План ремонта квартиры с нуля в новостройке
План ремонта квартиры с нуля в новостройке выглядит примерно так же, как во вторичке. Но с небольшими отличиями. В новом доме вам, вероятнее всего, не придется демонтировать старую отделку, окна и двери или убирать перегородки. Если, конечно же, вы не решите снести результаты выполненного застройщиком ремонта.
План ремонта квартиры в новостройке — вещь не просто полезная, но еще и жизненно необходимая. Прописав все этапы работ, спланировав закупку отделочных материалов и мебели, вы сможете рассчитать бюджет и время, необходимое на отделку.
Планируя ремонт, учитывайте сезонность и не забывайте о том, что все новостройки дают усадку. Монолитные усаживаются меньше, а вот в кирпичных и панельных лучше всего сделать временный черновой ремонт. И только после пары лет, когда дом усядется, выполнить чистовую отделку.
Навигация:
Подготовка к ремонту: что важно учесть
При подготовке к ремонту квартиры в новостройке в первую очередь определитесь, будете ли вы сразу же делать чистовой ремонт или же ограничитесь недорогим временным вариантом на случай усадки. Далее необходимо будет выбрать подходящее время для старта работ. Специалисты рекомендуют дать новостройке возможность перезимовать хотя бы одну зиму с включенным отоплением. Так дом немного осядет и просохнет. А вы в это время сможете заняться разработкой дизайн-проекта.
Помните также, что в зимние месяцы при включенном отоплении не так просто работать с клеем и краской. При высокой температуре они легче испаряются и выделяют более сильные запахи. Поэтому чистовую отделку лучше всего начинать с мая-июня. В то же время, с другой стороны, зимой стоимость услуг по ремонту ниже. Поэтому это время идеально для тех, кто хочет сэкономить.
Кому доверить выполнение ремонта
Ремонт ремонту рознь. Для кого-то он становится настоящим кошмаром с бесконечными звонками прорабу, забегами по строительным магазинам и сомнениями относительно выбора подходящей межкомнатной двери. А кто-то переживает ремонтные работы легко, наблюдая за тем, как его новое жилье преображается буквально на глазах. Чтобы войти в группу таких везунчиков, необходимо выбрать правильную строительную компанию.
В компании DOMEO вы будете ежедневно получать СМС, фото и видеоотчеты из ремонтируемой квартиры.
При выборе подрядчика обратите внимание на его опытность и наличие квалификации у работников. Будет не лишним изучить портфолио и отзывы о компании, а также провести сравнение цен с конкурентами. Вы можете заказать разработку проекта интерьера в дизайн-студии, а сам ремонт — поручить строительной бригаде другой компании. Однако помните, что доверить полную отделку под ключ одному подрядчику может быть выгоднее. При большом объеме заказываемых работ многие строительные компании предоставляют хорошие скидки и бонусы.
План ремонта квартиры в новостройке: с чего начать
Определившись со временем ремонта и выбрав подходящую строительную компанию, можно составлять сам план. Вот несколько правил, которые могут быть вам полезны при простраивании последовательности работ.
Точный обмерный план — гарант того, что ваш будущей кухонный гарнитур точно впишется в нишу, а стиральная машина поместится под раковиной.
Проверьте состояние уже выполненных застройщиком работ: насколько целы окна, хорошо ли функционирует вентиляционный канал. Лучше заняться исправлением этих недостатков сейчас, чем дорабатывать их после чистового ремонта.
- Предусмотрите время на согласование проекта перепланировки. Застройщиком, к сожалению, не всегда предусмотрены удобные планировочные решения. Возможно, вы захотите расширить кухню, убрать ненужную кладовую или разделить одну комнату на две.
- Подумайте заранее о том, как будет вывозиться мусор. В течение полугода после сдачи дома в эксплуатацию управляющие компании могут предоставлять жильцам отдельные контейнеры под строительные отходы. Если вы начнете ремонт позднее, то утилизация мусора после стройки может стать вашей личной проблемой.
- Поговорите с соседями. Если новостройка только что сдана в эксплуатацию, никто не будет обращать внимание на то, во сколько вы решите пошуметь дрелью. Но если же в дом уже начали переезжать первые жильцы, то вам придется соблюдать "тихие часы" и не шуметь по утрам и вечерам.
Основные этапы ремонта в новостройке с нуля
При ремонте новостройки с нуля, то есть без отделки от застройщика, нужно быть готовым к немалым финансовым и временным затратам. Вам придется обустроить ваш дом буквально с чистого листа, пройдя путь от голых бетонных стен до готового интерьера.
Любой ремонт начинается с уборки помещения и проведения обмеров. Далее вам потребуется составить дизайн-проект. Вы можете ограничиться планами и чертежами, а можете пойти дальше и заказать 3D-визуализации или эскизы будущего интерьера.
В дизайн-студии DOMEO для вас составят проект, который сможет легко реализовать любая строительная бригада. Компания осуществляет полную комплектацию интерьера: от штор до мебели и строительных материалов.
На основе дизайн-проекта составляется смета ремонта и закупаются отделочные материалы. Приобретать материалы лучше всего поэтапно: сначала для чернового ремонта, затем для предчистовой отделки и уже потом — для чистовой. Так вам не придется решать вопросы с хранением, а строители при выполнении работ не будут бесконечно передвигать мешки с материалами из одной комнаты в другую. Единственное, что важно закупить заранее, — это сантехника. Под нее делаются выводы труб, и если в конце ремонта вы не сможете найти подходящую модель, то будет обидно.
После составления плана и закупки материалов можно приступать к черновой отделке: выполнению стяжки пола, оштукатуриванию стен, монтажу недостающих перегородок, разводке электрики и труб. Это важный и ответственный этап, на котором ни в коем случае не нужно экономить. Ведь некачественная штукатурка приведет к дефектам на обоях. А нарушение технологии укладки стяжки испортит дорогой паркет или керамогранит.
После чернового ремонта, когда все поверхности хорошо просохнут, можно приступать к чистовой отделке: нанесению финишных покрытий на потолки, покраске стен, укладке ламината, линолеума или паркета.
Важно! Не забывайте, что черновой ремонт делается сразу во всех помещениях квартиры. А вот чистовую отделку выполняют в каждой комнате по очереди.
Советы для тех, кто решает делать ремонт самостоятельно
Ремонт квартиры в новостройке без специальных знаний вряд ли получится сделать на 100 % самостоятельно, без привлечения некоторых специалистов. На каком-то этапе вам все равно понадобится помощь инженеров, электриков, сантехников. Однако вы можете заказать у профессионалов выполнение лишь наиболее сложных ремонтных работ, взяв на себя поиск и закупку материалов, проработку идеи интерьера, покраску стен.
Вот несколько советов, которые помогут вам добиться хороших результатов при самостоятельном выполнении ремонта в новостройке:
- В интернете полно полезных роликов, описывающих пошагово те или иные ремонтные работы. Эти видео могут стать неплохой инструкцией для тех, кто делает свои первые шаги в стройке.
- В процессе ремонта соблюдайте технику безопасности, не пренебрегайте респираторами и защитными очками для глаз.
- Будьте готовы к тому, что в итоге вы выйдете за рамки запланированного бюджета. Ремонт — процесс дорогостоящий и труднопредсказуемый.
- Начинайте ремонт с самых сложных и грязных работ. Ведь чистовая отделка и пыль не слишком хорошо уживаются вместе.
Не пренебрегайте помощью дизайнеров и инженеров. Вы можете оплатить всего лишь часовую консультацию со специалистом и получить ответы на многие вопросы касательно интерьера и ремонта.
- Продумывая интерьер квартиры, предусмотрите все жизненные сценарии: рождение детей, прием гостей, приезды родственников из других городов. Есть ли в вашей семье какие-то увлечения? Планируете ли вы работать дома?
- Не забывайте о плане размещения розеток и выключателей. Неудобно расположенные выключатели и нехватка розеток — очень распространенные ошибки в ремонте.
Подводя итоги, еще раз подчеркнем, что ремонт с нуля практически невозможен без привлечения профессионалов. Их навыки и опыт станут гарантами качества и оперативности.
Рассчитайте стоимость ремонта вашей квартиры на сайте DOMEO.
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+Yt3eTlWPIgYxMzEy и напиши «подарок» под последним постом 🎁