Посмотреть https://www.youtube.com/watch?v=Ei2ncRBVcAI
Ко мне часто обращаются с вопросом — как достигать финансовых целей, поэтому решила написать план достижения финансовых целей.
1 определяем цели от которых горят глаза. Целей должно быть несколько:
— одна обязательно для себя любимой.
— одна инвестиционная: накопить, создать капитал / пассивный доход
2 делаем оцифровку финансов. Пишем текущие:…
Есть у меня кредитная карта. Одно время, я активно ей пользовалась, а потом подумала — я ежемесячно плачу минимальный платёж, а сумма долга не уменьшается. Почему так?
Решила разобраться в этом вопросе и выяснила, что проценты начисляются не на остаток долга по карте, а на расходные операции. В итоге, при лимите карты 130 тыс руб, у меня был долг…
Когда у предпринимателя появляются свободные деньги, то возникает вопрос — на что их потратить? Купить недвижимость или вложить в бизнес? А может съездить в отпуск или инвестировать?
Прежде чем принять решение, стоит навести порядок в финансах, чтобы в целом понимать финансовую ситуацию.
🔸 Приведу пример.
Допустим, вы купили дом в деревне с мебелью…
Если есть желание начать инвестировать, но нет возможности сразу купить квартиру, то можно начать с малых сумм.
Главное, выработать навык создавать капитал и сделать инвестиции образом жизни.
1 Ежедневно откладывать любую сумму на счёт, можно даже рубль. Это действие будет развивать навык создание капитала.
2 Раз в месяц покупать облигации или…
Личные финансы -- это не просто учёт доходов и расходов.
Это постановка финансовых целей и создание финансового плана на год
В финансовом плане учитываем ежемесячные расходы и разовые.
Когда такой план составлен на год, то сразу видно в каком месяце расходы больше. А значит, нужно подготовиться к этому месяцу: заранее накопить, либо запланировать…
Самая простая стратегия, которую используют многие.
Давайте посчитаем:)
Возьмём для примера квартиру:
— Цена покупки 7 643 000 руб
— Цена продажи 10 777 000 руб
— Покупка в ипотеку
Если покупаем квартиру на фундаменте и продаём через 36 месяцев, то прибыль — 174 000 руб
Если покупаем квартиру ближе к сдаче и продаём через 1 год, то прибыль — 2 147 000…
Есть мнение, что ипотека — это кабала и лучше покупать недвижимость за наличные. Давайте сравним разные условия оплаты
Для примера возьмём квартиру:
— цена 5млн.руб.
— цена при продаже через год 6 млн.руб
— разница между покупкой и продажей 1 млн.руб
1 вариант. Покупка в ипотеку с ПВ
— ПВ 20% 1млн.руб
— Платежи 30тыс.руб (за год 360 тыс.руб)
—…
Из 35 ЖК, только в одном нашла квартиру с доходностью больше 1 миллиона рублей:)
⚠ Квартира в ЖК единственная с такой доходностью
🔸 Вложено 2 300 000 руб за год (ПВ + платежи по ипотеке)
🔸 Срок выхода в деньги 12 месяцев
🔸 Прибыль за минусом расходов 1 миллион рублей