«Открытие» и «Альфа-банк» начали приём заявок на льготную ипотеку для ИТ-специалистов Статьи редакции
Пока только предварительный.
Правительство ещё не выпустило постановление о дате начала выдачи ипотеки. Минцифры предполагает, что получить её можно будет с середины мая.
В апреле ведомство назвало условия льготной ипотеки для ИТ-специалистов — возраст от 22 до 40 лет, ставка — 5%, минимальная зарплата — 150 тысяч рублей в месяц для городов-миллионников и 100 тысяч рублей для регионов.
В «Открытии» к ставке 5% будет прибавляться дополнительно 0,75% страхования жизни и трудоспособности. Оформить ипотеку можно на сумму в 18 млн рублей при покупке квартиры в регионах-миллиониках и на 9 млн рублей — в регионах.
Срок кредитования от 3 до 30 лет, первоначальный взнос составит от 15% до 80%. От сотрудника ИТ-компании требуется работать на последнем месте не меньше трёх месяцев, общий стаж — от года.
«Альфа-банк» заявил, что начнет выдавать льготную ипотеку в мае-июне. Условия ипотеки похожи с «Открытием», но банк указывает, что на неё могут претендовать только сотрудники аккредитованных ИТ-компаний.
Условия пока не понятны:
1) На какой срок даётся льгота в 5%? Нет "приколов" как с сельской ипотекой, где ставка внезапно может вырасти?
2) Что будет, если потом з\п упадёт ниже порога в 150к?
3) Можно ли живя в городе-миллионнике взять квартиру в городе с населением до миллиона? Тогда порог по з\п какой будет? 100к или 150к?
4) К чему привязан порог в з\п? К городу, где прописан работник, к городу, где находится офис или к городу, где зарегистрирован работодатель? Я работаю на Москву, при этом зарегистрирован в другом городе-миллионник, но работаю через филиал, который зарегистрирован в крошечном городе с населением менее 500к человек. Тогда порог в 100к будет или в 150к?
QA вошли в чат
Все станет более понятным, когда опубликую постановление.
Но исходя из того, что пишет Альфа, есть еще один неочевидный нюанс. Ипотеку можно взять только на новостройку. Если нельзя будет брать вторичку и рефинансироваться, то это скорее не поддержка айтишников, а очередная завуалированная поддержка застройщиков. В общем все как обычно.
1. скорее всего как только увольняешься с ИТ-компании, то ставка может вырасти до 18-20% :)
Но если не так, то потенциальная дыра. Если так, то та ещё кабала.
Ну вообще то все понятно. Как обычно, при любых отступлениях от правил сразу возврат к базовой ставке 20%. А дальше ебись как хочешь.
Ты просто бедный)
"3) Можно ли живя в городе-миллионнике взять квартиру в городе с населением до миллиона? Тогда порог по з\п какой будет? 100к или 150к?"
Взять можно, порог будет от 100к. Ведь порог считается от стоимости квадратного метра, а он не в миллионниках ниже.
Поддерживаю, много удаленщиков работающих на милионники, при этом проживающие в регионах
Тоже интересен пункт 4: к месту работы привязан ли он или к месту покупки жилья, ничего не понятно
Такие роскошные требования к заёмщикам! Так и представляются миллионы молодых, успешных, богатых айтишников, выстраивающихся в очереди за кредитами.
Сарказм, снова сарказм.
Вангую, скоро будет популярна серочёрная схема: посредники за небольшую сумму сделают так, что кандидат в ипотечники внезапно станет айтишником. Даже если всю жизнь он был (тут можно вставить любую профессию).
А что не так то? Вы думаете мы с одной зарплаты квартиру можем купить?
а что если з/п те же 100к ипотека не нужна?
хз хз
5% очень хорошая ставка
у нас в России даже по официальным данным инфляция +- такая же (я имею ввиду в нормальные годы)
так можно конечно копить деньги
но они будут сжигаться инфляцией
поэтому возможно лучше взять на 10 лет под 5% чем 10 лет копить
"претендовать только сотрудники аккредитованных ИТ-компаний."
Получается айтишник для программы - это не обязательно айтишник, а просто человек, который работает в ИТ-компании?
Т.е финансовый директор ИТ компании - это айтишник, а технический директор не ИТ компании - это не айтишник.
С тем же успехом могли просто сделать программу для людей, которые просто получают много денег.
Все верно, какая разница какие требования? Главное - ведь это указать в заголовке про поддержку IT-специалистов и кампутерщиков, чтобы те не разбежались.
а там разве нет указания что твоя специальность по образованию должна соответствовать списку (IT)?
возможно опять только разрабы с профильным образованием.
Баба Клава которая тряпкой протирает клавиатуры, так же it?
Теперь пролетарий будет ненавидеть айтишников ещё больше.
У пролетариев есть своя ипотека под 5-6%. Нужно только родить ребенка, начиная с 2018 года. Но пролетарии в этом плане как правило эффективнее айтишников.
Да кто об это знать то будет. Это здесь айтишников полно, а в жизни? А уж тем более информация об особой ставке для них.
В любом случае, я думаю, снижение ждёт всех. Иначе умрёт стройка, которая сейчас стоит и ждёт, пока народу дадут доступные кредиты
ну то есть если я в регионе не получаю сотку то и брать мне ипотеку по полной программе? даже при условии что первоначалка условно 50% всё равно в пролёте - странная избирательность, очень "мотивационно"
Идея в том, что если человек не зарабатывает много в регионе, то и за границу уехать не сможет (по многим причинам). А раз не уедет, то и поддерживать его не к чему
щас фемки начнут пилить своих парней айтишников подписаться на ипотеку в дефолт сити на многа лет и снова просрать время и возможность переехать в страны откуда не утекают инвестиции и вечнур
потом будут так же как ваньки с завода тут за пенсию бороться но будет уже поздно
https://www.youtube.com/watch?v=Rhq1fEXKyos&ab_channel=LazySquare
Нельзя допускать такое избирательное поощрение, когда вся страна соснула с кредитами. Будет бунт и социальная напряженность.
Ранее также избирательно поощрялись семьи с детьми и где бунт?
Поощрять можно только чиновников и депутатов?
Так ипотека только на новостройки.
На новостройки и без льгот можно найти ипотеку с низкой процентной ставкой.
Даже сейчас предлагают купить квартиру со ставкой 7.7, а если немного подождать то вполне реально будет взять ипотеку под 5 и даже меньше процентов всем.
А ещё можно устроится в банк и получить дополнительную скидку на ипотеку.
А ещё можно родить детей.
Было бы желание короче.
Комментарий удален модератором
И после этого они будут говорить о какой-то поддержке IT-отрасли? Да горите в аду. Лучше платить за съемную хату в Европе, копить жирок, потом по цензу оседлости получить ВНЖ и взять ипотеку под 1-3%.
Правда для начала было бы неплохо этот самый ВНЖ все-таки как-то получить или рабочую визу, это же и раньше было так просто, а сейчас особенно. Всем подряд дают, главное хотеть.
Нет программ, плохо - есть программы, плохо. Наших людей не понять.
Нет программ — хорошо. Всегда так было. Из-за всяких гос. программ купить жильё стало гораздо сложнее из-за его подорожания более чем в два раза.
В итоге выиграли только застройщики. Но я бы сказал не выиграли, а скорее надули пузырь, и когда он лопнет, застройщики тоже "лопнут". Сейчас же пытаются всевозможными способами спасти этот пузырь. Но рано или поздно он лопнет.
Сделали хуже для всех. Но "в моменте" застройщики получили свои "печеньки".
Каких Ваших - айтишников или других людей, которые с меньшими зп берут ипотеки совсем под другие %....
Жилье в России продаётся по не адекватным ценам и по не адекватным ипотечным условиям.
И чиновники сидящие на откатах и деньгах лоббистов - ни чего не хотят менять.
Хотя на таких огромных территориях России - жилье должно быть дешего.....
Что делать если ты айтишник и взял ипотеку в Альфе под 4,6% в прошлом году?
<sarcasm>Рефинансироваться под 5%, конечно же</sarcasm>
Радоваться
Комментарий недоступен
я зарегил домен kakashka.ru и выложил на нем лендинг-пейдж, я являюсь IT-специалистом?
Не пизди. Это не твой домен.
Странно, почему до 40 лет только? Типа, после 40 все уже столько бабла поднимают, что и безо всяких льгот купят, даже по ставке все 20? )))
После 40 люди стареют и вероятность что они срулят из страны резко падает, а вероятность что их заменят более молодые, возрастает. Поэтому 20-40 сладкий кусочек который и надо подкупить дешевой ипотекой
Комментарий недоступен
Скорее наоборот, большая вероятность, что если потеряют работу через 10 лет, то уже не найдут с достаточным заработком, или не смогут перепрофилироваться
Ещё стоит тут упомянуть:
Альфа практикует задержку выдачи наличной валюты со счета не объясняя причин, т.е по сути НАСИЛЬНО удерживая ваши деньги и пользуясь ими. Для тех кто не знал, нужно ЗАПИСЫВАТЬСЯ в отделение за 3 недели и если вы не придете в назначенный срок - валюту вам не выдадут. После такого финта я вывел все средства со счетов в этой сберкассе. Уроды галимые.
Какое это имеет отношение к ипотеке? Или вы собрались ее брать в валюте? А запись на получение денег во многих банках есть, это нормально. Не может же каждое отделение огромный сейф с баблом держать.
не то чтобы это имело хоть какое-то отношение к теме поста. Да и с валютой у всех были приколы. Как люди в угадайку с банкоматами тинька играли рассказать?
И добавлять планку по ЗП как-раз наиболее правильное решение. Мне кажется требование про ИТ можно убрать, а планку по ЗП повысить хотя бы до 200к. Таким образом удастся поддержать +- всех лучших людей РФ, а так же мотивировать остальных становиться лучшими
Удивительный у тебя критерий "всех лучших людей РФ".
Повышай до 2 млн. (желательно в "грязной зеленой бумажке") и тогда получишь "самых самых лучших".
Хотя бы...
200к - несерьёзно. Это зарплата школьника-джуна, изучающего по ютьюбу джаваскрипт. Нужна планка хотя бы в 600к, чтобы отсеять всяких неудачников.
(сарказм, если что)
А если живя в Москве, я возьму ипотеку в регионе, какие условия по зп для меня будут действовать?
Это ладно, а ситуацию наоборот можете себе представить? Это я про региональный доход и стоимость жилья в столице.
сейчас место жительства территориально с местом работы не совпадает очень у многих.
Комментарий недоступен
размечтался, ты уже подписался под старые условия т.е. ты и не планировал уезжать поэтому тут тебе никто не пойдет на встречу :)
Комментарий недоступен
В 40 лет ИТ-шники могут себе купить квартиру в Москве на премию.
Одна проблема — это всё поддержка сотрудников ИТ-компаний, а не ИТ-шников (которые не всегда работают в ИТ-компанияях)
Да и у не-ИТ компаний теперь будет больше проблем - хорошего айтишника итак непросто найти, а теперь идти к ним желающих будет ещё меньше.
Опять в качестве объекта только новостройки….. 😏
На вопрос руководству компании "А что будет, если я уже взял ипотеку? Будет ли какое-то рефинансирование?" ответили так: "Ну вы же понимаете, что там не дураки сидят и всё это делают, чтобы "привязать" вас к стране и к месту " :) Думаю дальше всё понятно. Насколько они "заботливы" к своему народу :)
О какой компании идёт речь?
минимальная зарплата — 150 тысяч рублей в месяц для городов-миллионников и 100 тысяч рублей для регионов.
От сотрудника ИТ-компании требуется работать на последнем месте не меньше трёх месяцев, общий стаж — от года
Самозанятым не подходит сей подарок?
Бесполезная фигня без вторички
Ничего интересного для меня. Ребенок после 2018 года и так дает ипотеку 5..6%
это не фича, это баг.
Бессмысленный пиар. IT специалист это кто, работник аккредитованной организации? А как быть с ИП и самозанятыми?)
Комментарий недоступен