Сколько стоит открыть автомойку самообслуживания?

Начинающий предприниматель-бизнесмен задает такой вопрос себе в первую очередь перед тем как начать заниматься данным видом бизнеса. Стоимость мойки самообслуживания "под ключ" необходимо знать, чтобы корректно сделать бизнес-план и правильно определить окупаемость данной затеи. А чтобы при реализации проекта вас не постигла такая учесть:

Необходимо разобраться во всех нюансах данного бизнеса, а я в этом вам помогу.

На вполне закономерный вопрос о стоимости мойки самообслуживания под ключ, я отвечаю, что цена зависит от количества боксов/постов. Но приблизительно цена равняется 2-2,5 млн. рублей за один моечный бокс.

В эту цену включаются работы по подготовке к строительству (ограждение территории, завоз техники и строительных бытовок, подключение к временному энергоснабжению), земляные работы, укладка сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения, затем идут бетонные работы и укладка водяного/электрического теплого пола, после этого устанавливается металлический каркас с монтажом технического помещения для размещения силового блока оборудования автомойки самообслуживания, далее приступаем к монтажу кровли, межпостовых перегородок, рекламной конструкции и самое главное, монтаж и установка оборудования для автомойки самообслуживания, включающее в себя навесную часть, силовую , электронную , а также систему управления и автоматики. Нужно также не забыть и про этап благоустройства территории, а также самой автомойки!!!И к великому моему удивлению (в начале работы, теперь я уже привык😉 ) почти всегда слышу ответ/комментарий от клиента, что это прям ужасно дорого и что знакомый "дядя Вася" построит намного быстрее и дешевле, а зачастую и сам клиент утверждает, что он "сам строитель⚒" и сделает все "Сам" дайте только проект на строительство. Вот такой абсурд получается, раз мойка "МОЙ САМ" значит и "СТРОЮ САМ" 😁 Смешной текст получился, даже для меня.В итоге, построить самостоятельно можно конечно, но при этом получив очень много головной боли, затратив уйму времени, результат будет скорее всего так себе, а цена выйдет дороже, чем клиенту называли мы изначально. Почему я это утверждаю, давайте разбираться!

Начнем с того, что кроме самого строительства, необходимо провести различные вспомогательные и подготовительные работы, неоднократно выезжая на объект

"А какие именно работы?", спросите вы. Отвечаю, что необходимо выполнить проектно-изыскательские работы, а именно:

• Топографическая съемка и последующее проектирование с учетом всех инженерных коммуникаций (выявленных и скрытых).
• Инженерное проектирование будущего объекта с учетом всей выявленной информации: наличие скрытых и нанесенных инженерных коммуникаций, технического задания клиента, технических условий по подключению к инженерным сетям плюс необходимо учесть условие договора аренды на земельный участок и соблюсти ПЗЗ (правила землепользования и застройки).

В данном случае рассматриваем ситуацию, когда инженерные сети подведены и договора со снабжающими организациями пописаны. Если же нет, то эта тема для отдельной статьи и здесь этот момент затрагивать не будем. Если вам интересна эта тема, то пишите в комментариях и я обязательно напишу статью об этом.

На этом этапе необходимо:

• Завести необходимую строительную технику и инструмент;
• Привезти строительные бытовки;
• Подключить временное энергоснабжение;
• Привезти на место будущей стройки строительную бригаду и разместить ее, предусмотрев все необходимые удобства для проживания.
• Огородить строительную площадку забором и смонтировать въездные ворота;

Все это влетит в копеечку......и немаленькую. По итогу, строительство еще даже не началось, а расходов уже до одного миллиона рублей.

• Разработка котлована и вывоз грунта (многие игнорируют данный этап, пытаясь сэкономить).
• Завоз взамен вывезенного грунта песка, а лучше ПГС (песчано-гравийная смесь) на заранее уложенный геотекстиль, затем привоз щебня и трамбовка этих материалов
  

Все зависит от индивидуального проекта, но минимум потребуется 250-600 куб сыпучих материалов, что эквивалентно 600-800 тыс. руб.

Установка железобетонных Колец (рекомендуется нами) или монтаж железобетонных лотков. Выбор остается за вами, плюсы и минусы при остановке на том или ином варианте мы здесь рассматривать не будем. Если вам это важно, то напишите нам и мы дадим вам консультацию.

В любом случае этот этап также важен и выполнять его должен подготовленный инженер, так как систему водоотведения в будущем будет уже чрезвычайно сложно исправить и она должна удовлетворять нескольким параметрам: быть самотечной, справляться с объемом стоков и самое главное взвешенные частицы должны оседать в системе колодцев или лотков и не попадать в очистные и тем более контрольный колодец (в котором берет пробу Водоканал)!

Этап довольно трудоемкий и не менее затратный и здесь мы потратим около 200-400 тыс рублей в зависимости от количества колодцев, наличия промежуточных колец, их размеров и их стоимости по разным регионам с учетом доставки и монтажа.

Это не просто бетонный пол, он еще не должен замерзать зимой! А это значит, что необходимо утеплить поверхность между плитой и землей (для предотвращения ухода тепла в землю и уменьшение эффективности работы теплого пола.

Далее переходим к армированию будущей бетонной плиты. Компания Акварель всегда изготавливает армированную сетку из рифленой двойной арматуры D-12 мм методом ее вязки, а не сварки.

Также бетонный пол для моек самообслуживания компания Акварель заливает маркой В25, затем шлифует его под топпинг и покрывает защитным лаком. Саму трубу теплого пола мы используем только у проверенных поставщиков и обычно это REHAU.

На каждый моечный пост мы вяжем по 2 контура. Таким образом создается действительно качественный теплый пол для моек самообслуживания, который служит годами. Это один из важнейших этапов, к которому необходимо отнестись максимально ответственно, поскольку исправить плохо залитый теплый пол — будет крайне проблематично и дорого, так что не нужно экономить на материалах и привлечении специалистов.

В среднем, если брать автомойку на 6 постов, то заливка бетонного пола для такого объекта будет стоить до полутора — двух миллионов рублей.

На этом этапе строительства есть вариант для маневра: как вариант скромного бюджета с простым навесом из чернового металла под покраску, который со временем начнет гнить и ржаветь, так и вариант с чехлами из нержавейки или оцинкованного металла, что в принципе будет смотреться неплохо, но цена будет сопоставима с тем, что если бы вы изначально делали каркас для мойки самообслуживания из оцинкованного металла. Если бюджет позволяет и неограничен, то если можно устанавливать каркас из нержавейки.

Итог: цена каркаса автомойки самообслуживания может вам обойтись от 600 тыс руб. до в 2-4 миллиона руб. в зависимости от региона и количества постов.

После выполнения этапа монтажа металлоконструкций, необходимо уложить кровлю, произвести монтаж доборных элементов, отводов дождевой и талой воды.

Опять же, есть из чего выбирать: оцинкованный профнастил, поликарбонат, сэндвич-панели.

Все обойдется примерно в 500-800 тысяч рублей.

После всех пройденных этапов мойка самообслуживания приобрела конструктивный вид.

Затратный этап при строительстве самомойки — благоустройство прилегающей территории. Тут уже все на ваше усмотрение (щебеночное покрытие, брусчатка, асфальтная крошка или же асфальтирование).

Цена будет варьироваться от 600 до 1300 руб за кв.м.

На рекламу придется выложить достаточную сумму, чтобы ваша автомойка cтала более узнаваемой и посещаемой, необходимо установить яркую, индивидуальную рекламную конструкцию, установить межпостовые перегородки с нанесенной на них навигацией и инструкциями. Все должно быть выполнено в одном стиле и дизайне

Цена рекламного оформления самомойки от 200 тыс и до 700 тыс руб.

Строительство автомойки с нуля «под ключ» без оборудования обойдется вам в 5-10 млн рублей в зависимости от региона, количества постов и выбора тех или иных материалов. И это мы исключаем затраты на проектирование, а также получение разрешения на строительство и т.д если объект подразумевается быть капитальным. В сумму также не входит стоимость согласования и подведения коммуникаций (электричество, вода, канализация, газ,центральное отопление), если данных коммуникаций вам не предоставляют и обязанность по их подведению ложится на вас. Если вам понравилась статья и вы хотите, чтобы я написал статью про выбор оборудования для моек самообслуживания и как не ошибиться при выборе поставщика, то обязательно напишите об этом в комментариях.

В конце хочется сказать, что теория и практика имеют разные цели. Теория без практики - мертва; практика без теории - слепа. Если вам понравилась статья, то поставьте лайк) Вам не сложно, а мне приятно. Если вам мало информации, то вот наш сайт: https://moyself.com