Успешный успех с нуля. Продолжение.

Продолжение истории о том, как я с нуля стал владельцем бизнеса и начал карьеру дизайнера ресторанов и ритейла. (обязательно прочитайте сперва первую часть)

В общем, я тщательно — насколько это вообще было возможно — обмерил помещение.

Вы бы видели эту разруху.

Там буквально невозможно было пройти. Потолки были почти разрушены и свисали так, будто здание пережило бомбежку. Под ногами — строительный мусор, стекло, провалы в полу. В некоторых местах полы просто ушли вниз, и через дыры был виден подвал, заполненный водой с набережной.

Черт побери.

Что тут вообще происходило?

Было понятно одно: тут будет капитальный ремонт всего здания.

В одной из комнат я заметил маленький бассейн без воды. Его сделали уже в поздние годы жизни этого здания. Я решил, что когда-то здесь, возможно, была какая-то сауна. Я подумал, что это символично: энергетика этого помещения очень хорошо ложилась на концепцию моего будущего спа-салона.

Я начал готовить проект. Комната с маленьким бассейном идеально подходила под круговую, дышащую планировку салона. И еще она давала хороший прямой вход.

И то, и другое было идеально для бизнеса, кстати.

Но по общему схематичному плану здания это помещение вместе с еще одной комнатой планировали отдать под охрану здания.

“Почему так много пространства для охраны?” — подумал я. И решил спросить у управляющей здания, можно ли добавить эту комнату с бассейном в наш план аренды.

Честно говоря, я боялся идти. Это было довольно смело. Даже нагло. Я и так уже получил гораздо больше, чем хотел изначально.

Я очень хорошо помню этот момент.

Он был поворотным.

Я объяснил своему партнеру, начальнику охраны, что охране не нужно столько места и лучше отдать это помещение под наш бизнес. Я спросил его, как внести изменения в уже составленный план аренды перед подписанием контракта. Он знал управляющую лучше.

Он был человеком прямым.

— Она же женщина. Просто предложи ей выпить кофе и поговори.

Кофе предполагалось пить на последнем этаже этого пятиэтажного здания. Этот этаж и служебную лестницу уже отремонтировали первыми. На пятом этаже были кабинеты управляющей, бухгалтерия, основные сотрудники, кухня и переговорная.

Я все равно побаивался эту начальницу. Я видел ее несколько раз.

Она приезжала в 7 утра — важная, собранная, казалось, жесткая.

Руководила строителями, которые уже вовсю делали ремонт нижних этажей. Без чертежей, кстати.

Вокруг нее постоянно носились какие-то полусогнутые клерки с заискивающими улыбками.

Мне казалось, что даже тучи сгущались, когда она выходила из здания и садилась в свою огромную черную лакированную Audi Q7 последней и самой дорогой комплектации.

В тот период я читал Наполеона Хилла — “Думай и богатей”. После этой книги я начал проверять на практике веру в Бога, а значит, и веру в себя, в силу вселенной, в силу джедаев — называйте как хотите.

Главный посыл, который я тогда считал из этой книги, был такой: Бог внутри тебя.

И если сам Христос стоит за тебя, то кто вообще может быть против тебя?

В общем, я спросил себя: “Если сам Христос за меня?..”

И потом я вошел в кабинет управляющей.

Я не помню в точности, о чем мы говорили. Помню только ощущение ее железобетонного, давящего, почти испепеляющего взгляда. Такого, что сразу хотелось извиниться. Просто заранее. За всё.

Но потом что-то произошло. Какая-то искра. Какое-то взаимопонимание. Сейчас сказали бы — мэтч.

Может, я все-таки набрался смелости и спросил насчет кофе. И вот мы уже сидели на кухне и обсуждали мой проект.

Хотя нет.

Скорее, я слушал ее.

В общем, у меня получилось. Я выбил себе нужную планировку, и началась черновая стадия ремонта.

Я стал чаще к ней заходить, пока приезжал на авторский надзор. Мы пили кофе на офисной кухне. Иногда она даже готовила. Было вкусно.

Иногда она могла открыть какую-нибудь бутылку хорошего вина, привезенную из Италии. Что-то вроде Valpolicella.

В общем, она точно понимала толк в культуре еды. И у нее была большая насмотренность в HoReCa: она много путешествовала по Европе, видела рестораны, кафе, отели, сервис, атмосферу.

Она рассказывала мне много всего о себе. Про свою историю.

И

однажды она рассказала про главную драму своей жизни — от нее ушел муж.

Она была красивая. Сильная. Умная. Но сердцу не прикажешь.

Его увели.

У нее было многое. Деньги, статус, власть, машина, здание, люди вокруг. Но как будто не было смысла.

Как будто жизненная струя перестала бить ключом.

Поток подугас.

Я просто слушал.

Как будто ей нужно было выговориться.

И вот однажды она сказала мне, что рядом с моим помещением на первом этаже кто-то собирается арендовать самое большое пространство под кафе. И будущие арендаторы уже сделали проект.

Я попросил показать.

Такой вульгарщины я еще не видел. Кафе предполагалось назвать “Крапива” — по названию переулка, который тянулся вдоль бокового фасада здания. Все было зеленым. Стены зеленые. Потолок зеленый.

И, судя по рендерам, это были глянцевые салатовые натяжные потолки.

С дешевыми точечными светильниками, Карл.

Я в сердцах воскликнул: — О нет. Не сдавайте им. Они испортят все ваше здание.

И, если честно, такие соседи и их клиенты мне тоже были совсем не нужны.

Я сказал: — Сделайте кафе сами. Вы можете. Вы же все знаете и понимаете.

Она взяла паузу.

Тем временем мой проект уже был на стадии чистовой отделки. Строителям было интересно работать со мной и с моим проектом. Там было много новых для них технических интерьерных узлов и архитектурных стыков.

Когда стены выкрасили в матовый нежно-молочный цвет, постелили на пол натуральные деревянные доски, запитали теплую подсветку и установили акцентные ультрасовременные потолочные споты, она обомлела. Интерьер уже был как из журналов.

Она попросила меня помочь с основной лестницей и вестибюлем здания. И дело было не в том, что она не хотела сама заниматься дизайном здания.

Там была техническая проблема. Их компания занималась грузоперевозками, и у них остался невостребованный, кем-то потерянный груз — плитка из натурального мрамора.

Но как ее применить — тут уже нужен был вкус и архитектурный расчет.

Для архитектора это было как для шахматиста увидеть выигрышную комбинацию на несколько ходов вперед.

В общем, я взялся и все сделал быстро.

Через некоторое время босс приехал в здание. Ему понравились холл и лестница. Потом он зашел в будущий массажный салон и сказал, что ему такое нравится.

Через несколько дней управляющая сказала мне, что хочет заказать у меня дизайн кафе..

Продожение рассказа следует..