#Капитал
Похожим текстом начинаются рекламные объявления многих курсов, книг, видеороликов инвест-клубов.
Мало кому будет интересно заплатить за обучение полмиллиона и полгода сидеть за партой, делая домашние задания и считая фин.модели. Это же не MBA, поэтому все ищут пути попроще и подешевле.
Сегодня поговорим о первой стратегии инвестирования из нашего списка – покупка квартиры в новостройке. Ее выбрали 19% проголосовавших. Уверен, что при опросе 2 года назад – было бы 80%. И, действительно, последние 15 лет эта стратегия давала отличную доходность, с перерывами на кризисы, но давала. Взрывной рост цен на новое жилье произошел с 19…
Продолжаем разбираться в налоговых и других сложностях жилой недвижимости. Этим постом начинаем рубрику #нарвались о проблемах в инвестициях. В ней я расскажу на какие ситуации нарывались мои знакомые инвесторы, а иногда и я сам. Предлагаю учиться на чужом опыте и ни в коем случае не повторять!
Лайфхаки: как сэкономить и не попасть на налоговую проверку, как не заплатить лишние 20% от прибыли при продаже новостроек, как платить всего 1% налогов и многое другое, я рассказываю в рамках личных консультаций инвесторов в недвижимость. Здесь я освещу наиболее популярные проблемы. Я заплатил за эту информацию несколькими налоговыми проверками,…
В недавнем нашем примере я планировал зарабатывать 200 тыс. в месяц, вложив 30 млн под 8% годовых. А теперь я заработаю почти 200 тыс. в месяц с помощью 4 млн, не верите? Посчитаем.
70% миллионеров мира стали миллионерами на недвижимости. Как так? Почему? Все просто. Дело в инфляции. В недвижимости находится большая часть денег мира. По расчетам, проведенным в 2022 году, общая стоимость объектов во всех странах мира превышает $300 трлн.
Для сравнения:
• мировой ВВП оценивается в $85 трлн,
• весь рынок акций стоит около $110…
Лучшим активом в недвижимости является коммерческая, так как ее стоимость определяется не только оценочным способом (сколько за нее готовы дать покупатели, исходя из цен конкурентов), но и доходным (за сколько арендных платежей ее готов купить покупатель). То есть, если из-за инфляции товары, в условной «Пятерочке», подорожают в 3 раза,…
Что такое современная дача, или какой ее видит современный покупатель?
Небольшой дом 60-150 кв.м. на маленьком участке земли 4-6 соток (чтобы купить что-то недалеко от города и не переплачивать за землю), находящийся среди однородных строений с однородными соседями (не как в СНТ или деревнях). Досуг такого «дачника» в основном связан с…
Что приносит счастье? Для каждого свое: любовь, путешествия, самореализация, дети, деньги, все вместе) Но одним из важных факторов счастья является свобода. Свобода выбора, где жить, идти ли завтра на работу, выбор этой самой работы. Для меня свобода, пожалуй, главное. Как только ты попадаешь в ситуацию, когда твою свободу начинают ограничивать –…
Германия планирует удвоить государственное финансирование исследований в области искусственного интеллекта почти до миллиарда евро в течение следующих двух лет, пытаясь сократить разрыв в навыках с лидерами сектора Китаем и Соединенными Штатами.
Есть вероятность, что нас ожидает очередной чёрный понедельник. Некоторые брокерские компании приостановили торги, чтобы избежать паники. Люди вот-вот бросятся скупать доллары, машины, недвижимость, технику. В общем, делать всё то, что обычно происходит, когда страну лихорадит. Рассказываем о вариантах, что сейчас можно предпринять инвесторам и…