Льготная ипотека: важные изменения
Правительство скорректировало ряд параметров льготных ипотечных программ. Изменения вступают в силу с 23 декабря 2023 года. Постановление уже подписано.
Что изменится в льготных ипотеках с 23 декабря
1. По дальневосточной и Арктической ипотеке увеличится лимит кредитования с 6 до 9 млн. руб;
2. По льготной ипотеке на покупку новостройки или строительство дома увеличен первоначальный взнос с 20 до 30%.
Максимальный размер кредита составит 6 млн руб. для всех регионов, включая столичные;
3. Одна льготная ипотека — в одни руки. Работает по принципу: если вы взяли льготную ипотеку на покупку новостройки, то в будущем уже не получится взять, например, “IT-ипотеку” или любую другую по льготной программе.
Это касается также созаемщиков и поручителей. Допустим, если IT-ипотека была оформлена на мужа, то взять Сельскую ипотеку на жену не получится, ведь супруги считаются созаемщиками.
Исключением является только Семейная ипотека. Но при соблюдении определенных условий:
- рождается последующий ребенок;
- площадь нового жилья больше предыдущего;
- прошлая ипотека уже закрыта.
Что делать тем, кто хотел оформить льготную ипотеку
Скорее оформлять. Изменения вступят в силу с 23 декабря. До этого времени вы еще можете подписать договор на старых условиях.
Что делать тем, у кого уже есть льготная ипотека
Ничего. Все договоры, подписанные до 23 декабря, не попадают под новые правила.
Зачем нужны изменения
Правительству нужно охладить спрос на льготные ипотеки. С одной стороны, разнообразие и доступность льготных ипотечных программ стимулировали развитие строительной отрасли. С другой стороны, многие считают, что именно высокий спрос на льготные ипотеки привел к повышению стоимости квартир.
«У нас очень большой идет объем выдачи ипотеки, и мы смотрим, как нам до 1 июня регулировать объем выдачи ипотеки» — сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Тем не менее, в ближайшие дни ожидается ажиотажного спроса на льготную ипотеку, поскольку постановление правительства вступает в силу только с 23 декабря.
Какие льготные ипотечные программы есть в России
1. На покупку новостройки. Можно приобрести квартиры в еще строящихся домах или уже готовых новостройках. Покупка возможна только у застройщика или подрядчика. Также льготный кредит можно оформить на строительство частного дома;
2. Семейная ипотека. На эту программу могут претендовать:
- те, у кого ребенок родился в 2018-2023 годах;
- семьи с ребенком-инвалидом, родившимся не позднее 31 декабря 2023 года;
- семьи, в которых двое несовершеннолетних детей.
3. Дальневосточная и арктическая ипотека. Воспользоваться могут жители Дальнего востока и Арктической зоны.
4. Сельская ипотека. Может получить любой россиянин, который планирует купить жилье в сельской местности.
5. IT-ипотека. Действует для сотрудников IT-компаний, которые входят в реестр Минцифры.
6. Военная ипотека. Для военнослужащих.
Хотите узнать подробнее о каждой программе: срок, сумма, процентная ставка и условия получения? Давайте наберем 15 лайков👍 на этой статье и мы выпустим материал о льготных ипотеках.