Как интересно наше местное самоуправление по Екатеринбургу решает вопрос. Нужно застроить квартал частного сектора? Легко. Переводим "официально" статус земли из Ж-2 (частная застройка) в Ж-5 (многоквартирная застройка). А после ещё ограничиваем права и делаем обречённым объект недвижимости. И вуаля стоимость участка падает в 5 раз.