📉Сокращение новостроек в Турции: Что это значит для рынка недвижимости?
Турция переживает значительные изменения на рынке недвижимости, и последние данные от Турецкого статистического института (TUIK) подтверждают этот тренд.
Турецкие строительные компании столкнулись с необходимостью откладывать новые проекты из-за текущей ситуации на рынке.
🔷Продажи жилья в 2023 году: В прошлом году в Турции было продано 1,2 млн жилых объектов, причём ¾ из них приходится на вторичное жилье.
Резкий рост цен, отмеченный с 2021 по 2023 год, сделал новое жилье почти недоступным для большинства местных жителей.
🔷В январе 2024 продажи снизились еще на 17,8% по сравнению с тем же месяцем 2023 и составили 80.308 объектов. А доля вторичного жилья в общем объеме продаж составила 68,5%. Что подтверждает статистику предыдущего года.
♦Какие факторы на это влияют?
-Повышение ключевой процентной ставки и серьезное увеличение стоимости кредитования дополнительно осложнили ситуацию, уменьшив спрос на новостройки со стороны турков.
-А ужесточение законодательства по выдаче ВНЖ на основании покупки недвижимости для иностранцев и поднятие минимального порога до 200.000 долларов резко сократило количество иностранных покупателей.
Впервые на моей памяти и 20-летнем опыте кризис на ранке недвижимости так серьезен.
❓Что будет дальше с недвижимостью?
Важно следить за изменениями в экономической политике Турции, которые могут влиять на процентные ставки и доступность кредитования, так как они будут играть ключевую роль в развитии рынка недвижимости.
Также после предстоящих выборов возможны изменения в законодательстве для иностранцев в плане получения ВНЖ, что также может оживить рынок.👍
По моим ощущениям кризис серьезный и рынку понадобится минимум год- полтора чтобы начать выход из него и то при правильной государственной политике.
Оставайтесь с нами, и нее забудьте подписаться на наш Инстаграм и YouTube прямо сейчас, чтобы не пропустить самую полезную и нужную информацию о жизни, недвижимости и переезде в Турцию! 🇹🇷🇹🇷🇹🇷