Дубай - паркинг для капитала? Почему инвесторы всего мира выбираю ОАЭ

Отрицание, гнев, торг, депрессия и принятие. Это проходит каждый мой покупатель, который слышит об инвестиции в ОАЭ и в частности в Дубай.

А что потом? А потом я делаю подборки своим инвесторам по проектам здесь, мы выбираем объекты, сохраняем и преумножаем капитал. Почему я уверена в том, что говорю и делаю каждый день?

Инвесторы со всего мира делают выбор в пользу Дубая, потому что здесь нет:

Недвижимость – один из самых ликвидных активов в Дубае. Площадь городской застройки за последние 60 лет увеличилась в 170 раз, а население в 80 – с 40 000 до 3,6 млн жителеи.

Сдать в аренду квартиру или дом здесь легко.

Согласно Генеральному плану развития Dubai 2040 Urban Master Plan население города должно увеличиться с текущих 3,6 млн до 5,8 млн человек. Спрос на жилые площади в городе неуклонно растет.

Средняя доходность недвижимости:

Инвестиции в сферу недвижимости не единственная возможность получать доход в Дубае. Здесь можно эффективно вести бизнес.

Большинство мировых компаний, таких как IBM, Epson, Deloitte, Telegram имеют свои штаб-квартиры в Дубае, потому что для бизнеса здесь созданы идеальные условия:

0% – налог на дивиденды 0% – налог на репатриацию капитала 5% – налог на добавленную стоимость (НДС)

Помимо традиционных офшорных компаний в стране можно зарегистрировать офшор или компанию в свободной экономической зоне (англ. free zone). В ОАЭ действует около 40 свободных экономических зон, половина из которых находится в Дубае.

Предоставив всего 2 документа: паспорт и справку о движении денежных средств по счетам, можно оформить ипотечныи кредит в размере до 50% от стоимости объекта.

С расширенным пакетом документов банк рассмотрит кредитование до 80%.

Минимального срока для ипотеки нет, максимальныи составляет – 25 лет.

В Дубае работает более 50 банков, половина из которых являются международными. Здесь можно открыть счет в Citibank, BNP Paribas, HSBC, Lloyds, UNB, HSBC, Habib Bank AG Zurich, Standard Chartered и др.

Кредиты предоставляются в местной валюте, при этом многие банки положительно смотрят на кредиты больших объемов. Здесь вполне можно рассчитывать на сумму кредита до 20 млн дирхамов (около 5,45 млн $).

Ставка по ипотеке составляет 2,2-4,5%

Для кредитов сроком до 5 лет банки обычно предлагают фиксированную процентную ставку, а для более длительных сроков – переменную.

Кстати сейчас у нас есть возможность получение кредита для граждан России и СНГ без резиденства ОАЭ, за подробностями, напишите мне WhatsApp.

Экономика ОАЭ является пятой по величине на Ближнем Востоке с ожидаемым ВВП в 503,9 млрд $ в 2022 году.

По данным Международного валютного фонда по размеру ВВП на душу населения (ППС) за 2022 год страна находится на 7 месте в мире.

За последние годы ОАЭ успешно диверсифицировали экономику, особенно в Дубае. Если два десятилетия назад более 85% экономики страны было основано на экспорте нефти, то сегодня власти стремятся сократить долю сектора до минимальных 5%.

Туризм является одним из самых крупных не нефтяных источников дохода.

Кроме того, страна производит алюминий, сталь, цемент, пластмассы, удобрения. Все большее значение приобретают отрасли новой экономики – производство электроники и сложного оборудования. Активно развивается сектор финансовых услуг.

Для того, чтобы получить консультацию по подбору недвижимости в ОАЭ и парковки ваших денег от 170k$, напишите мне в WhatsApp.

Ваш брокер по недвижимости,

Софья