Перспективы рынка на 2023-2024

Несколько дней назад был на форуме по недвижимости в Израиле.

Встреча организована порталом MAGDILIM - крупнейшим интернет - ресурсом в Израиле по строительству и реновации.

В форуме участвовали мэры нескольких городов, зам. министра строительства, представители Банка Израиля и частных банков, директор Налогового управления, застройщики, адвокаты, оценщики недвижимости все кто связан с этой отраслью.

Все согласились, что кризис постигший индустрию недвижимости близок к завершению:

1. покупатели привыкают к повышенной процентной ставке и начинают покупать т.к. есть реальная нужда в этом.

2. Застройщики снизили немного цены.

3. Земельные аукционы вновь набирают силу.

Но конечно, у кризиса есть и свои отрицательные стороны - за последний год значительно сократилось начало новых проектов. Застройщики ждали и не вкладывали деньги т.к. реально боялись, что не продадут. А поскольку сейчас в Израиле не хватает примерно 200.000 квартир, то последствия кризиса приведут к увеличению этого разрыва.

Большинство участников выразило острожный оптимизм

Что я думаю по этому поводу: в последний год, покупатель был “на коне” (в отличие от предыдущих 10 лет), многие мои клиенты получили скидки от застройщиков. А сейчас этот период близок к завершению и если вы хотите успеть на рынок, которым благоволит покупателям, надо это делать сейчас.

Только в Тель-Авиве у нас более 100 проектов напрямую от застройщиков, а так же множество проектов вокруг Тель-Авива.

Борис Горэн, эксперт по израильской недвижимости.

+972-54-5236009