Финансы Тимофей Морозов
9 855

Google инвестирует $1 млрд в строительство жилья в Сан-Франциско

Компания планирует построить 20 тысяч домов.

В закладки

Google собирается инвестировать $1 млрд в строительство жилья в районе залива Сан-Франциско. Об этом сообщил генеральный директор корпорации Сундар Пичаи в блоге компании.

Во всем регионе одна проблема особенно актуальна — жилье. Отсутствие нового предложения в сочетании с растущей стоимостью жизни привело к острой нехватке доступного жилья для горожан со средним и низким уровнем дохода.

Сундар Пичаи
генеральный директор Google

В ближайшие десять лет Google намерена перенаправить $750 млн с содержания офисных и коммерческих помещений на строительство 15 тысяч домов.

Еще $250 млн компания потратит на создание инвестиционного фонда, который должен помочь девелоперам построить как минимум пять тысяч единиц доступного жилья. Также Google выделит $50 млн на гранты для некоммерческих организаций, которые занимаются проблемами бездомности.

Сан-Франциско — один из самых дорогих регионов для жизни. Как пишет TechCrunch, местные жители испытывают ненависть к технологической отрасли, которая, по их мнению, провоцирует рост цен. Программу по поддержке строительства доступного жилья издание называет «актом совести» Google и попыткой поднять репутацию.

#новость #google

{ "author_name": "Тимофей Морозов", "author_type": "editor", "tags": ["\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","google"], "comments": 89, "likes": 50, "favorites": 20, "is_advertisement": false, "subsite_label": "finance", "id": 72102, "is_wide": false, "is_ugc": false, "date": "Tue, 18 Jun 2019 21:34:15 +0300" }
{ "id": 72102, "author_id": 63199, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/72102\/get","add":"\/comments\/72102\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/72102"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199119, "last_count_and_date": null }
89 комментариев

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
54

Пусть едут к нам, перенимают опыт

Ответить
30

Не, ну ты посмотри сколько пространства пропадает. За опытом надо все же в Китай ехать

Ответить
23

Или в Ставрополь

Ответить
20

странно, еще один ряд точно могли впихнуть

Ответить
10

“Микрорайон «Крутые ключи» (Кошелёв-проект), Самара.

Ответить
6

Нереально крутые! Аж желтки посинели!

Ответить
2

страшный сон таксиста

Ответить
3

Это двухэтажки (трех?), где 28-этажные дома, то? Да и не плотненько, можно было все в один большой дом объединить.

Ответить
2

Я ждал этого коммента! Самара на счёт этого весьма прогрессивна, но растёт явно не туда. Нравится мне этот город, как и многие другие на Волге. Очень самобытные, что Астрахань, что Ульяновск, что Самара. Не в обиду, но Волгоград меня особо ничем не впечатлил, кроме пробок.

У Кошелева есть ещё огромная проблема - это выезд и въезд оттуда. Узенько и тесно. В Бутове есть похожий проект, но, безусловно, меньше и он мне нравится - Потапово-Победа (Бунинские Аллеи). Там бы купил себе жильё, чтобы иногда оставаться в городе (метро рядом, электричка до дома - чуть дольше, но тоже близко).

Ответить
3

Да, всё верно. Да, с этим там беда. Ещё и делят въезд в район с икеей. Но если уж говорить про застройку, то пусть будет так. Оно более гармонично, нежели уродские многоэтажки, которые сейчас к примеру там строят на реке (жк парус и жк галактика). Они выбиваются из хоть какого-то дизайна города, причем на таком хорошем месте. А ведь клёвые проекты по застройке бывшего зим были. Но кому это надо...

Ответить
1

Деревьев нет, а так выглядит отлично, по сравнению с ЦДСовскими матрицами например.

Ответить
0

тут хотя бы не 40 этажей

Ответить
0

Тут ещё много места. Самара на пересечении Дыбенко и Авроры 23 этажа рядом с девятиэтажкой. Расстояние замерял - 32 метра от торца до торца.

Ответить
0

Здесь вопросы больше к покупателям, чем к застройщику

Ответить
13

Можно ещё тоже самое, только в два раза выше

Ответить
0

Это где?

Ответить
5

Гонконг. Они самые крутые по части таких серых человеческих термитников.

Ответить
2

Все правильно! Чтобы построить доступное жилье в заливе, надо строить человейники.
В США люди с хорошим доходом там жить не будут, а потому цены будут оставаться низкими.

Ответить
2

там запрет на стройки многоэтажек

Ответить
5

Никто не заставляет строить эти сотни этажей вверх. На глубине ещё и бесплатный температурный градиент.

Ответить
2

на глубине там Илон Маск тунели уже застолбил)) Так что только вверхЬ!)

Ответить
0

Еще не все застроил, он пока к своему дому только копает. Так что стоит поторопиться.

Ответить
0

Почему человейники? В России проблема в том, что только 40% от участка может быть жилой и 120% для общей площади здания. Здесь же ограничение на 4 этажа. Если внести изменения до 8 этажей и ограничение на разницу в 2-3 этажа между соседними зданиями, то проблем не будет. Люди с хорошим доходом живут и в домах и в квартирах. Субурбия в США тоже потихоньку тянется в квартиры.

Ответить
1

Надо сказать, что в США фактически нет квартир, там апартаменты. Практически нигде в мире нет квартир в частной собственности, которая бы была полным аналогом российского права владения и распоряжения частью в многоквартирном доме. Когда же люди покупают отдельный дом, то у них возникает, как правило, больше опций в плане владения и распоряжения. Грубо говоря, и то и то у тебя в собственности, но свободы в распоряжении этим имуществом у тебя в отдельно стоящем доме больше.

Ответить
1

В США действительно есть квартиры, но они называются кондоминимумумы, где довольно дорого стоит обслуживание от 100 до 800 долларов, но ты получаешь бассеин, подстриженные газоны и тд

Ответить
0

но ты не получаешь права полного распоряжения квартирой, как в РФ или Украине, где фактически твоя квартира - это обособленный объект собственности в рамках многоквартирного дома, а не просто доля в совместном имуществе

Ответить
0

В смысле не получаешь? Все так же как в РФ: внутри - твое, снаржи - общее.

Ответить
0

ты не можешь просто так поменять окна, двери, поставить кондей, сделать "евроремонт" Всё это надо согласовывать. Кроме этого, как правило, не можешь свободно сдавать свой апартмент, если общие правила не позволяют. Так что нет, не все так, как в РФ

Ответить
0

Я вот лично бы подписался под таким законом. Родственники живут в историческом доме с кондеями и застекленными балконами из говна и палок. Один чувак вообще налепил квадратный скворечник на круглом балконе. И это все на доме с лепниной.

Ответить
0

судя по соседней статье про переезд в Иркутск, такое пока в РФ мало кому нужно

Ответить
1

В Москве уже устанавливаются специальные короба. В хороших ЖК фасад нельзя изменять, но там ценник такой, что владельцу вряд ли придет в голову мастерить себе утепленный балкон из говна и палок.

Ответить
0

а что за ограничения на 4 этажа?

Ответить
0

а, ну это можно купить высоту у соседей, если у них меньше 4 этажей

Ответить
0

Хм, купить нельзя. Надо получить разрешение, заручившись поддержкой местных жителей и совета, тогда можно снять ограничение в 40 футов, которое покрывает большую часть площади СФ

Ответить
0

не было бы сан-андреаса они бы все застроили многоэтажками

Ответить
1

О, мой дом

Ответить
0

И как Вам в нём живется?

Ответить
0

Кудрово?

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

9

Все дела в том что им не дают построить их HQ ...

If Google wants to build its mammoth new campus in downtown San Jose, the tech giant needs to commit to building more than 17,700 new homes in the area, including more than 5,200 units priced at below market rates to keep rents at current levels.

https://sf.curbed.com/2019/6/14/18679169/san-jose-google-headquarters-rent-study-housing-silicon

Ответить
2

При том, что вся Долина уже усеяна офисами Гугла, Микрософта и прочих, а также кучей строек.

Ответить
2

Ну не, у Гугла 90% офисов густо натыкано на северо-востоке Маунтин-Вью, и один только маленький есть в самом СФ. А сотрудников в основном кампусе уже работает 20000(!) и учитывая скорость хантинга, это число вырастет до 30000 в самые ближайшие годы. Короче, в итоге Маунтин Вью разделится строго пополам - на севере гуглы будут жить, на юге работать и всем непрограммистам настанет жопа

Ответить
1

В Саннивейле большой офис (да, рядом с Маунтин Вью) + строек я видел пару точно (на одной даже сфотал табличку «No Googlers allowed»).

Ответить
7

Так а где они строить собрались? Ведь очевидно, что при таком спросе, когда долина наводнена людьми, готовыми платить миллион и более за скромный дом, застройщики должны там роями кружиться в поисках наживы. Если нет массового строительства - значит нет дешёвой земли.

А где гугл её возьмёт? Купит дорогие участки себе в убыток и на этих участках построит дешёвые дома? Так первый же покупатель этого дешёвого дома моментально начнёт его перестройку с целью перепродать дороже.

Или будут придумывать какие-то костыли с ограничением права собственности?

Ответить
0

Ну земля все же есть. Даже если построить 3х этажный таунхаус вместо частного дома, это уже 6-9 квартир вместо 1.

Ответить
4

Нельзя взять и построить таунхаус вместо одного дома. Single-family zoning.

Ответить
5

страшный сон Собянина

Ответить
0

"Если нет массового строительства - значит нет дешёвой земли"
Это так не работает в СФ. Дело не в стоимости, а в нормах регулирования застройки. Необходимо получить массу согласований в т.ч. от окружающих коммьюнити.
Например, власти СФ готовы были бы строить больше социального жилья, но во многих местах они не могут найти согласие с местными коммьюнити, не желающими, чтобы у них на улице селились велл-ферщики.

Ответить
6

Не понял математику. $1'000'000'000 делим на 15'000 домов и получаем инвестиции в размере $66,666 на каждый дом. Учитывая среднюю стоимость земли и сам дом в районе San Jose (ну просто для примера возьмем эту сумму) $2'000'000 - это инвестиция вообще ни о чем

Ответить
4

в сраном совке заводы строили дома для сотрудников. что то гугл не то делает

Ответить
2

естественно, гугл делает все не как в совке - поэтому он прибылен, а СССР объявил себя банкротом и его квартиранты быстро вынесли его имущество

Шутка с долей. Я с уважением отношусь к положительным чертам, как СССР, так и Гугла. Родился и работал еще в Союзе, там жизнь психологически была менее напряжна в плане выживания, но очень напряжна в плане "где бы чего достать"

Ответить
1

Объясните неграмотному, почему SF это до сих пор не второй NY с учетом бешеного спроса на недвигу? Местные законы?

Ответить
7

это весьма и весьма комплексный вопрос
ажиотаж - искусственный, в долине очень трудно построить жилье изза специфических требований. Если действительно интересен вопрос советую глянуть вот это видео где человек владеющий и землей и деньгами на территории СФ 7 лет судился с городом за право построить многоквартирный дом.
https://www.youtube.com/watch?v=ExgxwKnH8y4
это видео рассеет 90% вопросов , почему никто не строит

в долине распрострена атмосвера NIMBY - not in my backyard, и все жители района всегда голосуют против строительства многоквартирных домов в страхе что цена их собственного дома упадет.
во многих местах для богатых строительство многоквартирных домов запрещено законодательно - гугл Atherton, самый дорогой город в США.

Ответить
0

И правильно что запрещено. Зато жить можно нормально и пробок минимум

Ответить
5

С пробками там все в порядке, не волнуйся.

Ответить
0

Я «тут» как бы живу и абсолютно не волнуюсь. По сравнению с другими крупными городами пробок практически нет.

Ответить
3

Хамам в СФ. все для людей

Ответить
–3

А что вы забыли в гетто? Это мазохизм?

Ответить
0

First third world state™

Ответить
3

вы в плане небоскребов? Ну так SF в более сейсмически активном регионе находится. Да и в NY вы похоже только на Манхеттен ориентируетесь. Вне Манхеттена небоскребов особо нет, а сам остров Манхэттен это по сути скала. Идеален для подобного строительства.

Ответить
0

Я про жилые небоскребы и высотки да. Почему при бешеном спросе нет высотной застройки? А сейсмо застройка же давно решеный вопрос в мире, разве нет? Ну там маятники в крыше все дела.

Ответить
0

Токио в сейсмоактивной зоне? Небоскрёбы видели там?

Ответить
1

У японцев вариантов нет особо. Страна маленькая

Ответить
2

Настолько маленькая что больше Германии.

Ответить
0

Население теперь сравните

Ответить
0

126 миллионов против 82. При этом плотность населения в Японии меньше чем в Южной Корее, Нидерландах, Индии, и чуть выше чем в Бельгии. Я как-то не особо в Нидерландах и Бельгии 30-ти этажные муравейники видел.

Ответить
0

Большая часть Японии приходится на горы, в которых ничего не построишь

Ответить
1

Возможно ограничение. Но сейчас немного наверстают. А вообще да, город какой-то старый, серый, непрезентабельный, для техно столицы.
Большинство небоскрёбов Сан-Франциско были построены в 1960-1980-х годах. В 1990-х годах строительство немного замедлилось, однако в последнее время из-за смягчений требований к застройке возведение высотных зданий продолжается: в настоящее время продолжены, одобрены или находятся уже на стадии строительства 34 здания, высота которых превосходит 122 метров.

Ответить
0

да, причем, судя по статьям, ограничение было чисто из-за эстетических требований горожан. О безопасности думали не очень. Собственно начали думать после того, как Millennium Tower (2009 года постройки) начал проседать и отклонятся. Он там на песке и глине построен. Вот только в 2017 и подняли этот вопрос. Так что могут снова все заморозить.

p.s. чайна таун там шикарный ) Но в целом согласен - бомжо-город в моей памяти ( И с нелегалами они еще доиграются.

Ответить
0

Жить в перманентной стройке не все хотят

Ответить
2

И этим Google не плохо так подразорит местных застройщиков. Обвалит рынок жилья. И в итоге местные будут ненавить it компании ещё больше.

Ответить
1

ну он же не силами своих программистов будет строить ) явно будут нанимать застройщиков местных. Просто займет место банков выдающих кредиты.

Ответить
–1

Более того после анонса этой новости все эти "ущемленные местные" побегут продавать свои дома))

Может и не останется недовольных в итоге))

Ответить
2

А как же Shared Economy? Странно, что Google так узко мыслит.

Возрастает интерес к коворкингам, где можно работать, развлекатся, учиться и жить в едином креативном пространстве. Жилье, это для пенсионеров.

Ответить
1

Сразу всех в коммуны-общежития, простите, жилые коворкинги сослать, а сельское хозяйство колхозами, простите, арт-центрами "Сад/огород" поднимать. Кому не нравится можно сразу в ГУЛАГ, простите, эко-поселения на Аляску отправить.

Ответить
1

Тема такая, да... Ну тут скорее уже о коливинге речь :)

Ответить
0

Ну где-то около тово... думаю скоро другие понятие могут появиться.

Ответить
0

Черт, я уже пенсионер....в душе..

Ответить

Комментарий удален

0

неплохо! Но план на 10 лет. Очень сомневаюсь что цены на жилье упадут или что эти 15.000 домов или 1500 в год окажут существенное влияние.

Ответить
0

может и другие подтянутся

Ответить
0

Это очень сильно. Интересно подтянутся ли остальные IT гиганты.

Ответить
0

А то что там практически невозможно купить землю, потому что они выделены на что то на будущее, они как решили?

Ответить
0

никак, поэтому план и рассчитан на 10 лет

Ответить
0

Отправьте им планы хрущеб, пусть страдают

Ответить

Комментарий удален

0

В оригинальной версии говорится что они 750млн потратят на то что перевести часть своих коммерческие площадей в жилую недвижимость

Ответить
0

А че молодцы! В Сан-Франциско не так уж и много домов для такого большого населения города. Больше домов ниже стоимость квартир, это хорошая возможность покупать дома тем кто не имеет возможности на данный момент.

Ответить
0

Интересно, жилье будет социальным или улучшенной планировки ?)) А вообще хороший ход для улучшения репутации и имиджа компании. Социальная ответственность бизнеса во всей красе - размах получается немалый. 

Ответить
0
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Компания отказалась от email
в пользу общения при помощи мемов
Подписаться на push-уведомления
{ "page_type": "default" }