Что нужно знать при покупке участка для строительства своего дома
Если вы мечтаете o собственном доме или даче, или просто хотите вложить деньги, то можно буквально «зарыть» их в землю — купить участок.
Чтобы грамотно купить жилой земельный участок, нужно сделать следующее:
Шаг 1 - Убедиться, что земля является жилой и подходит для ИЖС (индивидуальное жилое строительство).
Шаг 2 - Проверить качество земли (грунт), чтобы можно было построить фундамент.
Шаг 3 - Убедиться, что для участка будут работать все коммунальные услуги, что, в первую очередь, означает наличие системы отопления, водопровода, электрических проводников, газопровода, канализации и других важных моментов, необходимых для нормального проживания в будущем.
Шаг 4 - Обязательно проверить документы на жилую площадь и наличие разрешения на использование построения дома для всей семьи, если она имеется.
Дополнительные требования:
Очень важно, чтобы после строительства вашему дому смогли присвоить правильный адрес, по которому можно будет его найти.
Все вышеуказанные условия обязательны, чтобы при регистрации жилого земельного участка не возникало никаких проблем.
Но также немаловажно, чтобы было проведено межевание участка с установлением чётких границ. Когда все требования будут соблюдены и земля будет соответствовать вашим условиям, то пора заключать сделку, для которой нужно выполнить следующие действия:
- подготовить все необходимые документы;
- прописать договор о купле-продаже участка с точным указанием сроков для передачи оплаты, участка, реквизиты сторон сделки и другие необходимые документы, если таковые потребуются;
Примечание: если собственность государственная, то может потребоваться кадастровый паспорт и заявление об участии в торгах.
- предоставить полученный договор, паспорта участников сделки и выписку в офисах МФЦ для получения права собственности;
- спустя определённое время проверить его в Росреестре.
Налоговые льготы для покупателей жилой земли.
После регистрации жилой площади в Росреестре и построения дома можно получить налоговый вычет, при условии, что собственник официально трудоустроен и платит налоги. Для этого дом должен быть построен, после чего кадастровый инженер зарегистрирует дом. Но стоит отметить, что не все участки могут быть использованы для возведения жилого помещения или дома. Если не повезло со строителями - налоговый вычет можно получить, если ваш дом недостроенный из-за приостановления строительных работ. Индивидуальные условия по получению налогового вычета будут уже рассматриваться налоговым инспектором, в зависимости от предоставленных вами документов.
Вот теперь вы знаете все важные требования к жилому участку, о которых нужно помнить, когда возникает желание самостоятельно построить свой дом.
В любых подобных ситуациях будьте аккуратны и не забывайте проверять участок, который собираетесь покупать, иначе рискуете потерять ваши вложения.
Благодарим за прочтение!
Надеемся статья оказалась для вас полезной.
Наша компания занимается штукатурными работами любой сложности, если вам нужна помощь квалифицированных специалистов или у вас есть вопросы, обращайтесь к нам, мы непременно поможем! Будем рады видеть вас на нашем сайте WhiteZip.ru
Записывайтесь на бесплатный замер машинной штукатурки, мы рассчитаем объемы и стоимость работ, а так же мы предоставляем скидку в размере 25% на материалы известных магазинов. Гарантия на выполненные работы 1 год!