Налоги собственника недвижимости - физлица. Часть 2. Налог на землю и здание

Недавно уже писал про налоги при регистрации покупки, ознакомиться с информацией можно 👉🏻 здесь

А вообще, налог на владение недвижимостью появился в Таиланде с 2020 г. с вступлением в силу Закона "О налоге на землю и здание".

При покупке квартиры во фрихолд физлицом будет применяться ставка налога для жилой недвижимости стоимостью до 50 млн бат: 0.02% от кадастровой стоимости недвижимости, то есть от оценки объекта Казначейством Таиланда.

👉🏻Стоит упомянуть об освобождении от оплаты налога на недвижимость стоимостью до 10 млн бат в случае, если имя собственника-иностранца будет указано в желтой домовой книге.

Напоминаю, синяя домовая книга (Blue Book) на квартиру, принадлежащей иностранцу, не будет указывать его имя, только адрес квартиры. Имя может быть указано только в желтой домовой книге, которую получить будет гораздо сложнее.

Желтая домовая книга выдается при условии вашего проживания в квартире, двух тайских свидетелей, готовых подтвердить этот факт в администрации, наличия долгосрочной визы и других условий. Не самый простой процесс, может занять больше месяца.

Желтая домовая книга не будет устанавливать права собственности указанного в ней лица. Она только подтверждает факт вашего проживания в квартире и является основанием для освобождения от налога.

Если желтой книги нет, ежегодный налог на квартиру стоимостью 10 млн бат составит 2000 бат.

Позже раскрою ещё 2 темы:

1) налог на доход от аренды

2) и налог при продаже недвижимости.