость здесь высокая. Соответственно они отделываются в последнюю очередь. Зачастую эти помещения используют для хранения оборудования и материалов в ходе ремонтных работ.

Бывает в ремонтной практике и такое, что новоселы сразу заселяются в купленную квартиру.

Например, жилье сдали в предчистовой отделке. С небольшим дискомфортом, но можно уже жить в такой квартире. Однако жить можно, но нужно и делать косметический ремонт. В этом случае ремонтники ориентируются на индивидуальные запросы новоселов.

Например, первой отделывают одну жилую комнату и параллельно санузел, кухню и ванную. То есть те помещения, которые необходимы для минимально-комфортной жизни. По сути, такой вид ремонта в новостройке во-многом напоминает отделку в квартире-вторичке без выезда жильцов.

Ремонт квартиры в новостройке условно делится на пять больших этапов: демонтажные/строительные работы, черновая отделка поверхностей, обустройство инженерных сетей/электрики, чистовая отделка, интерьерные работы. Соответственно, если приобрели квартиру с черновой отделкой, нужно делать все этапы «от» и «до». В предчистовом варианте начинаете сразу с чистовой отделки. В квартире с ремонтом от застройщика – с интерьерных работ.

· Демонтаж перегородок, расширение проемов, замена окон/дверей.

· Установка новых стен, оконных и дверных конструкций.

· Разводка электрики к точкам размещения розеток, выключателей.

· Разводка канализационных труб, ГВС и ХВС, отопления.

· Монтаж черновой стяжки на пол.

· Выравнивание стен штукатурными растворами или листами ГКЛ.

· Монтаж чистовой отделки на пол, стены и потолок.

· Установка сантехники, радиаторов отопления.

· Установка межкомнатных дверей, плинтусов, карнизов, розеток, светильников, выключателей.

· Установка мебельных гарнитуров, бытовой техники.

Соответственно для ванной комнаты, кухни и санузла потребуются дополнительные работы – обустройство гидроизоляции, вытяжки и т.д. Для коридора/прихожей нужно предусмотреть износостойкие напольные покрытия. Каждый этап имеет свои нюансы.

Итак, с какой комнаты начинать ремонт в квартире в новостройке? В стандартном варианте, когда квартиры не жилая, начинают с самой дальней комнаты и идут «на выход». Ванную, кухню, санузел ремонтируют отдельно, так как они требуют иного подхода. В нестандартном варианте, если новоселы уже обживают квартиру, ремонт начинают с самых важных комнат, которые обеспечивают определенный уровень комфорта для жильцов – кухня, ванная, санузел, одна спальня.

Каждый случай ремонта индивидуален. Не хотите гадать и рисковать своим бюджетом? Обращайтесь сразу в DOMEO. Мы разработаем персональный дизайн-проект, рассчитаем смету в трех вариантах и сделаем ремонт «под ключ» с гарантией качества!