Мой рассказ о жизни в квартале от крупнейшего девелопера недвижимости. И я очень жду на него реакцию ПИК.
Приветствую читателей моей статьи.
Написать её меня вынудило даже не желание пожаловаться (ну немножко) на застройщика. Не желание обратить их внимание на свои косяки, обратить внимание нынешних и будущих владельцев недвижимости на наплевательский подход бизнеса к своему делу. Даже не стремление засветиться на площадке, нет. А может и да. Скорее всего всё вместе.
Есть несколько неприятных деталей в жилье от застройщика и один роковой случай, который спровоцировал мою решимость рассказать об этом на VC. Теперь, когда я съехала и эмоциональный порыв утих, я пишу эту статью.
С конца осени по начало весны я жила в квартале «Бунинские луга» в Новой Москве от одной из ведущих девелоперских компаний России – Группы Компаний ПИК (так написано у них на сайте). Просторная двушка с хорошим свежим ремонтом, без балкона, два санузла, бытовая техника и мебель – въезжай и живи. Также хочу подчеркнуть такие особенности, как яркое цветовое исполнение фасадов, большие окна, развитая торговая инфраструктура, закрытые внутренние дворы для детей.
На первый взгляд, и районе, и сама квартира кажутся классным местом для жизни. Недолго думая я остановила поиск квартиры здесь, но вскоре начали проявляться косяки, о которых я расскажу ниже.
Косяк #1. Парковки.
Найти место во дворах квартала после 19:00 сложно (практически невозможно), остаётся только надеяться на чудо. Проблема парковки тут настолько остро стоит, что люди стоят 486-ми в очереди на закрытую платную стоянку, представляет?! Их рядом с кварталом три и все переполнены.
Продолжительные поиски места в 99% случаев были безуспешными, поэтому я оставляла машину рядом с кладбищем в 15 минутах от дома. Вдобавок автомобилей стало резко больше после того, как с внешней стороны квартала, где основная автомобильная дорога идёт, запретили парковку. В итоге все поплыли внутрь.
А внутри знаков понапихано. Эвакуаторам тут просто рай, за ночь увозят по 10, 15 машин, а то и более. Но что делать, если ставить их больше негде? Почему на въезде в квартал нет шлагбаума? Почему людям приходится парковаться за 2 км от дома? Всё это хочется спросить у ПИК и услышать их ответ, потому что ни на сайте, ни в pdf-документе о комплексе ничего о парковках не сказано.
Чтобы не быть голословной, записала и смонтировала видео обстановки дел на районе:
Косяк #2. Лифты.
Лифты в моём подъезде ломались очень часто, бывало, что 2-3 раза в день. Судя по недовольству жильцов, это происходило чаще. Это правда нервирует, особенно мам с детьми, или когда ты оставил машину за 2 км от дома и шёл по лютому морозу 15 минут, зашёл в подъезд и топаешь на 9-й этаж, согреваешься. Я за физкультуру, но добровольную.
Косяк #3. Стены.
Очень тонкие. У меня детей нет, но у моих соседей сверху их двое, у соседки напротив тоже двое, а ощущение, будто они все мои! Я в разных домах жила, но такого как тут не встречала. С другой стороны, если бы у меня были бездетные соседи, я бы так не утверждала, но так вышло, что всё слышно.
Косяк #4. Тротуары.
Жизнь тут идёт в прямом смысле под откос. Здешние тротуары под большим наклоном. Зимой бывало очень скользко.
Хочется спросить у ПИК: такой наклон был по плану? Будет ли это исправлено?
Финишный косяк. Опасность пожара.
К счастью, никакого пожара не было, и я считаю такой способ предупреждения необходимым. Но случилось другое.
Я почти уснула, когда в 23:15 зазвучала аварийная противопожарная сигнализация и на протяжении 50 минут очень громко «сообщала», что всем необходимо покинуть помещение. Прилагаю короткую видеозапись:
Пожара не было, сирену никто не выключал. Я звонила по телефону горячей линии, звонок сбрасывался. К соседям тоже не пойдёшь в такое время. Что делать – непонятно. Почему это произошло – тоже. Никто ничего не объяснил. Я считаю такие ситуации ненормальными, и об этом нужно говорить.
Реакция ПИК
За день до «сирены» я написала в ПИК письмо, в котором задала несколько вопросов и описала свои наблюдения относительно квартала. Ответа не поступило. Затем случай с сиреной и следующее письмо. Реакции ноль. Написала ещё через пару дней, чтобы напомнить о себе и сообщила, что мои намерения получить от них ответ очень серьёзные. Через два часа я получила от них ответ, что они обрабатывают моё обращение. Думаю, подожду, но статью напишу.
С момента отправки мой первого письма прошло 33 дня.
И последнее
Меня ведь правда волнует такое положение дел. Я планирую приобрести жильё в будущем и вполне могла бы метить на покупку такой квартиры и испытать все эти косяки в статусе владельца. Но, к счастью, я побывала в статусе арендатора.
Я считаю, что плохо сделанный жилой комплекс не означает, что я негативный человек. Я стараюсь быть внимательной к жизни, часто ставлю себя на место других и просто не понимаю, как так можно.
Застройщик продаёт здесь двушку 51 м2 с отделкой за 9 100 000 рублей в семи километрах от МКАД (инфа с сайта ПИК). На мой взгляд, она не стоит своих денег при наличии всех этих косяков. Мне кажется, я вряд ли когда-либо приобрету квартиру подобного плана, не моё это. И вообще, находясь здесь, я пришла к выводу, что хочу жить в доме и буду к нему стремиться. А у ПИК хочется спросить: вы бы себе такую квартиру купили?
Спасибо, что прочли мою статью. Велкам в комменты, если зацепило. Всем мира и мармелада в доме :)
P.S. Забыла упомянуть худшего в моей жизни интернет-провайдера lovit)). Но, как выяснилось, за меня это уже сделали на отзовике: «если у вас лишние деньги, выкиньте их в окно», «все плюются, а ничего поделать не могут», «тут деньги дерут, а когда починят не знают».
Я так поняла из "разговоров", что ООО «Ловител» является монополистом на определённых территориях и состоит в дружеских отношениях с группой компаний ПИК (это та старая добрая песня про раздел земелюшки русской?). Ещё я подумала, что жизнь не всегда похожа на математику: часто минус на минус дает двойной минус. Всем плюс!
Из всего объема претензий самые существенные, на мой взгляд, это ломающиеся лифты и провайдер-монополист интернета и ТВ с заоблачными ценами.
Парковка - ваши человейники предназначены для десяток тысяч людей, вы знали об этом на этапе покупки. Почему же заранее не приобрели платное парковочное место или подземную парковку? Думали, что десятки тысяч будут ездить на метро, а вы одна - на машине?
Тонкие стены в новостройках и не только. Этой проблеме уже десятки лет. Я покупал несколько квартир, арендовал, жил в старом жилом фонде и везде были тонкие стены. Что делать? Шумоизоляцию. Она меня спасала не на 100%, но на 70-80% - не жалеть на это деньги.
При покупке квартиры вы смотрели на планировки? Выбирали ту, где ваши стены не соседствуют со спальнями и кухнями соседей, или опять понадеялись на русское авось?
обычно никто не смотрит - ни на район где будут жить, ни то что там рядом будет находится. Лишь бы купить хату) а остальное как повезет
Согласна, парковки - это общая проблема. Но есть один факт, мимо которого невозможно пройти: "Решением Правительства РФ ПИК включён в перечень системообразующих предприятий российской экономики". Парковки - это часть системы, они необходимы для придания ей целостности и сохранности. И имея такой сумасшедший ресурс как деньги и официальное разрешение строить жилье в огромном количестве, я считаю, ПИК мог получше проработать этот вопрос и существенно сократить загруженность дорог.
Эм, вроде автор ясно написала,что на платные парковки очередь в 480+ машин, или вы специально игнорируете факты? к застройщику отношение не имеете?
Тонкие стены в новостройках и не только. Этой проблеме уже десятки лет.Есть регламент по уровню шума и если он нарушен, то застройщик обязан это исправить.
При покупке квартиры вы смотрели на планировки?А, кто остальные квартиры купит, должен страдать? А гарантия на дом 5 лет? Уровень шума регламентирован.
Парковка - ваши человейники предназначеныт.е. застройщик не при делах? Норм количества парковочных мест, а так же мест для инвалидов нет? Но опять, это претензии явно не к покупателю.
С другой стороны никто никого не заставляет покупать. Сами выбрали и обогатили застройщика. Пока люди не будут самостоятельно думать головой перед какими либо действиями, застройщики так и будут строить камеры пыток и выдавать их за жилье, по ценам, которые давно оторвались от реальности.
Ваша шумоизоляция снижает на 20-30 процентов, и только воздушный шум. Ударный шум от прыгающих бегающих личинок, катающихся на самокате по квартире, от топающих на пятку быдло соседей вообще не поможет. Вообще, все многоквартирные дома априори дерьмо, никогда не будет в них покоя и постоянно будут напрягать соседушки
9.100.000 за что тогда платить ?
Вы задаёте вопросы не по адресу. Девушка арендовала квартиру там, а не покупала.
"Я покупал несколько квартир, арендовал, жил в старом жилом фонде и везде были тонкие стены. Что делать? Шумоизоляцию".
Я живу в доме 2000 года постройки типовой серии П-44. До этого жил в советском 1969 года, советском панельном 1985 года (тоже серии П-44), некоторое время в советском кирпичном начала 1960-х. И везде кошмар со слышимостью. Но вот в доме 2001 года - норм. Я первое время, переехав, даже пугался тишины вокруг по вечерам.
Вся разница - в бетоне. Вот на рубеже 90-х и нулевых строили мало, продавали квартиры за нал, ипотеки не было, поэтому покупали только те, у кого были живые деньги - и качество материалов было отменным. Пошло снова типовое строительство к концу нулевых - качество бетона снова упало из-за экономии.
Комментарий удален модератором
ПИК стал ведущим застройщиком НЕ потому что строил качественное жилье.
Даже так - НИКОГДА ПИК не строил качественное жилье.
У них другие цели и задачи
Комментарий недоступен
Основная задача группы компаний ПИК - сделать её инвесторов богаче, и они с ней прекрасно справляются
ПИК? Это же Ресинская контора
Вот что касается парковки, так я в корне не согласен. Тут проблема не столько в ПИКе, сколько в людях, которые достаточно умны что заработать 9млн на квартиру и ещё несколько сотен тыс на машину, но при этом достаточно глупы, чтобы не позаботиться о месте для парковки.
Вот автор пишет, что там дескать 500 человек в очереди, все вокруг в радиусе 2км заставлено и по 10-15 машин каждую ночь увозят на эвакуаторах. А теперь представьте себе, что все эти люди пришли бы в ПИК и спросили о возможности купить парковочное место и если бы ПИК сказал, что мест нет, но есть улица, то все эти люди развернулись бы и ушли. Сколько тогда парковочных мест построил бы ПИК в следующем ЖК?
А так люди приходят, покупают квартиры, их не колышет вопрос парковок на момент покупки, тк вокруг много улиц. И с какого ляда ПИК будет строить парковки, которые потом никто не купит? Ведь место на парковке стоит 1-2млн руб (плюс к 9млн за квартиру).
Так что это как раз тот случай, когда начать изменять инфраструктуру можно с себя.
Простое правило: если у тебя есть машина, то жильё без собственной парковки не рассматривается. А если жильё с собственной парковкой тебе не по карману, то значит и машину ты себе позволить не можешь -> отказывайся от машины.
В конце-концов, какого черта кто-то другой должен думать о твоей машине? Твоя машина - это стоя ответственность и твоя головная боль.
В что думаете их за нал купили? Ипотека, плюс ребята, которые снимают
'И с какого ляда ПИК будет строить парковки, которые потом никто не купит? '
Потому что это оформлено в виде инвестпроекта по соц. инфраструктуре )))
Но закон ПИКу не указ, к сожалению.
Наш жк строил не ПИК, а другой, в свое время известный застройщик — Урбан Групп. И на момент покупки это имя еще было гарантом того, что жк построят. В проекте была многоэтажная парковка, с возможностью купить или арендовать машиноместо. Но чуть попозже — когда первую очередь закончат, а вторую начнут. Что стало с Урбаном все знают. То же самое стало с парковкой (школой, поликлиникой, второй очередью и т.д.).
1. Проблема парковки - это ваша проблема. Разве не очевидно что в таких муравейниках проблема с местами ВСЕГДА. Теперь мучайтесь.
2. Лифты да - говно в таких домах
3. Стены - как повезёт.
4. Разуклонка тротуаров - норм. Не будет луж. То что снег не чистят - херово.
5. Сигнализации пожарок - глючат. ИХ обычно тупо вырубают люди сами.
Как можно обладать кучей денег и не спрогнозировать всё вот это вот?
Автор снимает жилье. Просто критикует застройщика.
Это отмостка, а не тротуар.
По парковкам в больших городах: по-моему сколько их не строй, все равно всегда будет мало
Их не нужно строить, делать для частной собственности Бесплатную парковку для одного эгоиста, который купил свой автохлам, а потом ещё чего-то требует место.
Они решили проблему лучше - они не строят парковки.
Пик никого не заставляет покупать, ваш арендодатель добровольно купил, а вы добровольно туда заехали, разве нет? Спрос рождает предложение, причина существования таких домов - дикая централизация денег людей в Москве - не вина пика.
Нет. Если посмотреть обещания ПИКа, которые они дают на этапе строительства - вы увидите там заявления вроде "развитая инрфаструктура", "удобные парковочные места" и т.д.
Отсутсвие всего этого - как раз и есть вина компании ПИК.
Единственное что нужно сделать - это включить уже всю ближайшую Московскую область в состав Москвы, организовать быстрый и доступный общественный транспорт и застроить уже это всё нормальными небольшими невысокими пригородами
Комментарий недоступен
Интересные какие. Берете квартиру в ЖК с "дворами без машин", рассматривая это как фичу, а не баг, а потом ноете, что припарковаться негде. А вы, простите, на что рассчитывали? "Эвакуаторам тут просто рай, за ночь увозят по 10, 15 машин, а то и более. Но что делать, если ставить их больше негде?" - а я вам объясню: популярная у нынешних урбанистов концепция дворов без машин подразумевает не перекрытие всех окрестных дорог своими автомобилями (да-да, остановку на дороге запретили по многочисленным просьбам жителей Бутово, а не чтобы усложнить жизнь обитателям "лугов"), а отсутствие этой самой машины в принципе. Хотите ездить на машине? - забудьте про дворы без машин. Всё.
Я всегда думал что двор без машин подразумевают подземную парковку под всем комплексом.
можно еще перед покупкой машины озаботиться тем, куда ее ставить
но проще решать свои проблемы за чужой счет
А что есть нормальные человечники? С нормальными стенами и парковкой? Мне просто кажется нормальное жилье для уже не строют.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Строят, но и стоит оно "нормально"
Есть ли нормальная еда, а не доширак? Или нормальную еду уже не делают?
Слышимость — это общая проблема. Редко встретишь новый дом, чтобы не было слышно как соседи пердят и смывают.
У меня замечательные соседи сверху и снизу. За 7 лет так и не сделали ремонт и квартиры стоят пустые)
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
ПИК строит говно. Вот это новость, ну делааа...
За 9 млн вполне можно купить таунхаус на 5-15 км дальше от МКАД, площадью в два раза больше, соседей будете видеть/слышать по желанию.
Примерно в ту же сумму обойдется при удаче и умении строительство самостоятельное, уже ещё бОльшего дома.
Могу ошибиться на 25%, поскольку сильно цены подскочили за год.
Но это нужно выделить пару лет на стройку.
ну дык он будет в жопе мира. ну в смысле черти где. Не наездишься каждый день. А еще бывает такая штука, как поликлиника, детские сады, школы, с котороыми в *бянях бывает не все ОК
Посмотрите цены реальные. Уже не совсем это реально.
Такие цены были год назад. Сейчас вы за 9 млн купите разве что квартиру на 5 км дальше от МКАД.
Комментарий недоступен
Ппц, 9 млн. Как я счастлив, что в своё время избежал переезда в Москву, остался в Ростове и за эту же сумму на окраине (5 км от границу города) уже почти готов дом в 3 этажа, 300 м2, с двором в 11 соток, 3-мя парковочными зонами и кучей всяких элементов типа бани. Ещё 1 млн нужен - будет бассейн. И это почти такие же деньги, которые равны этой срани на 56м2. XD Честно, жесть.
Простите, но тут не хватает цементного завода, крузака и ку 5 у жены красавицы))) Но если серьезно, то все зависит от потребностей и целей.
когда уровень ЗП и инфраструктуры Ростова хоть чуток приблизится к Москве, тогда можно будет сравнивать
Не всем повезло родится в образном Ростове. Кто-то москвич и вынужден решать вопрос внутри своего города
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Я слышал что в Краснодарском крае уже запретили с/х земли переводить под застройку, может и до вас скоро очередь дойдет.
Изучите ГОСТ 30412-96п.4, СНиП 2.05.02-85, СНиП 32-03-96, СНиП 2.05.11-83, а затем расскажите нам нормально ли значение разуклонки плиточного тротуарного покрытия прилегающего к фасаду равное 4 градусам или нет.
Пожалуйста, скажите, что номера ГОСТа и СНиПов вы по памяти написали 🙏
Пока, судя по претензиям автора к застройщику, статья и выглядит попыткой засветиться на vc
Притензии выглядят настолько вымученными, будто автор весь вечер думала " к чему бы дое ... докопаться"
То, что вы перечислили это по факту так, мелочи жизни. То что автопомоек в кредит много это явно не проблема застройщиков. Тонкие стены с отличной слышимостью решаются методом возведения шумоизоляции. Про бордюры и вовсе посмеялся. После таких претензий всегда хочется спросить - вы где все это время жили ? В Елисейском Дворце что ли ?
Хуже всего когда криминогенная обстановка на районе оставляет желать лучшего и быдло соседи , которые ведут себя неадекватно, мусор выкидывают прям в коридоре и прочее прочее. Остальное - легко переживается
Конечно криминогенная обстановка хуже. Я бы и об этом написала, был один случай. А сколько минут назад вы зарегистрировались на vc.ru? ПИК, это вы?
Волшебник!
1. Твоя машина - твоя проблема. Думать нужно.
2. Стены тонкие = дешевле жилье.
Комментарий недоступен
А как вам такое - купить квартиру на стадии котлована, 3 года ждать обещанного, дождаться благополучного банкротства застройщика и продолжать выплачивать банку ипотеку за дырку от бублика?)
И вангую, никакой реакции от пика вам здесь не дождаться.
Как это относится к пику?
Стены тонкие? Так там еще обои будут
подождите подождите, соседи ещё ковёр не повесили
Как повесят, будет получше
чихнул - а тебе из за стены - "будьте здоровеньки"
приятно, черт возьми.
Все познаётся в сравнении. Давайте будем честны, Бунинские Луга - это комфортабельный эконом-класс. Я сам из области, но там за 22-23 тысячи можно было снять только разве лишь настоящий муравейник без магазинов, инфраструктуры, а пожарная сигнализация там точно не сработает - её давно уже заварили, как и пожарные выходы.
Тут я снимаю квартиру за 25тыс., но по факту трачу гораздо больше - в каждом доме по 3-4 кафешки, переехав почти перестал питаться дома, ходить в магазины. Инфраструктура тут правда на уровне.
Интернет, УК - мне нравится, опять же, потому что сравниваю с областью. Однако то, что они монополисты - не совсем верно. По закону их можно сменить, проведя собрание жителей. И такие инициативные группы переодически в беседах появляются.
Место на парковке можно получить - спрашивайте о охранников, в беседах, у друзей-соседей. Зачастую тут эти места передаются по знакомству / продаются, нежели чем попадают в общую очередь. Но за неделю вопрос решить вполне реально. Я стоял на двух разных - но уже как пару месяцев перестал, уж слишком они далеко, а 5 тысяч в месяц я лучше потрачу на себя. Приезжаю всегда очень поздно, но без мест никогда не остаюсь. Да, это не прям у подъезда - метров 500 придётся пройтись.
Вообщем, все описанное в статье - обоснованно, и имеет место быть. Всем нам хочется жить в комфорте и улучшать условия жизни. Просто все это будет стоить уже совсем других денег. Я вот лично пока себе переезд в другой жилой комплекс Москвы финансово позволить не готов. Удачи в поисках идеального жилья 👌🏻
Комментарий недоступен
Луга это жопа мира, до метро полчаса. Поэтому люди и ездят на авто
Комментарий удален модератором
Впечатление, что автор спустилась по социальному лифту вниз, и выехала из хорошего жилья в центре к нам, нищукам. Пик тут не при чём, взять любого застройщика - никто не продумывает инфраструктуру, даже тротуары не могут нормально сделать. Проблема лифта - везде. Стены - минимальные по нормативу. Да будь они х2 суть в материале (считаю нужно применить анальную кару тому, кто придумал монолит).
Это все очень грустно и скорее всего ограничится следующим.
В комментарии придет агентство, которое имеет SERM-контракт, пообещает разобраться, и, возможно, даже в личных сообщениях спросят у вас адрес.
На письмо так никто и не ответит, потому что вы можете использовать ответ в публичном поле.
ПИК купит интеграцию у Дудя, Варламова, Пивоварова, и у вас прибавится соседей, проблем с парковками, лифтами, тротуарами.
ПИК получит кучу нишевых премий как лучший застройщик (читай — лучший рекламодатель) с доступным жильем.
Никто не придёт в комментарии, наивные. Сейчас со льготной ипотекой покупают любой трешь так что застройщикам нет смысла заботиться о репутации - надо бетон заливать пока деньги у людей есть.
Потому что люди купили квартиру в человейнике на 100500 человек. Чудес не бывает, хотите парковку — ищите жильё этажностью ниже и классом выше, или отказывайтесь от машины, или ходите 2 км до неё.
Въехать в эконом-класс и требовать комфорт бизнес - класса🤦♂️
Я думаю она ничего не требует, а просто чернушку запустила и все) Конкуренция на рынке недвижимости ни на тысячи и ни на миллионы, а на лярды) А ПИК лидер, вот его и мочат всякие писаки- недописаки)
Все познается в сравнении. Есть куча говно-застройщиков, по сравнению с которыми ПИК - идеал строительства.
Взял ипотеку в сентябре 2015-го от ЭкспертСтрой, Реутов, ЖК Новокосино-2. Обещали ключи в марте 2017-го. На практике же выдали в мае 2019-го. За это время пережил заморозку и разморозку строительства, банкротство застройщика, судебные тяжбы для получения права собственности по решению суда. Подземный паркинг так и не достроен - периодически затапливается, так же как и шахты лифта. После 18:00 припарковаться нереально. Социально значимые объекты (поликлиника, школа, дет сад) так и не построены. Повезло, что хоть достроили. Соседний 16-й корпус так и стоит брошенный (на фото).
Так что радуйтесь, что получили ключи от ПИКа и не жужжите)
От того, что одно гавно менее вонючее, чем другое, оно гавном не перестает быть.
Это совершенно типичные проблемы.
Дом бизнес-класса, доминанта района, который строил не ПИК.
1. Парковка. Вечером во дворе не проехать между кайенами и мерседесами. Как минимум четверть подземной парковки при этом пустая.
2. Лифты. 8 лифтов, всегда один сломан, остальные глючат.
3. Тротуары - кривые и машины на них стоят.
4. Стены - бумага. Квартиры с шумоизоляцией, сделанной на этапе ремонта и без это просто разные квартиры.
5. Пожар. После того как случился небольшой пожар и сигнализация не сработала пришла прокуратура сигнализацию наконец настроили. Год настраивали.
6. Провайдер монополист, конечно.
Ну и еще куча мелочей, типа мусора, охраны и тд. УК в отморозе, делает по минимуму, на переговоры не идет.
И это типичная история для домов с УК, особенно от застройщика.
Решение одно - ТСЖ с адекватным советом дома.
Комментарий недоступен
на нее такие ценники бывают что просто "ой". От ста тысяч баксов за 6 квадратов асфальта :)
А что вы хотите за эти деньги? (с)
1. ПарковкиЕсли у вас есть автомобиль, то подумайте о том, куда вы будете его ставить, если об этом не подумал застройщик. По генплану это прекрасно видно. Зачем покупать квартиру там, где вы не сможете запарковаться? Как раз напротив - Потапово-Победа, где малоэтажная застройка, там суперски, хотя вода из-под крана полное гэ.
2. ЛифтыВ новых домах даже не от ПИКа с лифтами бывают проблемы и достаточно часто. Хорошо, когда лифта два или три. Встречал двенадцать этажей и один лифт на подъезд. 10-20 минут можно потратить в ожидании.
3. СтеныСейчас стены тонкие просто везде. Делайте нормальную шумоизоляцию. Хотя, наверное, стены потолще, чем на Антонова-Овсеенко в Самаре, где через два подъезда слышно, как чихает сосед.
4. ТротуарыА где тротуар? Это отмостка фундамента дома. Даже угол выдержан. Тротуаром быть не может.
Финальный косякНу, кидать лохов-слаботочников (они монтировали пожарку) на деньги надо. Теперь мучайтесь, жильцы. УК будет править.
В целом, если хотите ощутить всю любовь ПИКа рядом, то пожалуйте в Восточное Бутово или в Бутово Парк 2. Застроенный Мортоном (ПИК нынче и строил он на самом деле). Как застройщик ПИК всегда был хреновым и если есть возможность, то лучше не брать у него жильё.
Для себя вопрос с жильём закрыл путём постройки дома. И парковка есть, и всё своё.
Напомнило статьи плохих копирайтеров.
Зачем это здесь?
Это третья стадия - принятие. Первая это Путин помоги, вторая ПИК высеки себя сам и сделай обещанную красоту пожалуйста. А третья это принятие, и человек больше не пишет, либо уезжает оттуда и пишет напоследок.
Добрый день. Как это прекрасно, про ПИК пишут уже даже на vc.ru
Как один из пожалуй самых первых жителей указанного района, добавлю пару абзацев)
1. Парковки. В 2016-2017 году ПИК обещал 3 (или даже 4) огромных многоуровневых паркинга, на 3000-3500 мест каждый. Это даже оформлено в инвест проекте. Как итог - благодаря давлению инициативной группу - ходят слухи, что начнут стройку одного такого паркинга, но на 300 мест, в 2021-2022 году. Сговор с чиновниками? Очевидно.
2. Лифты. Да, глобальная проблема. Но если бы каждый собственник за каждые сутки неработы лифта требовал возврат денег - УК бы шустрее их чинила.
3. Интернет. Инфраструктура колодцев принадлежит ПИК, кроме Ловит туда никто не зайдет.
4. ПИК, видимо как и везде в своих ЖК, втюхивает услуги некоей охраны. По факту - охрана занимается охраной имущества ПИК, а не безопасностью собственников и ЖК.
И как обычно делает ПИК - сейчас в нашем же доме они пытаются провести незаконное ОСС, с пунктом об оплате 11 руб/м2 в пользу этой охраны.
5. Пожарная сигнализация. Проблема всех только что сданных домов. Орать может и 2, и 3 часа, в зависимости от того, как далеко находится дежурный техник, чотбы отключить ее.
6. Обещанная городом же система видеонаблюдения Безопасный город - так и не внедрена за 4 года...
7. Качество отделки квартир. Видел скрины от людей с 100-200 недочетами при приемке квартир, многие из них критичны. Например, замена оконных блоков из-за окалины на стеклах, 30-60% окон. Нашу квартиру переделывали полностью под ноль, включая кафель в ванной, потому что это была жесть просто.
8. Счетчики тепла на батареях. Сейчас нет судебной практики для домов с вертикальной разводкой и ИТП, поэтому ПИК категорически не позволяет считать тепло по индивидуальным счетчикам, и собственники платят равную сумму каждый месяц + перерасчет годовой.
9. Транспортная доступность - но тут вопросы уже к дептрансу, до нового метро Коммунарка или пешком 30 минут мимо кладбища, или на такси, общественный транспорт ходит раз в 30 минут.
Я не совсем понимаю возмущения по Вашим пунктам, как бы всем известна репутация группы ПИК, а это и не удачные планировки и адище с парковочными местами во дворе и хреновая отделка и еще воз и тележка недостатков. Последний пункт, это уж совсем, Вас же никто не заставлял покупать квартиру в жопе мира, а купили Вы ее там, потому что стоила дешевле, а стоимость ее как раз ниже из-за недостатков и рисков.
Что вам мешало напротив взять в малоэтажке. По деньгам они реально равнозначны.
Комментарий недоступен
Меня больше всего удивляет то, что в ПИК и ряд других застройщиков сейчас за квартиры по сути эконом класса в по сути панельных домах хотят от 10 млн. руб за однушку в Москве. Тоесть цена просто космос а по факту вы получаете обычную панельку с плохой шумкой с так себе сервисом и инфраструктурой "дом в чистом боле" или "на выселках". Вот я чуть не купил квартиру в ПИК на Селигерской за почти 10 млн но вовремя одумался)
Так это жизнь подорожала, брат. Ничего личного.
Вот читаю комменты, и один итог из них назревает, мол, "сами знали, на что подписывались". Интересно, в какой момент стало принято подтираться человеческой жизнью? Недавно посмотрела "Апокалипсис" Мела Гибсона, там уже пользовались наивностью и неведением, кормили байками о богах и жертвоприношении. И это продолжается до сих пор. Только боги и жертвы несколько видоизменились.
Ну если по всем признакам даже мне с дивана за 1000км видно, что это полное говно, то вы при личном взгляде не увидели, что это все таки говно? Квартира должна быть в доме не выше 5-ти этажей, а лучше 2-3 этажа, 3-5 квартир на этаж, не более 5 подъездов. Просторный двор. Тогда да, большая часть косяков просто исчезнет. А у вас чисто физически проблемы не решить. Когда решили 10 тысяч человек утрамбовать в несколько человейников - априори будет говно.
А вы на какую реакцию надеялись? "Подтираться" человеческой жизнь стало принято 40 тыс. лет назад, когда в Европе появились первые кроманьонцы. С тех про не слишком много чего изменилось в этом плане.
В многоквартирном доме должно быть:
* не больше 40 квартир
* не больше 5 этажей
* два зарезервированных парковочных места на квартиру
* хорошая звукоизоляция от застройщика
* Отгороженный от парковки двор
Если многоквартирка не удовлетворяет этим параметрам, то это говно а не жилье.
Все так.
А на парковочных местах должны стоять машины:
* 660 лошадиных сил
* полная шумоизоляция
* автопилот
* с выделенной полосой для движения
Иначе это гавно, а не машина
P.S. По описанию прям троллейбус почти получился ))
Это ваше личное мнение, ни кто не обязан делать вам парковочные места, покупайте если нужно. По поводу 5 этажей личное мнение, мне например 40 нравится.
Комментарий недоступен
Такие варианты есть, только цена на них под 1 млн. за кв.м. и парковочные места по 5 млн. за м/м.
Это ж этот квартал, Варламов хвалил
https://varlamov.ru/2569594.html
Что вы хотели от продажного блоггера
По ссылке всё про двор. Про жильё ничего нету.
Пик всегда делал 💩и исправлять они никогда ничего не будут
Натали, добрый день.
Такое впечатление, что Вы прилетели с Марса, не в обидку Вам будет сказано.
То, что Вы написали, можно написать/посчитать отзывом на ЛЮБУЮ строительную контору в РФ.
Такая же проблема была и есть у нас с ФСК Лидер на развилке(ЖК Римский).
1 - Тонкие стены - сосед через стену пукает, все слышно, таким же макаром он слышит меня.
слышно отлично всех соседей вокруг.
2 - мест на парковке УЖЕ нет.
3 - лифты ломаются.
4 - застройщик срывает все сроки, сдает, когда хочет.
5 - въезжающие люди, мягко говоря, имеют другой уровень культуры:
при совке разрисовать лифт/подъезд считалось нормой, так как все было ничейным(государственным), сейчас все вроде частное, это твой дома, тебе там жить, так следи за чистотой - ан нет! Надписи в лифте о том, какой сантехник бидараз и др мысли вслух, реклама разных контор, надписи детей и пр.наводит на мысли о том, что людей в детстве не приучали к чистоте, а приучали к тому, что где живешь, там и срешь(в буквальном смысле! так как пару недель назад кто то судя по всему, не добежал до туалета или же был чужак)!
и пр и пр.
У людей остался совковый менталитет, что с строительных контор(типа, что хочу, то и творю), что у жильцов(типа - а мы в ответ насрем!).
Otto, я не с Марса, а с Венеры (если верить книге) :)
Ну может я и оформила свой отзыв в статью, а что в этом плохого? Но знаете что? Я не ожидала того, что читаю в комментариях. Правда столько недовольных людей? Правда так плохо строят сегодня? Правда для многих это стало нормой? Всем хочу сказать спасибо, вы о многом заставили меня задуматься.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
но ведь в таунхаусе остается проблема шума от соседей, нет? полумера как мне кажется
Я в шоке от комментов! Сам купил -сам дурак, сам заработал - сам доделывай ещё сверху, негде ставить машину - ходи пешком ....... Пипец какой -то ! С таким мышлением в нашей жизни ничего никогда не изменится . Автор имеет ввиду , я так понимаю , что все должны быть сознательными , и они (застройщики ) строить качественное жилье и создавать качественную среду, и граждане (мы) конечно же тоже. Про «ПИК» так же можно сказать - Не умеешь проектировать, строить, отвечать за свои же обещания (в рекламе) , иди значит гуляй, Васёк! А то покупатель , посмотрите на них , во всем стал виноват, что на «элитку« не заработал , что в тишине хочет отдыхать после трудового дня , что машину «тварь« купил и ездит?! Да ужжжжжжжжжж..........
Комментарий недоступен
Добро пожаловать во взрослую жизнь.
Вот пока не дойдет что большинство вещей в жизни определяешь именно сам (о чем и талдычат непонравившиеся вам комментаторы) - будут и дальше просто ныть многие, ожидая какого-то чуда то ли с небес, то ли от бизнеса (три раза ХА :) ), то ли от государства.
Лет через 20-30 в таких домах с такими жалобщиками будет полный писец
Увы, тут вы ошибаетесь. Вначале строят «такие дома», а потом появляются «жалобщики». Будущее уже наступило. И это полный писец.
Вообще не понимаю, зачем покупать у пик? Панельные дома с минимальной шумоизоляцией , выглядят как коробки, без балконов, без парковок, а цена намного выше средних по квартирам эконом класса, за такие цены можно у другого застройщика купить квартиру комфорт класса.
Приведите пожалуйста примеры комфорт-класса по цене эконома у ПИК.
Есть еще такое ЖК "Столичные Поляны" (тоже от ПИК) - абсолютно те же косяки (только, может со слышимостью лично у меня проблем нет).
С парковками тут совсем беда - машинами бывает все заставленно так - что ни скорая, ни пожарная машина просто не смогут нормально проехать. Особенность нашего населения парковаться там, где не положенно (например, на разметке для пожарной техники или газоне) - проявляется тут во всей красе. В принципе таких водителей можно понять - "им же надо"/"так им удобнее". Да и в конце концов, зачем тут пожарная машина? Она поможет только где-то этажа до 15, а в доме их 33).
Отдельная песня - это управляющая компания ПИК-комфорт: зимой были периоды когда снег и лед не убирался неделями. Такая же история с мусором: вот представьте - 33 трех этажный дом, а мусоросборники не убираются неделю (такое было в период новогодних праздников и последней "внезапной" метели). На заявки реагируют очень медленно и часто отвечают отписками.
Грустно это все.
Согласна с вами, грустно. Уборка мусора и снега - аналогичная проблема в Бунинских лугах.
ха-ха. Это вы ещё не сталкивались с ПИК-комфорт.
на что-то подобное благословенный (на их фоне) "ГБУ Жилищник" отвечает в худшем случае за 2-3 рабочих дня или можно решить по телефону, но тут прошло уже более 3 недель. А вопрос простой — передали за ГВ какие-то странные показания, нужно просто выполнить перерассчёт.
Комментарий недоступен
“Нормальная» жизнь с запаркованными наглухо дворами. Съемщиками хамами из соседних квартир, разваливающимися местами общего пользования, проблемами с УК и так далее.
Проблемы с парковками, шумоизоляцией и прочим, имеются даже во многих домах бизнес класса. Даже при учёте, что у вас будет подземка, всегда есть шанс, что двор завалят так, что к спуску в неё даже вы даже проехать не сможете.
А учитывая, что ПИК === (человейник, гетто), от них ожидать какого-либо комфорта очень и очень наивно.
Квартирный вопрос штука сложная, и если выбирать квартиру именно для жизни, нежели ночлежку в перерывах между работой, нужно создавать огромный чеклист и примерно представлять, что станет с вашим домом через пару лет.
Тот же ПИК оценить было достаточно просто, ибо он по всей Москве понапихан.
1. Можно было просто заехать в любой комплекс, чтобы понять, что с парковками везде катастрофа.
2. Можно пару квартир на сутки снять, чтобы понять, что они как консервная банка. Учитывая, что они типовые, можно было даже планировку своей будущей квартиры найти и пожить в ней заранее.
3. ...
4. ...
Вариантов анализа много, но люди почему-то избегают их, предпочитая просто одеть розовые очки и представив какой же прекрасной станет их жизнь, просто получив ключи.
Не применительно к пику: в целом в жилье эконом-класса такие проблемы. При покупке жилья люди, кому важны парковки, этот вопрос уточнят. При ремонте - сделают шумоизоляцию. Новостройки этого сегмента примерно одинаковы, судя по отзывам.
Лично мне комфортнее было купить двушку в Домодедове и за 30-40 минут доезжать до Павелецкой без пробок на электричке, чем искать квартиру в Москве в отдалённом районе и терпеть неудобства с транспортной доступностью, добираясь на работу 1,5 часа.
Ну и спрос рождает предложение - все едут в Москву, вот и строят недорогое жильё.
За комфорт, доступность, парковки нужно платить.
Судя по фото вашей новостройки большего от этого жилья ожидать и не стоило, без обид.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Вы описали проблемы абсолютно всех новостроек. И ПИК тут не причем. Проблемы с парковками, стенами, мусорками и прочим - у всех поголовно.
Потому что люди покупают. Никто не продаёт в магазинах гнилой хлеб - его покупать не будут. А "гнилые" квартиры - охотно. Потому что других нет.
Комментарий недоступен
Согласен полностью. ПИК дествительно дермо строит и отношение к людям после покупки негодяйское
Комментарий недоступен
Я там живу. Да, всё это есть. Плюсанул без сомнений.
Просто лично мне не так критично. Машины нет. Сирена несколько раз была, всегда дозванивался. Провайдер вроде норм, 700 мегабит выдаёт по проводу; конечно плохо, что монополист.
Студия 20 кв.м. была куплена на этапе строительства, тогда ещё не такие бешеные цены были.
Полотенцесушитель потёк, его перекрыли, так и не работает и осталась ржавчина на плитке. Ъуъ!
Комментарий недоступен
Два пункта из разряда Капитан Очевидность:
1. Я одна купила машиноместо до того, как купила своё первое авто?
2. В Москве есть всего один вид приличного жилья (не берем элитку) — кооперативные дома! Всё. Другого нет и быть не может.
Это еще времен СССР или что-то другое?
Комментарий недоступен
Все также и в ЖК Римского-Корсакова 11. Плюс к этому добавить их "экспериментальную" серию, где у последних этажей проблемы с повышенным шумом из вентиляции. Роспотребнадзор зафиксировал превышения, тысячи жалоб, но ПИК не торопится переделывать (косяк в проектировании). Приезжали журналисты, даже сняли репортаж по этой теме - https://www.m24.ru/shows1/109/279695.
Просто отвратительная работа их управляющей компании (ПИК-Комфорт, УК Полярис и т.п.) - тут можно добавлять и добавлять их косяки. Ощущение, что компания просто выжидает. когда закончится гарантийный период и лавочку закроют. Типа живите, как хотите.
как же так, ведь последний этаж это единственный способ жить без топающих скачущих сверху, а тут опять проблема
https://www.youtube.com/watch?v=Rhq1fEXKyos
Сам живу в данном ЖК. Все описанные проблемы имеют место быть. Многое застройщик сам наобещал и не выполнил, а что-то будущие собственники сами не предусмотрели. Одна из важнейших проблем не указана в статье - это складирование и вывоз бытового мусора из контейнерных площадок, которые стоят под ОКНАМИ (!). Ведь 21 век, а живем как на помойке. Ужасное состояние, вечно переполненные контейнеры, разбросанный мусор вокруг, и это при такой плотной застройке. Говорить про "эстетику", которая открывается из окон при этом, не имеет смысла. Даже дважды в день приезжающие мусоровозы не справляются с этим объёмом мусора. Какие-либо обращения в УК Пик-Комфорт, администрацию Сосенского поселения и Роспотребнадзор должного результата не дали. А ведь , когда продавали это жилье ПИК не говорил , что мы будем жить на помойке , или с видом на помойку. И тут не играет роль количество автомобилей в семье, или наличие собак...
я вот купил тут квартиру и что могу сказать. 1) только в таких ЖК можно обычной семье купить трешку под 90 квадратов. И пандемия показала, что лучше 90 тут, чем за те же деньги 45 на динамо. 2) про парковки - очереди никакой нет. НО есть нюанс -бабки идут в черную. Поэтому несмотря на то, что в проекте есть несколько надземных парковок, их не строят, потому как в головном офисе кажется, что существующие парковки стоят пустые. Я сразу не понял, почему мне отказали в договоре и предложили платить налом, а потом понял) кто-то с кем-то пилит нехилое баблишко. Места тем не менее есть и стоят 3-5 тыс в месяц. Но наш народ не привык платить и хочет чтобы ему все дали даром, но так не бывает и Это вызывает боль в заднем проходе.
3) тут отличный сад и школа, НО туда не попадешь, потмоу что шибко дохера многодетных, в итоге мы ездим в сад 10 минут, и спустя год стоим в местный 95е в очереди и тем нем менее, нам тут нравится, с четом того, что я работаю из дома. а так добираться отсюда до мск, конечно, не сахар
Статья на 100% правда. Я купила квартиру в Бутово парк 2, и в нашем доме абсолютно те же проблемы. Пожарная сигнализация срабатывает по 4 раза в месяц, иногда ночью, у нас уже все привыкли. Стены тонкие настолько, что слышно как сосед ставит чашку на стол с утра. При приёмке квартиры было 33 недоделки из которых за полгода устранили всего 3-4. Помятую входную дверь, качающуюся и побитую плитку на полу в ванной нам так и не заменили. Управляющая компания Пик-комфорт месяцами обрабатывает и просто снимает заявки на решение проблем. ИПУ на тепло мы так и не дождались, а те кто дождались так и не могут по ним платить. В общем, красивая обёртка, красивые планировки квартир, но качество и обслуживание - кошмарные. Жить туда мы решили не ехать.
1. Проблемы инде....автовладельцев...никого не еб...интересуют кроме самих автовладельцев. Надо было брать паркинг. Лям сверху, но зато квартиру в перспективе можно подороже продать.
2. Лифты ломают сами жильцы, перегружая их. А потом удивляются чего это он не работает. Переезды,стройка,ремонт.
3. Стены сейчас во всех новостройках и у всех застройщиков одинаковые, т.е очень хорошая слышимость,но хреновая звукоизоляция.
4. Касательно пожарных извещателей в 12м часу ночи - тут да. Я бы не по ленился,разобрал его и разомкнул контакты.
Комментарий недоступен
По поводу парковок - это Москва, детка. Что хотите? Да и в регионах ситуация не лучшим образом начала складываться.
Жители человейников должны страдать - это их выбор
для меня самый главный минус, который отвел от покупки, это ужасная звукоизоляция, и накакая доп. шумка это не исправляет, либо нужно по 10см делать. Может это мой загон, но для чего все эти красивые фасады парковки планировки, если ты не можешь сделать то для чего жилье нужно - прийти вечером и в тишине отдохнуть, выспаться. Сколько знакомых купили новострой и у абсолютно у всех эта проблема. Хорошо тем, кто заснуть может при работающем перфораторе ))
1. Монолитные перекрытия - зло
2. Нужно делать шумку у соседей а не у вас, ведь поглащается в первую очередь звук из квартиры, а если он до перекрытий дошел, то с вашей стороны уже плохо помогает
Комментарий недоступен
Специально, чтобы спастись от шума взял квартиру на верхнем этаже. Полы и стены обложил шумоизоляцией, чтобы получился замкнутый контур. Вбухал в эту шумку кучу денег. Все равно не выручает.
Про лифты не понял, он там что, один на подъезд или сразу несколько ломается?
они рандомно ломаются часто. Причем несколько на подъезд
Все по делу Девушка написала, спасибо за отзыв, буду знать что пик это шарага за бешеные деньги
ну конечно, ага, бешеные. Все зависит от района и материала и уровня жилья. Вон в Восточном Бутове ПИК огромные трешки по 6-7 миллионов продает. И социалка там вся есть
Можно купить парковочное место при покупке жилья.
А вообще это же эконом-формат. Я к тому что если хочется комфорта плюс, то это в других проектах не за 9млн.
Являюсь счастливым владельцем студии в этом районе, в последнем доме 1 очереди. Со многим не согласен, но по пунктам:
1. Парковки - действительно машин много. Но неужели вы думали что кто то вам даст бесплатное парковочное место? Тут в комментариях я думаю уже дали ссылку на одного известного блоггера
2. С лифтами всё ок. У нас стоят OTIS. Иногда потрясывает, но заявки УК обрабатывает быстро и в течение дня исправляют.
3. Я живу в студии, и мне сам бог велел слышать всех соседей, но нет, этого не происходит. Слышу своих соседей только когда их дети выходят погулять на улицу и кричат на весь подъезд. А и ещё сосед сверху раз в неделю пылесосит свою студию, но ничего, бывает)
4. У этого желтого дома и правда проблема. Соглашусь с вами.
5. Когда дом сдали, было пару срабатываний. Каждый раз выяснялось что кто то или задымил или очень активно ремонт делал. В этом году ещё ни разу не слышал сирену.
В целом я понимаю ваши негодования, особенно про парковки, но глобально думаю всё решаемо. У меня пока 95% всего решается обращением в УК или на главном сайте. Вот на прошлой неделе мне исправили недочёт по окнам например.
не знаю насчет всего остального - но места в паркинге продаются там прямо сейчас (если верить сайту пика), причем за оч адекватные деньги, а значит и снять их тоже скорее всего можно
сами как хз что паркуются, потом начинается
Комментарий недоступен
Автору спасибо за эксперимент. Ещё большие претензии к управляющим компаниям этих домов. Большинство комментаторов даже не увидели, что автор снимала, а не купила, но выводы сделали. Согласен, эти квариры таких денег не стоят. И если двор без машин, то должна быть альтернатива - ОТ. А его часто нет рядом. Как и не строят гаражи рядом. А с детьми без машины никак.
Такая же ситуация стены картонные, припарковать машину не возможно после19. 00,эвакуаторы шныряют без конца! Было тоже орала сигнализация на весь этаж изза этого выключили лифты все отключили, я позвонила в аварийную службу, т. К находилась дома одна с двумя маленькими детьми, а вдруг правда пожар, люди пришли проверять минут через 30,если пожар за это время можно сгореть, новый казалось дом а уже прорвало трубу на этаже, что залило весь этаж все квартиры, у меня вода в кв стояла 5 см, гарантийный сервис предлагает толькл те материалы которые они купили и могут поменять и то не факт, что будут менять, у меня ламинат кв. М стоит около 2тысяч рублей а мне предлагают ламинат за 500р и только их цвет и менять они не собираются во всей кв которую залило всю, типо поменяем вам коридор а остальные комнаты скажем вам артикул ламината купите и поменяете если вам не нравится, что ц вас будет отличатся, я закупала в кв одинаковый ламинат! Вот такие умники! Не пускают других провайдеров в дом, навязывают свою управляющую компанию, мы в нашем доме не можем ни как добится смены этой управляющей компании, и что бы можно было сменить провайдера на другого! О качестве ремонта от застройщика вообще молчу, не хотели делать ремонт но пришьось5 в таком уродство жить нельзя! При приеме кв все указанные косяки не исправлены по сей день прошло уже 4 месяца а они обязаны исправить все в теч 45 дней! Говорить можно без конечно, но все описанное автором прям под копирку как у нас! Квартира куплена в жк люберецкий, а проблемы все одинаковые
Комментарий недоступен
За 9 не купили бы тут 2шку. ок, а где купили бы за 9илн 51м2? Критикуешь - предлагай.
ПИК строит не для людей, это понятно. Их подход к клиенту давно описан на форумах и виден в готовых кварталах, и даже на картинках новых ЖК. Скверно, что кто-то вообще имеет аргументы против потребителя, оправдывая бизнес. Сам дурак - это могут придумать пиарщики и маркетологи пиков. А для остальных должно быть очевидно, что на рынке с дефицитом предложения потребитель не может проголосовать за что-то другое. Его просто нет. И вообще, что квартиру покупаешь, что йогурт, в основе всегда должно быть доверие. Иначе жизнь превращается в боль.
Пожалуй, поделюсь своим мнением, как собственника в данном ЖК.
Сразу скажу, брал квартиру в начале 2016 года, когда было сдано только 2 дома.
1. Парковка - обещали, конечно, многоуровневую, по факту на ее месте построили плоскую, ссылаясь на то, что не набрали достаточное кол-во желающих приобрести место на крытой парковке. Хотя по факту на текущий момент уже 3 плоских парковки и мест действительно не хватает, но их не хватает во всех ЖК. Ездили к друзьям в Путилково, так там вообще на дороге в 3-4 ряда машины стоят. А подземной парковки здесь нет из-за почвы (кстати из за нее же регулярно топит кладовки на -1 этаже). А по нормам думаю парковочных мест достаточно, тк. на одну однушку положено, вроде, 0.5 машиноместа, а таких маленьких квартир здесь почти половина.
2. Лифты - да, бывает ломаются. У нас в доме их 2, из них один почти никогда не ломался (может пару раз за 4 года) а второй может 2-3 раза в месяц вставать, но это решается в течении часа-максимум дня. Для подъездов с один лифтом - печаль.
3. Стены - сколько жили в съемных квартирах, везде хоть немного, но слышали иногда соседей. Сейчас слышно только соседей сверху, когда дети бегают, роняют или возят стулья. Но от этого никуда не деться и ничего тут не поможет. Соседей за стеной не разу не слышали, хотя у нас соседи и не шумные в принципе.
4. Пожарная сигнализация - да, срабатывает иногда. Срабатывает она не сама по себе, а из за соседей. Может кто то сильно задымил кухню, вел строительные работы, от пыли которой тоже может датчик сработать. Думаю ПИК тут не причем, зато она есть, а пару пожаров в ЖК уже случалось.
5. Цена - она на самом деле не сильно и высокая, если учесть что это Москва, есть свои дет.сады, школа, дет. поликлиника и строится взрослая. Так же 2 станции метро в ~2 км. от ЖК и через пару лет будет еще одна прямо возле ЖК. При этом квартиры с отделкой (и вполне сносной, стены вполне ровные, пол тоже, плитка не отваливается, электрика работает).
6. Провайдер - да, он сейчас монополист, но это из-за того, что дом сам не может собраться и на совете допустить других провайдеров, да и они сам просят 50% жителей от дома, чтобы прийти. А сам провайдер вполне сносный, по стабильности так же как и был билайн на съемной. И скорость свои 400 выдает.
ну какая это Москва, это ж Новая Москва у черта на куличках
автор, вы- принцесска, вам дворец в Геленджике надо строить, а люди, которые выросли в Московских хрущевках, где выход их подъезда загораживало чье-нибудь авто, где авто стояли даже возле качелей на детской площадке, вспахав предварительно газон, где сосед на 3 этаже отмечает день рождения, а соседи с 3 по первый и с 3 по шестой подпевают ему, потому что слышат все слово в слово. Где открываешь кран, а оттуда гул. Где в подъезде ты даешь по газам от нереально огромной крысы (мастер Сплинтер видимо любил романтику Московских подъездов), где выходишь из квартиры, чтобы вынести мусор, а тебя встречает толпа пьяных подростков. Живу в Бунинских лугах. Рад.
я 2 года в Англии прожила. Жилье дорогущее, а какие условия.... Метраж никакой, слышимость на 3 этажа вверх, вниз и по бокам, о капремонтах там и не слышали. Грибок с потолка крадется, отопления блин нет! нет его! там дубарь в квартире зимой. А тут машина не на месте стоит, лифт сломался. Ахахахах. В Букингемский дворец едьте жить, хотя и там что-нить не понравится)
Про парковки вообще не впечатлила. Там есть платные. Ясен пень, если парковки платные будут забиты, то еще новые построят. Но нет. Надо парковаться бесплатно и где попало и ныть, что парковочных мест нет. А ничего что везде так? Платные парковки. Если ты покупаешь машину, то должен быть к этому готов, что за паркинг будешь платить. А тут как и много где мы видим наставление как попало тачки бесстыжих автовладельцев
Хочу обратить внимание всех, кто дошёл до этого места. Этот и следующие 6 комментариев к статье подозрительно похожи на то, что ПИК пытается выравнять ситуацию. Все написаны в примерно одно и то же время, все аккаунты зарегистрированы сегодня и все якобы в защиту застройщика.
Наталья, добрый день! Напишите пожалуйста о трудностях, с которыми Вы столкнулись за время пользования нашими услугами на [email protected]. Обязательно примем данные замечания во внимание!
Уже писала. Спасибо за внимание, ничем вы помочь не сможете.
Лучше напишите вы, в каких районах работаете, кроме пиковских домов?
А то выходит вы их подстилка?
Почему на въезде в квартал нет шлагбаума?
На мой взгляд, она не стоит своих денег при наличии всех этих косяков
Если там поставить шлагбаум, то встанет там всё колом - что Монаховой, что Проектируемый из-за заезжающих/выезжающих ибо очередь желающих запарковаться внутри квартала длинна как еврейское изгнание.
Адок там начнется когда остальные дома введут в эксплуатацию.
Про паркинг конечно взрыв мозга - неужели нельзя сделать подземный паркинг и его тоже продать, при таком то спросе? Как будто априори что ли заложено "люди должны страдать". А застройщик просто недополучает бабло.
У нас сделали. По 1 200 000 за место (не Москва), процентов 20-30 купили. Остальные во дворе друг на друге. Экономят, зато многи на элитных тачках (БМВ, рэнджи), но паркинг не берут.
Читаю комментарии, и конечно это удивительно.
А почему застройщик, хоть эконом, хоть бизнес класса, может строить как угодно плохо? И пишут "хотите лучше - платите больше". Нет, блин.
Застройщик за любые деньги должен делать нормально. И нормально с него и с любого другого застройщика это требовать, и писать куда угодно, когда что-то не так.
Комментарий недоступен
потому что пипол хавает
человек только вступает во взрослую жизнь и ищет бизнес-класс в эконом-классе) а для эконом-класса, кстати, очень даже неплохой жилой район получился. Нам тут очень нравится) Лифты у нас не часто ломаются, щас стали совсем редко, тепло, дворик хороший
ПИК, вы палитесь жестко)) Новый акк на vc, первый коммент и такой неестественный. Несерьёзно это, господа.
Значит не ваш вариант. Ищите комфорт- классы по вашим запросам. Мы тут живем уже четвертый год и горя не знаем. Площадки у нас вообще лучшие, я считаю. Для детей сделали суперски!
Очередной липовый комментарий от ПИК.
Вы с рублевки чтоль переехали? Везде по городу машины и пробки, а уж лифты с советских времен, сколько живу- ломались и будут ломаться. Эт техника. Звукоизоляция панельного дома всегда ниже, чем монолитного или кирпичного. Потому считаю, что поклеить для себя звукоизоляцию- это нормально и недорого. А вообще, у ПИКа полно монолитных проектов комфорт-класса. И кирпич- монолит они тоже строят. Выбор-то есть, можно соответствующий своей хотелке выбрать
Да вы прям серьезно взялись за решение проблемы - писать липовые комментарии 👍🏼
фоточку на аватарку из стоков взял) facepalm
Хороший подробный обзор.
обзор как раз-таки очень поверхностный. Я б не сказал, что у нас тут все так плохо, наоборот. Полноценный жилой район. Квартира отличная. Соседи у нас хорошие и не шумят. Нам комфортно.
Для меня плюс что не все запарковано. У нас обычный двор и подземную парковку покупать никто не хочет
приведу свой пример:
дом "бизнес-класса", 90 квартир, 2 подъезда, в питере
микродворик, где можно утрамбовать 12 машин, решили оставить без машин вообще, только под разгрузку-погрузку.
кто недостаточно богат - паркуются по улицам, а так подземная стоянка на этапе застройки 600тр, сейчас 1,5 млн. обслужиивание стоянки в месяц около 5 тыщ, аренда соотве +5-10 сверху. сейчас жалею, что не купил подземное место - большое это удовольствие иметь всегда чистую тёплую машину. н а улице если стоять вдоль проезжей части от чистящих машин весь бок говном через пару дней забрызган грязью в палец толщиной.
изначально была ук застройщика. работала спустя рукава. все пообщались друг с другом, провели собрание собственников и сменили ук на другую, все очень довольны изменениями. хотя новая ук тоже где-то поджуливает, где-то тариa на рублик выше обсуждённого, где-то вовремя показания счётчиков не учтёт - но в целом очень старается, кучу мелочей по дому делает полезных: моет окна 2 раза в год фасадные, уборку снега машинкой делает во время снегопада, декоративные элементы все подправляют, новой ук очень довольны.
слышимость в монолитных домах везде достаточная, это говнотехнология в своей сути. звукоизоляция съедает по 10см от каждой стены, довольно много. разговора соседей не слышу, но вот если топают по кафельному полу - в тишине перед засыпанием слышно слегка.
качество стройки - довольно среднее. плитка на пандусах через 2 года уже осыпается, ук её подправляет вовремя. насос горячей воды стоит слабый, напор до последних квартир доходит несильный, но жить можно. слабые планировки с холодными говнолоджиями по фасаду и широченными коридорами внутри квартиры.
По ощущениям в Питере гораздо больше приличных проектов за вменяемые деньги.
Я квартплату плачу 7 тысяч, а тут парковочное место 5! Что там такого золотого?
Комментарий недоступен
Двор без машин, это не значит, что их нет у хозяев, это значит что для них подземная парковка или рядом. Но как правило, мест не хватает даже не половину жильцов
По поводу парковки, та часть земли которую можно было пустить под парковку они на этом месте лучше слепят ещё один дом, вот и все!
Вонь из вытяжки до блевоты, оставляешь заявку ходят друг за другом бакланы, только без толку! Не только заявку на вытяжку
Пик - коррупционный застройщик с качеством ниже плинтуса, старается всеми силами сэкономить где только можно. Даёт откаты везде, за это имеет привилегии и широкую рекламу. Но пока есть глупые люди, покупающие их квартиры, будет жить и процветать
у нас качество сейчас одинаковое по всем новостройкам, не зависимо от застройщиков. Одни и те же комиссии проверяют на соответствие одним и тем же стандартам. ПИК как раз выигрывает еще ценами и надежностью. Он все свои проекты достраивает
А еще вы забыли упомянуть ПИК-Комфорт (дочка ГК ПИК), которая и не пускает новых провайдеров в дом. Эта организация просто деньги собирает и даже не собирается работать. На видео четко просматривается философия ПИК-Комфорта: Ничего не будут убирать, подождут когда само растает. Доят жильцов, как только могут. Навязанные платежи, мошеннические схемы с ОСС это все ПИК-Комфорт. Позор всего ЖКХ. И покрывает их "системообразующий" ПИК. Надеюсь власти Москвы дойдут до этой проблемы и закроют эту шарагу под названием ПИК-Комфорт
власти наверняка сами часть этой проблемы :)
Комментарий удален модератором
мне сначала показалось вау какие крутые дома стали строить а сейчас кажется что это все еще более уныло чем советские панельки, такая тоска накатывает когда нахожусь в этих районах, был только в мытищах(причем там есть тоже ПИКовкие дома 2013 года и они збс) и саларьево. они бездушные, что ли. объективно тоже дерьмо - в них нет балконов, больше половины квартир это студии около 20 метров.
С парковками сейчас много где беда, тем более в "комфорт" (эконом)-классе. Поэтому имеет смысл искать жильё рядом с общественным транспортом (метро, мцд).
Из личного примера: один застройщик на букву "И" продал 1500 квартир в ЖК и организовал для них ~100 парковочных мест. Вот это красота 😏
Уклон тротуара в 4 градуса явно не катастрофа. Вероятно, так и задумано, чтобы лужи не образовывались.
Комментарий недоступен
Москвичи - парковка где? "На кладбище"
Видимо у жильцов всех ЖК, построенных ПИКом, одни и те же проблемы. Пожив полгода в Одинцово-1 тоже подумываем о доме😭
Спасибо Собакин, знак повесил на другой стороне Проектируемого! Теперь едут обе полосы, свободные от кредитоведер жителей Бунинских Лугов!
Вы, видимо, еще (пока) не сталкивались с типичным для новых домов хилой проводкой и рыхлым бетоном ;)
"Также хочу подчеркнуть такие особенности, как яркое цветовое исполнение фасадов,"
Так это разве особенность? Это типовой вариант вполне, вот этот "пиксельный" вариант зеленого я вижу в самых разных комплексах от самых разных застройщиков в самых разных городах России.
Прикол про типичную строительную компанию в Томске, отражает суть всех Строй компаний
https://m.youtube.com/watch?v=lVeWfMZKrpA
Интервью с проектировщиком
В попугая Кроста заселитесь. на сороковой этаж. Спать хорошо- укачивает на ветру. Главное, чтоб раковина не отвалилась и сосед к вам не провалился. А так да, парковки- это боль нашей прекрасной столицы.
ООО Пик-Комфорт -одно название, а вместо комфорта у жильцов кругом грязь и необустроенность. Уровня обслуживания нет от слова совсем.Мы уже привыкли,что канализация у нас живет своей жизнью и все время во дворе текут реки , а на обращения жильцов никто не реагирует,ну если только аварийка редко но приезжает, и то если позвонит несколько жильцов сразу. Детям гулять негде,двор похож на мусорку. От сырости на стенах в подъездах поселилась плесень,которая постепенно перекочевывает в квартиры.Верхние этажи заливает даже после маленького дождя,такое ощущение что у нас вообще нет крыши. Мы забыли что такое лифт, но как отвечает наша УК - «полезно ходить пешком», а как же старики или мамы с колясками, им тоже полезно????Когда надоел этот беспредел, искала куда пожаловать, но поняла, что без суда дело с мертвой точки не сдвинется. Решила бороться до конца, подключила соседей и не пожалели, что обратились в юр. фирму МИП ГРОУП. Юристы шустро нашли завышенные тарифы и обязали все излишки вернуть на счет жильцам, а также обратить внимание проверяющих органов на работу УК. Если кому-то нужна помощь, то вот ссылка на юристов МИП, которые помогли после многолетних войн сбить корону с этой УК https://advokat-malov.ru/praktika-po-moskovskim-yuridicheskim-licam/ooo-pik-komfort.html?n=206. А Пик-Комфорт надеюсь скоро сменится порядочной фирмой,которая будет не обогащаться за чужой счет,а создавать хорошие условия для жизни людей.
Какая то глупость по поводу парковки, об этом нужно думать заранее, до покупки квартиры, ни кто не обязан предоставлять вам парковочное место, оно не входит в стоимость квартиры. По поводу шума тоже, все монолитные дома одинаковы, нужно делать шумоизоляцию. По поводу лифтов и дорожек справедливое замечание, но это пик, от них не стоит ждать чуда.
Цены на недвижку растут везде, это неотвратимо и от застройщика не зависит. Что касаемо самого жилого комплекса, пожаловаться не могу. Местность очень хорошая, квартиры светлые просторные, не маломерки. Инфраструктура тут замечательная. Я с младшей лялькой в принципе безвылазно тут нахожусь и живу полноценно. Если что-то необходимо, то оно под боком.