Застройщики Дубая: кому можно доверять

Подготовили актуальный список надежных застройщиков Дубая. Лучшие на рынке, проекты которых выигрывают награды и привлекают внимание топовых инвесторов.

Каждый год в Дубае возводится несколько тысяч зданий. В рекордные годы, вроде 2017, в работе находилось свыше 28 000 объектов. Разумеется, такие объемы реализуют не десять и даже не сто компаний. Согласно официальным данным, в Дубае свыше тысячи застройщиков, что может усложнять выбор.

Стоит нарваться на некомпетентного девелопера, и проблем не избежать. Например, сроки строительства могут растягиваться на долгие годы. Для ориентира – самое высокое здание мира, Бурдж-Халифа, было построено за шесть лет. А некоторые застройщики могут десять лет строить жилой комплекс в два раза меньше. И можно сказать, что вам повезло, если они его вообще достроили. Потому что в самых неприятных случаях инвестор может потерять средства, так и не дождавшись завершения проекта. Даже если деньги получится вернуть, драгоценное время будет упущено – придется совершать новую сделку по новым ценам, которые неизменно растут.

Еще один важный момент – долговечность зданий. Средний показатель для Дубая составляет 50 лет. В течение этого времени девелоперы гарантируют, что дом не будет в аварийном состоянии и не потребует капитального ремонта. Но если выбрать не того застройщика, срок сократится в два или больше раз.

И это только верхушка айсберга. Вы знали, что небоскребы могут раскачиваться на ветру? Конечно, перед каждым девелопером стоит задача спланировать объект так, чтобы он мог выдерживать порывы ветра около 100 км в час. Но, чем выше этаж, тем сложнее зданию сопротивляться стихии. Так, уже упомянутая башня Бурдж-Халифа может незначительно раскачиваться (не больше 2 метров), начиная примерно с 163 этажа, что практически неощутимо. Чего не скажешь о недобросовестных застройщиках, чьи здания может качать как деревья.

И таких подводных камней много: есть еще такие нюансы, как проводка, водоснабжение, теплоизоляция и так далее. Поэтому лучше перейдем к главной части – списку девелоперов, которые заслужили блестящую репутацию на рынке. Выбрав их, вы точно не прогадаете.

Как мы уже говорили, в Дубае больше тысячи девелоперов. Выбрали для вас наиболее интересных и надежных.

Существует с 2007 года. Застройщик с очень разнообразными объектами в портфолио: от доступных апартаментов до шикарных вилл. В 2024 году они работают над реализацией свыше ста проектов.

Дома от этого застройщика можно встретить в топовых районах города, например, Пальма Джумейра, Даунтаун, Аль Фурджан.

Стоимость жилья начинается от $108 500 (9 970 607 рублей).

Был основан в 2002 году. Довольно быстро достиг топовых позиций на рынке. Занимается реализацией как жилой, так и коммерческой недвижимости.

География застройки Damac выходит далеко за пределы Дубая – их здания есть также в Саудовской Аравии, Ливане и даже Великобритании.

Минимальная стоимость жилья составляет $83 700 (7 691 611 рублей).

Появился в 2007 году. С тех пор не было направления, в котором бы компания не реализовала проект. В их портфолио есть жилые дома, отели, центры отдыха, торговые центры.

Здания девелопера есть во многих престижных районах города, в том числе Джумейра Бэй и Дубай Хиллс.

Цены на жилье от Meraas начинаются от $351 700 (32 319 471 рубль).

Основан в 2000 году. Девелопер, известный прежде всего благодаря реализации проекта по созданию рукотворного острова Пальм Джумейра. В портфеле у них есть и другие острова, например, архипелаг Ворлд Айлендс. В коллекции и более камерные проекты, вроде уютных вилл.

Объекты от Nakheel есть не только на островах. Их можно встретить и в Джумейра Вилладж, и Дискавери Гарденс, и в Интернешнл Сити.

Стоимость жилья начинается от $130 200 (11 964 729 рублей).

Существует с 1976 года, что делает его старейшим в нашем списке. В портфолио компании в основном можно встретить объекты премиум-класса. Один из самых известных проектов — Хартланд, престижное жилье на берегу лагуны.

Это вторая в нашем списке международная компания. Здания от Sobha есть в Обаме, Бахрейне, Индии.

Цены на жилье от Sobha начинаются в районе $217 000 (19 941 215 рублей).

Основан в 2014 году. В отличие от многих других компаний в нашем списке, эта специализируется не на масштабных проектах, а на объектах бутикового типа.

Большинство проектов Ellington находятся в Джумейра Вилладж Серкл, симпатичном районе в среднем ценовом сегменте.

Стоимость на жилье довольно невысокая и начинается от $118 600 (10 890 747 рублей).

Существует с 1997 года. Самый известный девелопер ОАЭ, в портфеле которого знаменитая башня Бурдж-Халифа и большая часть зданий в Даунтауне.

Этот топовый девелопер застраивал и другие престижные районы, например, Дубай Марина, Эмирейтс Хиллс, Арабиан Ранчес и многие другие.

Конечно, у лидера среди застройщиков соответствующая цена на жилье – минимум $204 700 (18 810 906 рублей).

К нашему списку самых-самых прилагаем еще небольшой перечень топовых застройщиков, которые зарекомендовали себя на рынке недвижимости:

Рынок недвижимости Дубая процветает уже много лет и на нем зародились настоящие звезды. Но вместе с ними существуют и менее надежные компании, а потому нужно быть внимательнее при выборе. Чтобы подобрать для себя идеального застройщика, стоит изучить вопрос его репутации, почитать отчеты о сроках сдачи проектов, изучить отзывы инвесторов. Либо можно делегировать эти задачи профессионалам.

Мы в Gaia Living Real Estate давно занимаемся продажей недвижимости в Дубае, помогаем клиентам находить лучшие предложения. Нам известны особенности города и его районов, а также законы ОАЭ – можем проконсультировать вас по любому вопросу. В том числе по выбору застройщика, который подойдет именно вам. Чтобы получить список объектов из закрытой базы, напишите нам на WhatsApp.