ИИ во благо, но не ради наживы: Нью-Йорк вводит первый запрет на ценовые алгоритмы
В Нью-Йорке принят первый в США закон, запрещающий арендодателям использовать алгоритмы для завышения цен на жильё. Власти считают, что такие системы подрывают конкуренцию и усугубляют кризис доступности жилья.
В четверг губернатор штата Кэти Хокул подписала закон, который официально запрещает использование программного обеспечения для автоматизированной установки арендных ставок. Закон вступает в силу через 60 дней и делает Нью-Йорк первым штатом, введшим запрет на подобные технологии. Ранее аналогичные меры принимались на уровне отдельных городов — в Сан-Франциско, Сиэтле, Филадельфии и Джерси-Сити.
Речь идёт о системах, подобных RealPage — программному обеспечению, которое помогает владельцам недвижимости устанавливать цены на аренду, исходя из анализа рыночных данных и внутренних алгоритмов. По заявлению самой компании, такие инструменты «оптимизируют доход» за счёт автоматической настройки цены и заполняемости объекта. Однако, по мнению властей, такие алгоритмы фактически заменяют конкуренцию между арендодателями на согласованные действия, даже если те формально не вступают в сговор.
«Когда два или более собственника используют один и тот же алгоритм для назначения цен, это равнозначно ценовому сговору — независимо от того, осознают они это или нет», — говорится в тексте закона.
По данным пресс-релиза губернатора, использование таких алгоритмов обошлось американским арендаторам почти в $3,8 млрд только за 2024 год. Ещё в 2022 году расследование ProPublica связывало рост арендных ставок по всей стране с алгоритмами RealPage. В 2024 году компания стала объектом судебного иска со стороны федеральных властей.
Теперь подобная практика официально признана антиконкурентной. Закон прямо указывает, что использование подобных ИИ-систем приравнивается к координации цен, даже без прямого соглашения между арендодателями.
«Этот закон — сигнал рынку: автоматизация не освобождает от ответственности», — заявил сенатор Брэд Хойлман-Сигал, один из авторов инициативы. «Он обновляет антимонопольное регулирование и отражает реальность, в которой ИИ может быть инструментом недобросовестной координации».
ИИ всё чаще используется в чувствительных для общества сферах — от медицины до найма, от школ до недвижимости. Но автоматизация ценообразования, особенно в условиях дефицита доступного жилья, может усугублять социальные проблемы, если не контролируется.
Нью-Йорк — первый штат, где это признано на законодательном уровне. И вполне возможно, что он станет прецедентом: другие штаты и федеральные власти уже начали обсуждать, как применять антимонопольное законодательство к ИИ-алгоритмам, особенно когда они используются крупными игроками рынка.
А как вы считаете, насколько сильно законодательству стоит вмешиваться в развитие и использование ИИ-техпологий?