Хотели купить загородный дом, но в итоге построили коттеджный поселок и сделали 270 млн за первый год
Не имея бэкграунда в сфере недвижимости, за пару лет мы стали девелоперами, строителями загородного жилья и даже… строителями дорог! Как итог: 2 коттеджных поселка и выручка 950 млн рублей за 21-22 годы. Рассказываем, как так вышло.
21K21K показов
10K10K открытий
33 репоста
2 млн за участок, 12 за дом, плюс за подведение газа, плюс за то и се, выйдет под 20, чтобы жить можно было?
Кстати, про цены. Сейчас набирает популярность ипотека с господдержкой от Дом.РФ, у них ставка для IT-специалистов 4,3 процента и финансируют до 18 млн рублей на дом с участком. Для семей с детьми ставка 5,3, стандартная же ставка - 7,3 процента и до 12 млн рублей.
В бюджете 12-14 млн мы предлагаем участок 10 соток с каркасным домом 120 метров с отделкой. За 18-20 млн будет уже фахверк или клееный брус.
Это вообще смешная (в хорошем с мысле) цена, за дом нормальной площади в котором можно жить круглый год. Участок за 2 мл - как бы говорит, что это в жопенях и с этим прийдется счиаться. Но цифры за сам дом... Да в домах некоторых внутренняя отделка только под 10 лямов может быть... Эти 12 лямов - вообще очень мало для нормального дома. Каркасники сюда укладываются наверное, но я бы себе никогда не купил (как основное жилье) что-то каркасное - правда это уже из области личных предпочтений. Тут и шумоизоляция спорная, невозможность нормальных бетонных перекрытий и т.д. А если захотет все что я описал выше, то цена улетает вверх только так.