Согласно данным портала Домклик, с января по октябрь 2022 года цены на первичном рынке недвижимости выросли на 12,4% за квадратный метр, а на вторичном рынке упали на 5,2%. При этом, по данным на ноябрь 2022 года, средняя доходность от сдачи квартир в аренду в российских городах составляет для новостроек 4,7%, а для вторичного жилья — 5,5%. Предлагаем вам разбивку по городам:
🏠Топ-5 городов по доходности новостроек:
1. Махачкала — 11,1% годовых, средняя цена квартиры ~ ₽2,9 млн, аренда ~ ₽26,8 тыс./мес., окупаемость ~ 9 лет;
2. Магнитогорск — 10,2% годовых, средняя цена квартиры ~ ₽2,3 млн, аренда ~ ₽19,6 тыс./мес., окупаемость ~ 9,8 года;
3. Мурманск — 6,6% годовых, средняя цена квартиры ~ ₽4,7 млн, аренда ~ ₽25,9 тыс./мес., окупаемость ~ 15 лет;
4. Грозный — 6,5% годовых, средняя цена квартиры ~ ₽5,3 млн, аренда ~ ₽28,8 тыс./мес., окупаемость ~ 15,4 лет;
5. Якутск — 6,4% годовых, средняя цена квартиры ~ ₽6,4 млн, аренда ~ ₽34,4 тыс./мес., окупаемость ~ 15,5 лет.
🏡Топ-5 городов по доходности вторичного жилья:
1. Магнитогорск — 8,5% годовых, средняя цена квартиры ~ ₽2,8 млн, аренда ~ ₽19,6 тыс./мес., окупаемость ~ 11,7 лет;
2. Астрахань — 8,3% годовых, средняя цена квартиры ~ ₽3,7 млн, аренда ~ ₽25,8 тыс./мес., окупаемость ~ 12 лет;
3. Грозный — 7,8% годовых, средняя цена квартиры ~ ₽4,4 млн, аренда ~ ₽28,8 тыс./мес., окупаемость ~ 12,8 лет;
4. Нижний Тагил — 7,6% годовых, средняя цена квартиры ~ ₽2,3 млн, аренда ~ ₽14,6 тыс./мес., окупаемость ~ 13,1 лет;
5. Челябинск — 7,2% годовых, средняя цена квартиры ~ ₽3,5 млн, аренда — ₽20,8 тыс./мес., окупаемость ~ 13,9 лет.
Самым невыгодным городом для инвестиций в недвижимость, даже несмотря на самую дорогую среднюю стоимость аренды ₽53 тыс./мес., является Москва: 3,4% годовых с новостроек и 3,7% с вторичного жилья.
Больше — в Телеграме моей компании
Сейчас - ни в каких)
ну данные актуальны сейчас, так что вы не правы:)
Какой может быть доход от инвестиций в недвижимость, если люди валят из страны? А цены на недвигу падают с февраля? И будут продолжать падать
с января по октябрь 2022 года цены на первичном рынке недвижимости выросли на 12,4% за квадратный метр, а на вторичном рынке упали на 5,2%
падают только на вторичку
А на новостройки растут, но их никто не покупает) И если брать с инвестиционной целью, то и снимать их сейчас никто не будет)
При этом, по данным на ноябрь 2022 года, средняя доходность от сдачи квартир в аренду в российских городах составляет для новостроек 4,7%, а для вторичного жилья — 5,5%
Вы, видимо, не читали текст.
Вы, видимо, не понимаете, о чем я говорю) или делаете вид, что не понимаете)
Кстати, средняя доходность на банковских вкладах даже выше, чем те цифры, которые вы приводите)
как бы данные приведены с учетом внешнеполитических реалий. Рейтинг составлен исходя из обстановки. От того, что многие уехали, рейтинг не потерял смысл.
Пишу вам из 23 года и не понимаю, кто из России то свалил? 😂😂😂😂😂 Квартиры как гребли так и гребут. Россия цветёт и пахнет))) А вы видимо не из России, ну или паникерка
Комментарий недоступен