Господа! Эта история про приток и дешёвую ипотеку.
Но вот Воркута для вас ярчайший контрпример.
С ценами в Москве все было просто. Приемлемый платеж по ипотеке до льготной был в районе 32-32 тысяч.
Ввели льготную.
Все бросились брать. Но не больше площадь, а практически тебе параметры квартир что и раньше, а то и меньше.
Вот и догнали цены чтобы платеж по ипотеке с новой ставкой опять добежал до 31-32.
Никакой магии.