Сколько стоит месяц жизни в Дубае?

Всем привет! Меня зовут Андрей Негинский, я живу в ОАЭ, занимаюсь недвижимостью и веду блог об этом. В этой статье я расскажу, сколько денег в месяц нужно семье из трех человек, чтобы комфортно жить в Дубае.

Есть стереотип, что Дубай — город для богатых. Я переехал сюда 2 года назад с семьей ради открытия своего агентства недвижимости. Если сравнивать цены с московскими, то жизнь в Эмиратах действительно дороже. Сейчас расскажу подробнее.

Я снимаю квартиру с двумя спальнями в Business Bay за 32,6 тыс $ в год (3 000 000 р.) или 2,7 тыс $ в месяц (260 000 р.). Изначально я выбрал эту локацию, чтобы не тратить время на дорогу, и переплачивал. Теперь это хорошая цена. Сегодня подобная квартира обошлась бы мне в 49 тыс $ за год (4 550 000 р.). Но и это не так дорого, если учесть, что в аренду входит возможность пользоваться бассейном, тренажерным залом и зоной для барбекю, а также парковочное место.

Если вы планируете долгосрочно снимать жилье в Дубае, то имейте в виду, что платить предлагают сразу за год. Иногда владельцы разрешают разбить сумму на несколько платежей. Например, я плачу дважды — в январе и в июне. Но лучше при съеме иметь на руках полную сумму.

Также придется внести 10% залог за мебель, если квартира меблирована, и 5%, если не меблирована, комиссию агенту (без него снять жилье нереально), и муниципальный взнос в размере 5% от стоимости аренды. Последний входит в счет за коммунальные услуги.

Еще при въезде на квартиру надо будет подключить электричество и воду через DEWA — это единственная на весь Дубай управляющая компания. У меня подключение заняло 6 часов. Кроме того, нужно было оплатить комиссию в 82 $.

Если поделить общую сумму на 12 месяцев, то у меня получается ~ 3 тыс $ в месяц (273 000 р.).

Я работаю в том же районе, где живу, поэтому на транспорт уходит не так много денег. Такси обходится мне в районе 8 $. В будний день выходит 16 $ в обе стороны, а в месяц — 480 $. Округлю до 600 $ (55 700 р.), потому что в выходные выезжаю за пределы Business Bay, а это дороже. Кстати, в Дубае работают Uber и Яндекс.Такси, но я предпочитаю местного агрегатора Dubai Taxi Corporation, потому что он быстрее.

Если нет желания ездить на такси, можно купить машину. Многие знакомые так и сделали. Во-первых, автомобили в Дубае дешевле, чем в Москве. Например, Toyota Land Cruiser 300 стоит в России от 161,6 тыс $ (15 000 000 р.), а в ОАЭ — 107 тыс $ (10 000 000 р.). Во-вторых, можно воспользоваться кредитом под 0-6% годовых или лизингом, если у вас своя компания в Эмиратах.

Другой вариант — арендовать автомобиль. Цены начинаются от 540 $ в месяц, точная сумма зависит от модели машины. Литр бензина стоит ~ 0,80 $ (74 р.). Автомобили застрахованы и это очень удобно. Например, пару недель назад мой коллега дважды попал в мелкие аварии на арендованной машине. В первом случае виновником был он, во втором — другой водитель. Ни в том, ни в другом случае денег с коллеги не взяли: все покрыла страховка. А вместо поврежденного автомобиля выдали новый.

В моей квартире стоят счетчики. По ним и производится оплата. Все считается автоматически и оплачивается онлайн. Чтобы упростить процесс, я подключил автооплату. В платежку входят вода, свет и сбор за вывоз мусора. Есть еще взносы за содержание дома, но их уплачивает собственник.

Зимой на коммуналку у меня уходит примерно 160 $ в месяц. В жаркое время года — в районе 200 $ из-за кондиционера. Это в 2 раза больше, чем я платил в Москве.

Что касается интернета и связи, то в Дубае два оператора — Etisalat и DU. Есть еще Virgin Mobile (его часто предлагают в аэропорту туристам). Лично я пользуюсь Etisalat, у него лучшее покрытие. Стандартный пакет 40 $ включает от 15 гигабайт интернета и звонки по всему городу. Мне по работе нужно совершать международные звонки, поэтому у меня пакет за 80 $. А вообще в Дубае везде есть wi-fi. Проблем с тем, чтобы быть на связи, не возникает.

Домашний интернет тоже от Etisalat обходится мне в 110 $.

Итого: от 350 $ в месяц (32 500 р.).

Медицина в Дубае дорогая, поэтому без страховки здесь не обойтись. Если вы переезжаете в ОАЭ по работе, то работодатель по закону обязан предоставить вам базовую медицинскую страховку. В нее не входят стоматология и офтальмология. Также самому придется оплачивать страховку для членов семьи. Резиденты без страховки облагаются ежемесячным штрафом в 136 $ (12 631 р.) и рискуют получить отказ в продлении визы.

Базовые страховки предполагают помощь только на территории Дубая. Советую брать расширенную медицинскую страховку, чтобы спокойно перемещаться по стране. К тому же при расширенном страховании вы можете выбрать клинику, в которой будете проходить лечение. Но имейте в виду, что это повышает стоимость страховки.

Рекомендую обратить внимание на клиники King's College Hospital (на картинке она), Saudi German Health, Emirates Hospital, American Hospital. Они считаются лучшими в Дубае. В них средний пакет на семью из трех человек обойдется в 5,4 тыс $ (505 000 р.) за год. Также недавно в Дубае открылась русскоязычная Kandinsky Clinic. Ее нельзя включить в страховку, но обслуживание там на высоте.

Если сомневаетесь в выборе, обратитесь к брокеру или изучите информацию на сайтах policybazaar и insurance market.

Итого: 450 $ в месяц (41 700 р.).

Моей дочери только два года, в школу она не ходит, в детский сад мы ее тоже не отдаем, поэтому пока особых затрат на это нет. У Эммы есть няня, ее услуги обходятся в ~ 1,8 тыс $ в месяц. Конкретная сумма зависит от нашей с женой загруженности.

У друзей дети уже пошли в школу. В среднем обучение стоит 10-20 тыс $ за год. Школы в Дубае делятся на два вида: государственные и частные. Больше всего релокантам подходят, конечно, частные международные школы. В государственных существенный упор идет на религию.

Советую при выборе опираться на рейтинг от KHDA — это департамент, который оценивает качество образования в школах, детских садах и университетах. Чем выше оценка, тем дороже стоит обучение.

В Дубае есть все привычные продукты. Несмотря на то, что страна не выращивает свои овощи, фрукты и ягоды, тут огромный ассортимент этого добра.

Обычно я закупаюсь в Spinneys, Waitrose или Carrefour. Они считаются лучшими магазинами в городе. Продуктовая корзина на неделю обходится в ~ 200 $. В месяц получается 800-1000 $.

Ужин на фудкорте или в обычном кафе на двоих стоит 30 $. В хорошем ресторане — от 140 $ до бесконечности. Месяц на месяц не приходится, так что заложу на еду вне дома 500 $ в месяц.

Дороже всего в ОАЭ стоит алкоголь. За бутылку вина придется заплатить от 13 $ — это с учетом того, что в начале года правительство снизило цены на 30%. Другая сложность заключается в том, что спиртное продается не везде, плюс для его приобретения нужна лицензия. Оформить ее можно в Mercantile Maritime International и других магазинах, торгующих алкоголем, предъявив Emirates ID. Раньше оформление стоило денег, сейчас его в рамках эксперимента сделали бесплатным.

Туристам в этом смысле проще. Можно просто показать паспорт.

Итого: от 1,5 тыс $ (139 000 р.).

Тут сложно назвать точную цифру за месяц. В августе я, например, потратил 297 $. Это я водил дочку в океанариум (87 $ на двоих), в Музей Будущего (80 $) и в парк атракционов (130 $). В сентябре и октябре на меня навалилось много работы, поэтому я почти никуда не ездил. А вот жена с дочкой отдохнули на 365 $.

Развлечения в Дубае есть и привычные, и безумные. Можно прокатиться на лыжах или сноуборде на горнолыжном курорте SkiDubai (от 73 $), посетить зоопарк Green Planet (30 $) или самый большой в мире сад цветов Miracle Garden (22 $). Если хочется острых ощущений, можно съездить в Рас-Аль-Хайму — это эмират в часе езды от Дубая. Там можно посмотреть на верблюжьи гонки. Правда, вместо настоящих верблюдов будут роботы.

Также провести свободное время можно в торговом центре. Местные ТЦ как парки развлечений, чего в них только не найдешь. Но имейте в виду, что шоппинг в Дубае обойдется дороже, чем в Москве. На одежду, игрушки, книжки и прочие необязательные вещи я трачу ~ 300 $ ежемесячно.

Резюме: пусть будет 700 $ в месяц (65 000 р.).

Если сложить все вышеперечисленное, то получится, что для комфортной жизни в Дубае нужно ~ 8,4 тыс $ в месяц (780 000 рублей). В Москве на семью из трех человек у меня уходило в 2 раза меньше, но я ни о чем не жалею. В Дубае больше возможностей для бизнеса. Зарплаты тут тоже выше. Поэтому, если работать на местную компанию, то цены воспринимаются адекватно. Плюс: все просто с налогами. Да и качество жизнь лучше: климат, сервисы, комфорт, море, классные школы для дочки, когда она подрастет.

Можно прожить и на меньшую сумму. 7 тыс $ — это уровень среднего класса, как его понимают в Москве. 2-3 тыс $ — это минимум, который нужно иметь на семью, если не надо платить за школу. Роскошь начинается от 10 тыс $ и до бесконечности.

Согласны? Пишите в комментариях, сколько уходило у вас и у ваших знакомых. А если статья вам понравилась, то подписывайтесь на мой телеграм-канал. Туда регулярно кидаю классные квартиры, делюсь аналитикой и рассказываю про жизнь в Эмиратах.