В битве между США и Китаем американцы вырвались вперед: заявки на получение «золотой» визы в Новую Зеландию
В этом году американцам пришлось бороться в “четырех направлениях”, вынужденные и искать жилье за границей, и безопасное место для инвестиций. Реальность такова, что гражданские беспорядки, политическая нестабильность, лесные пожары в Калифорнии и Covid-19 подталкивают их к краю. Все больше американцев хотят знать, как им переехать в Новую Зеландию».
В Китае ситуация с экономикой и коронавирусом выглядит лучше, чем в любой другой стране. Любые заявители, которые отложили рассмотрение, думают, что не помешало бы подождать еще немного, чтобы увидеть, в каком направлении следует двигаться. Многие китайские клиенты спрашивают о покупке недвижимости в Новой Зеландии одновременно с подачей заявки на визу инвестора. В следующем году у них будет больше денег, и они будут лучше знать, каковы возможные риски.
Плати и живи: Министерство экономики разработало российский аналог “Золотых паспортов”
Недвижимость на 30 млн рублей - то есть примерно на $ 400 000 - в шесть раз выше стоимости переезда всей семьи, например, в Великобританию по программам, действующим в этой стране. Существуют программы получения ВНЖ или гражданства за инвестиции более чем в 100 странах мира. В Европе ВНЖ за инвестиции в недвижимость можно получить от 250 тысяч евро (22,5 миллиона рублей по курсу 90 евро за евро). Например, в Греции, что позволит вам жить там и путешествовать без визы в другие 27 стран ЕС.
Богатые американцы все чаще ищут второй паспорт
Ничего подобного раньше не было. Плотина действительно прорвалась - а мы этого не осознавали - в конце прошлого года, и она продолжает укрепляться. Американцы думают: “Я хочу иметь эту способность двигаться как можно быстрее и не застревать нигде из-за проблем с визой”.
Выборы в США также вызвали интерес. Хотя Джо Байден отверг налог на богатство, выдвинутый некоторыми из его основных соперников-демократов, его предложения могут помешать тому, как многие американцы минимизируют - или вообще избегают - налоги на свою инвестиционную прибыль. Некоторые также пытались получить дополнительный паспорт из-за опасений социальных волнений. Количество запросов от клиентов - обычно около пяти в год - увеличилось на 650% с момента голосования в этом месяце.
Эксперты наблюдают такую позицию американцев: они не покидают США прямо сейчас, но обеспокоены и хотят иметь запасной план, на всякий случай.
Жители Гонконга становятся одними из самых активных покупателей домов в Великобритании, поскольку они скупают недвижимость перед массовым отъездом владельцев паспортов BN (O).
Возможность владельцев гонконгских паспортов BN (O) подать заявление на получение британского гражданства повлияет на лондонский рынок в ближайшие месяцы, и это уже начало проявляться, поскольку потенциальные покупатели, которые находятся в ожидании, начинают поиск дома. За первые три квартала иностранцы купили 41 % жилой недвижимости Лондона с первоклассными почтовыми индексами на общую сумму 3,32 миллиарда фунтов стерлингов. Французы были крупнейшими инвесторами, потратив 365,4 миллиона фунтов стерлингов на 11 процентов от общего объема покупок, совершенных иностранцами. На втором месте Гонконг и США с 9,2%, или 305,6 млн. фунтов стерлингов, а покупатели из материкового Китая оказались на третьем месте с 275,7 млн. фунтов, или 8,3%.
Дубайская компания Shuaa нацелена на рынок гражданства за инвестиции с фондом в $ 118 млн.
Дубайская компания Shuaa Capital объявила в среду о партнерстве с Arton Capital, глобальной консалтинговой фирмой, специализирующейся на инвестиционных программах социального воздействия, с целью поощрения прямых иностранных инвестиций посредством создания фондов развития недвижимости, ориентированных на быстрорастущие рынки. Как прокомментировали представители компании, возможность привлекать прямые иностранные инвестиции очень важна для стран, особенно в это время. Это партнерство сыграет ключевую роль в оказании помощи правительствам в привлечении прямых иностранных инвестиций для ускорения экономического развития и роста.
Британский паспорт не в списке лидеров
Геополитика и торговля также влияют на визовую политику. Политическая напряженность в отношениях с Китаем, Ираном и Россией касается и обычных путешественников. Более того, такие страны, как Германия, Япония и Южная Корея являются экономическими центрами, которые производят множество вещей. Другие страны ценят экономические отношения с ними, и безвизовые поездки могут стать стимулом для расширения торговли. Но Великобритания, у которой есть сильный сектор услуг, больше не является крупным игроком с точки зрения готовой продукции, и это влияет на восприятие Великобритании. В результате другие суверенные государства менее охотно предоставляют ее гражданам безвизовый режим. Кроме того, Великобритания не особенно щедра, когда речь идет о предоставлении безвизового доступа к своим берегам гражданам незападных государств. Это вызывает негодование.
Китайские покупатели недвижимости уделяют больше внимания Португалии и Сингапуру, избегая четырех мест с геополитическими рисками
Многие покупатели с материкового Китая, которые проявляют активность в этом году, уже находятся на своих целевых рынках и совершают покупки более быстрыми темпами, потому что намереваются там оставаться. Другие покупают в рамках процесса получения Золотой визы. Так, Португалия, соответствующая своему статусу самого популярного рынка в Европе, стала основным направлением для китайских инвесторов, поскольку за первые девять месяцев этого года количество запросов выросло на 176%. Лиссабон и Порту стали более популярными после того, как в следующем году правительство приняло решение исключить оба города из своей схемы обмена паспортов за наличные. Это решение вызвало волну спроса на срочное приобретение недвижимости со стороны китайских покупателей. Неизбежное исключение обоих городов повысило срочность для тех, кто ранее воздерживался от покупок из-за ситуации с Covid-19.