День 319: пониженный спрос и рост предложения продолжат сдерживать цены на жильё в новостройках Статьи редакции
Собираем новости, события и мнения о рынках, банках и реакциях компаний.
Курсы, биржи и банки
Курсы ЦБ с 31 декабря: доллар — 70,33 рубля, евро — 75,65 рубля.
На Binance p2p стоимость стейблкоина USDT — от 74,9 рублей.
В «Сбербанк Онлайн» доллар продаётся по 77,99 рубля, евро — по 83,44 рубля.
В 2023 году прибыль банковского сектора в России может составить 1,2-1,5 трлн рублей, прогнозируют аналитики ПСБ.
Кто и как адаптируется
Усть-Катавский вагоностроительный завод (входит в «Роскосмос») планирует выпускать трамвайное оборудование для Иранских производителей, рассказал ТАСС гендиректор предприятия.
Какие есть проблемы и трудности
Цены на квартиры в новостройках в январе-феврале 2023 года продолжат стагнировать, пишет «Ъ». Пониженный спрос и постепенный рост предложения стимулирует застройщиков предоставлять скидки.
Минтранс предупредил о закрытии Крымского моста для автомобилей 10 января 2023 года. С 04:00 до 16:00 мск на нём будут проводить ремонтно-восстановительные работы.
Контекст
«РБК Петербург» поговорило с экспертами о том, как изменился российский мебельный рынок после ухода IKEA. Главным бенефициаром, по их словам, стали крупные маркетплейсы, а также бывшие отечественные поставщики шведской компании — например, «АГФ-Групп», Askona, «Шуйские ситцы» и другие.
Герои рейтинга Forbes «30 до 30» рассказали об успехах и сложностях 2022 года, росте и падении выручки, уходе зарубежных клиентов, выходе на новые рынки и планах на 2023-й.
Новости предыдущего дня, 7 января — здесь.
Банки и застройщики сейчас блефуют как могут, чтобы продолжать грабить народ. У них сейчас просто "приостановка" сделок, а так все прям супер позитивно. Особенно "специалисты" Альфы пздят и не краснеют, дабы вообще не уступать. Реальная стоимость тех новостроек - это минус 40% минимум на массовые человейники из "говна и палок". Их политика Пусть сгниет и никому не достанется, но супермаржа будет наша. Утешайте себя кл.. , пузырь уже сдувается - факт и схлопнется вся эта чмошная система "доступного" жилья - кабалы, вместе с вами.
Я так в октябре общался с застройщиками забавы ради. Люди из страны бежали, неразбериха, а у этих ребят продажи идут, ойтишнеги все скупают (ну-ну), скидок не дадим. Лапшу только так вешают.
Льготная ипотека разогнала ценник почти на 100% ;)
Проблема в том, что банки и застройщики в свое время пролоббировали выгодный им закон об ипотеке. Нельзя сдать квартиру в залоге самому банку и остаться без долгов! У нас так не получится, по закону банк реализует твою квартиру, и разницу ты останешься должен банку.
Считаю, этот подход неправильным, следует давать возможность ипотечникам сдавать квартиру и расставаться с банком без долгов!
Банк и так неплохо заработал, первоначальный взнос, часть выплат по ипотеке...
Смешно всегда у нас все работает. Дают льготные скидки от государства вместе с банками 3-5-10%, при этом цена жилье резко летит в стратосферу и растет минимум на 30-40%. И вот мне лично не понятно куда смотрит ФАС? Гос. структуры никак не подключаются к регулированию цен от застройщиков. Однушка в каких нибудь Химках сейчас стоит как «двушка», а то и «трешка» 3-5 лет назад. Цифры конечно не точные, я не риэлтор, но как купить квартиру в Москве не понятно. Кабала на 30-50 лет как-то не устраивает с переплатой 100%. Взял 12-13 млн. Вернуть 26-30 с учетом переплаты. Так и ежемесячный платеж 70-80 в месяц. Батрачить на эту квартиру и сдохнуть передав в наследство ипотеку детям? Спасибо, идите лесом!
Пусть эти гондоны первый взнос убирают
Недвига и двига (авто) были основными источниками доходов банков, одной отрасли уже нет. Будут пытаться удержать оставшуюся.
О да. Рядом со мной стоит не жилой дом, а коммерческая недвижке на пять этажей с табличкой продается. Сколько себя помню, до сих пор никто не купил. Лет 20 точно. Хозяин походу даже не сдавал в аренду, и ремонта там не делал, внутри через окна видна только чернуха
"Цены на квартиры в новостройках в январе-феврале 2023 года продолжат стагнировать"
Я из секты Свидетелей вечно растущей недвижимости. Что за хуйня, братья и сестры?
Цены растут, брат
сейчас можете купить по дешевке, через пару месяцев цены как взлетят, продадите с наценкой в х5
они п*здят,никаких скидок на недвижимость нет
Отличная новость. Может наконец то, цена на жилье вообще начнет хоть чуточку в реальность возвращаться. Мало того что цены на недвигу в неадеквате, так и на землю начали расти.
«РБК Петербург» поговорило с экспертами о том, как изменился российский мебельный рынок после ухода IKEA. Главным бенефициаром, по их словам, стали крупные маркетплейсы, а также бывшие отечественные поставщики шведской компании — например, «АГФ-Групп», Askona, «Шуйские ситцы» и другие.Самое смешное, что маркетплейсы подняли бабла, заводы всё так же работают (что хорошо, самое печальное для меня в уходе каждого крупняка - это рабочие места), но теперь нет нормального сервиса для покупателя, куда можно придти и поебать мозги в случае брака / гарантийного случая.
Комментарий недоступен
Плохая игра Незнайки всегда имеет такой конец - было бы смешно, если не было бы плачевно.
Мечтайте, мечтайте...
Мало того что цены на недвигу в неадеквате, так и на землю начали растиНа мысли не наводит? :)
Что характерно, цены стагнируют, но не падают. Будут держать оверпрайс и дальше.
Какой смешной комментарий от "экспертов" РБК "главные бенифициары ухода IKEA" - "нарастили объемы продаж". Очевидно, что если измерять продажи в штуках, то они у этих производителей упали. ИКЕА выкупала очень много, и часто для международных рынков. А вот если измерять в рублях, то не факт что продажи выросли. Закупочные цены у ИКЕА низкие. Но не факт, что продавая меньше, но дороже удастся сделать прежний оборот.
Причем если смотреть на прибыльность нового бизнеса, то тут тоже есть вопросы. Надо самим тратиться на рекламу, самим тратиться на логистику, даже продавая на маркетплейсах. Эксперты РБК- это плохие эксперты, цифр нет, только языком трепать. А цифры получить трудно, АСКОНA не сознается как у нее изменились обороты в рублях, и производство в штуках. Ну только через ару лет посмотреть в статистике по обороту организации.
Конечно же бред. От ухода Икеи пострадали производства. Они имели якорного покупателя в лице Икеи и никакой ВБ с озоном и Яндексом не восполняют этот объем для производств. Покупателю гуляя по икея постоянно набирали попутного товара, который им особо может и не нужен был на круглую сумму. Потом становились круглыми глаза на кассе ;) «Гипер» производства типо аксоны заточены на конвейерный тираж, а не штучные продажи на маркетплейсах. На РБК есть часовая передача с бывшим директором АСКОНЫ. Когда завод их сгорел, то Икея оплатила им в счет будущих поставок матрасов за 3 года. И аксона отстроила новый завод! А теперь бывший уже директор асконы отстроил новый город. В буквальном смысле город со всей инфраструктурой «Доброград». Мне кажется всех коснулись уходы больших компаний. Кого-то косвенно, кого-то напрямую (уволенные сотрудники).
Я просто оставлю тут смешнявку, листай дальше
Бедная Рыба в критическом состоянии, скоро вытаращит глаз.
Комментарий недоступен
Забирай обратно
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
* Герои рейтинга Forbes «30 до 30» рассказали об успехах и сложностях 2022 года
«Мы все были полны энтузиазма и надежд на будущее»!
В переводе на простой язык:
Итоги года 2022:
- Е&анулись все и всё
Планы на 2023:
- Не е&ануться ещё больше..
Все норм. Цены на недвигу падают уже давно. Просто как и все основные товары гражданского оборота они оцениваются в долларах. А т.к. ЦБ - большой обменник, просто подкручивают стоимость рубля чтобы у девелоперов был вечно растущий рынок в рублях.
З.ы.: кстати, на графике прямо четко виден момент когда начали регулировать экономику страны в ручном режиме в 11-12 годах. Те, кто уловил эти тренды - афигенно выиграли в итоге, выводя деньги за пределы страны и вкладывая их за границей.
Еще один вывод, который можно сделать - одна из самый глупых идей которая начиная с 12 года может прийти в голову - это инвестировать в недвигу. Т.е. использовать недвижимость именно как инвестицию. Реальная покупательная способность рублей уже 10 лет падает и тенденция не особо меняется пока что..
После сво не смотрел, а вот до этого да. Нашел старый договор купли-продажи за 10 лет в долларах цена не изменилась
Извиняюсь, а что "ремонтно-восстанавливать" на мосту? Ему и 10 лет нет, после взрыва говорили что восстановили все. Или так строили что "уже надо"?
Думаешь пора заводить новую шарманку что мост вот-вот "всё"?)
Ну, тот самый, который и построить невозможно.
Ну можно попробовать читать не только заголовки)
После взрыва два пролета упали полностью - их починили и всё заменили. Теперь чинят то, где до этого уже ездил транспорт, так как там тоже были получены повреждения, но не таких масштабов, но лучше заменить, а не надеяться на "авось")
Отрицательный рост цен на жилье ждём
Да и так цены пиздец уже непреподъемные, пора бы уже и "честь знать" -)
Вторичка уже дешевеет, все держится исключительно на людях, которые выставили свою хату просто так, типа хочу 10 лямом и ниипет что в соседнем доме кв лучше, продается за 8. Это не долго, реально кто хочет продать уже демпенгуют цены. А новострои будут держать до последнего, это и так понятно
"Деньги очень нужны, внучок"
Мой уехавший приятель продал почти по той же цене, что и покупал 2 года назад. Так что те, кто выводит свои средства из страны, ждать не будут.
Комментарий недоступен
Погодите, так ограничение на кешбек 30к в самой дорогой подписке. Как-то скромно получается)
Ждём выпадения в категориях повышенного кэшбэка, только купи
Здорово (нет). То есть цены не падают, согласно законам экономики, а просто не растут бешенными темпами? Да уж, и на том спасибо.
А в марте что, прекратят стагнировать? На чем рост планируется?
недвига растет из-за военной ипотеки. кто бы что не говорил, но желающих повоевать за 200к в месяц довольно много, и не все из них погибают. они настолько стабильно уворачиваются от пуль и снарядов, что приехать домой в отпуск и оформить ипотеку для них вполне себе норма жизни
Им не платят 200к. Простая замануха, а потом их кидают.
Попробуешь обратиться в суд - посадят за "дискредитацию ВС РФ"
Желающих похоже все же не так много, потому что объявления даже с большими суммами были и до сентября, но все мы знаем что случилось в сентябре.
Комментарий удален модератором
У участника СВО ноль шансов оформить ипотеку себе
Не из-за военной ипотеки, а из-за вдов и родственников, которым выплачивают по 7 млн компенсации за богибшего... Этими деньгами они гасят ипотеку, либо покупают жильё, причём за наличку...
Скука...
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
стимулирует застройщиков предоставлять скидки.
небольшие скидки они будут предоставлять наверное
Комментарий удален модератором
Пришли к застройщику ( ЖК Тетра в НН) который в 4кв 2023 году обещал дом сдать, денег сразу все хочет, а сам только коробку еще ставит 60% стройка у нас из окна видна , видели что коробка пустая 👻подвода никаких коммуникаций не было и в помине)) ничего ! Спросили менеджера когда по плану , говорит на сайте смотрите возможно, а я , говорит , не учила что и когда будет 😅 . На сайте не нашли . Вот так . В Нижегородской обл уже был прецедент что поставили коробки и каркас денег набрали, люди думают что там все подводят а потом коробки на это)) оказалось пустой бетон 😂 ну и обанкротился застройщик тогда . Не знай эскроу как помогут, затянут как смогут пока не пересеклись все?
Это что за космические вагоны?
Погодите, они ещё камаз купят и построят монополию на космические грузоперевозки, вот увидите. Надо только выделить $865 трлн
Что они там сдерживают, цены конкретно падать должны
Комментарий удален модератором