Посуточная аренда квартир. Как устроен бизнес
«Президент осознал, что может "заскамить" народ»: в криптоотрасли раскритиковали запуск мемкоинов Дональда и Мелании Трамп
Заскамить скамеров - это бесценно!
ИИ-сервис для учёта бухгалтерии Sage Copilot от Amazon временно отключили — он по ошибке разослал личные данные клиентов
Из открытых источников - процент заполняемости сдаваемых квартир посуточно составляет 70-80
Будем оптимистами и посчитаем как 80%, итого 30д*0,8*2т р = 48 т р
Комиссия букинга 15% итого 40,8 тр
Уборка помещения за жильцами, оптимистично если за 24 дня у нас поменяется всего 8 постояльцев, уборка минимум 500р
Итого доп затрат на 4 тр
Чистая прибыль без учета налогов(!) и доп рисков составит: 40,8 тр- 40тр(аренда)
- 4тр(уборка) = -3,2 тр
Ну и где ошибка в моих расчетах ??
Не учтены разовые расходы на запуск, т.е. юридическое и бухгалтерское сопровождение на начальном этапе, подготовку помещений к посуточной сдаче, закупку того же белья, полотенец, посуды
Не учтены регулярные расходы на коммунальные платежи, стирку белья, текущий ремонт
Не учтена сезонность, 2тр/сутки - это не всегда 2тр, летом это может быть 3-5, зимой 1-1.5
40к в месяц, и сдавайте посуточно за 2к. Таким образом, чистая прибыль за 30 дней сдачи будет 20к.Только нет гарантий, что она прям круглогодично будет каждый день сдана.
Гарантий нет , как и в любом бизнесе)
Но всегда можно к этому стремиться )
Комментарий недоступен
Вот это ВЫ правильно подметили! Но неизвестныей автор, судя по стилю публикации, тему знает совсем поверхностно! Во-первых, аренда квартиры никогда не была пассивным доходом! Во-вторых, если есть возможность купить 5 квартир, то для такой суммы есть более прибыльные инвестиционные инструменты. И третье, про краткосрочную аренду - на 90% успех зависит от локации. В статье об этом ни слова, а это базовая фишка.