Как рассчитать стоимость черновых работ
Стоимость любого ремонта складывается из трех составляющих: работы, черновые материалы и чистовая отделка. Плюс дополнительно оплачиваются услуги по доставке, вывозу мусора и различные комплектующие: розетки, провода, выключатели, трубы, радиаторы отопления.
Сегодня мы поговорим о том, как рассчитать стоимость черновых работ с материалами и без. А также расскажем, почему нельзя экономить на черновой отделке.
Рассчитать стоимость черновых работ достаточно просто. Если вы заказываете их все в одном месте, то стоимость одного квадратного метра, скорее всего, будет фиксированной: в пределах 3-5 тыс. рублей. Все зависит от класса ремонта и уровня нанимаемой строительной бригады. К этой стоимости необходимо добавить цену отделочных материалов. Это еще примерно 8 тыс. рублей за кв. м.
Можно, конечно же, отдельно рассчитать стоимость разных видов работ: устройство стяжки, нанесение штукатурки, проведение гидроизоляции. А затем сложить все получившиеся цифры. Сделать это немного сложнее. Зато в итоге вы получите более точную сумму.
Навигация:
Что входит в черновой ремонт квартиры
Перечень черновых работ в каждом конкретном случае индивидуален. Где-то достаточно залить полы самовыравнивающейся смесью. А кому-то может потребоваться и полноценная стяжка. Но в целом стандартный перечень черновых работ выглядит следующим образом:
Снос и возведение перегородок
Выравнивание стен и потолков (с помощью шпаклевки, штукатурки, гипсокартона)
- Устройство стяжки пола (мокрой, сухой, полусухой или самовыравнивающейся)
- Устройство теплых полов и звукоизоляции при необходимости
Подводка инженерных сетей
- Штробление стен под провода электрики и интернета
Соответственно, чем больше список необходимых вам работ, тем выше цена квадратного метра чернового ремонта. К стоимости работ необходимо добавить стоимость отделочных материалов. Для черновой отделки вам понадобятся:
Блок для возведения новых стен и перегородок
Штукатурные смеси
Смеси и материалы для стяжки пола
- Грунтовка
- Материалы для звуко- и теплоизоляции
Плюс дополнительно вам потребуются трубы для разведения сантехники и отопления, радиаторы, провода для электрики и, конечно же, инструменты.
Совет! Дорогостоящее оборудование для ремонта берите в аренду. Нет смысла приобретать его для того, чтобы воспользоваться им всего пару раз.
Черновой ремонт: стоимость работ
Стоимость черновых работ зависит от таких факторов, как:
Сезонность. Летом спрос на ремонтные работы выше, а следовательно услуги специалистов могут стоить дороже.
Вид и состояние объекта. В новостройке свободной планировки придется с нуля выстраивать перегородки. А капитальный ремонт во вторичке часто предполагает снос старых перегородок.
- Класс ремонта. Эксклюзивный и премиальный ремонт может потребовать больших капиталовложений на черновую отделку.
Подрядчик. Услуги частных мастеров и бригад будут стоить дешевле, чем ремонтных компаний.
- Регион. В провинции стоимость ремонтных работ, как правило, ниже, чем в Москве.
В компании DOMEO вы можете заказать весь ремонт в одном месте: от разработки дизайна до комплектации.
Как рассчитать количество материалов для чернового ремонта
Стоимость материалов рассчитать несколько проблематичнее, чем работ. Несмотря на то, что производители знают универсальный расход материала, случаи перерасхода строительных смесей для стяжки и штукатурки наблюдаются достаточно часто. На выравнивание стен может уйти гораздо больше смеси, чем вы планировали. Именно поэтому материалы для черновой отделки рекомендуется закупать с запасом.
Для расчета необходимого количества материалов потребуется рассчитать площадь стен, полов и потолков в каждом помещении. Чтобы высчитать площадь стен, необходимо умножить периметр на высоту. Для расчета периметра складываем длину всех стен.
Для вычисления площади пола необходимо перемножить длину на ширину. Площадь потолка, как правило, равна площади пола.
Рассчитываем стоимость чернового ремонта с материалами
Попробуем рассчитать стоимость чернового ремонта с материалами. Вот примерный прайс на отдельные черновые работы.
Мы же возьмем за основу среднюю стоимость на услуги по черновому ремонту в Москве. Это 4000 руб./кв. м. Таким образом, черновая отделка двухкомнатной квартиры площадью 52 кв. м обойдется:
4000 * 52 = 208 000 рублей
Теперь к этой цифре необходимо добавить стоимость черновых материалов. В Москве стоимость одного кв. м материалов составляет в среднем 8000 рублей. Таким образом, для квартиры площадью 52 кв. м на черновые материалы уйдет:
8000 * 52 = 416 000 рублей.
Теперь плюсуем все получившиеся результаты.
208 000 + 416 000 = 624 000 рублей.
Именно в эту сумму обойдется черновой ремонт двухкомнатной квартиры в Москве. Но это усредненные вычисления. Ваши расчеты могут быть совсем иными. Тем более, если вы планируете эксклюзивный ремонт с перепланировкой.
Черновой ремонт является важнейшим этапом в отделке квартиры. Ведь именно он выстраивает базу под финишную отделку: краску, обои, паркет, ламинат. Поэтому на черновых материалах лучше не экономить. При их покупке обязательно обращайте внимание на их срок годности и производителя.
Рассчитайте стоимость ремонта вашей квартиры на сайте DOMEO!
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+Yt3eTlWPIgYxMzEy и напиши «подарок» под последним постом 🎁