Инвестиции в недвижимость Испании вернутся к докризисному уровню уже в 2021 году
Объем инвестиций в недвижимость Испании вернется в текущем году к докризисному уровню, по прогнозам, вложения в квадратные метры увеличатся на 32% и достигнут 11,5 млрд евро.
По данным аналитического центра Savills, окончательно проблемы на рынке недвижимости закончатся вместе с пандемией. Этому будет способствовать вакцинация и выработка коллективного иммунитета против COVID-19.
ВНЖ Испании для владельцев недвижимости
Что касается сектора аренды, тот этот год начался со снижения ставок. В феврале стоимость аренды жилья в среднем по стране упала на 0,9% по сравнению с январем. Более быстрыми темпами ставки снижаются в крупных городах – Мадриде и Барселоне. Большинство экспертов сходятся во мнении, что падение стоимости аренды продолжится в первой половине года, а затем начнется восстановление.
Все дело в том, что предложение арендного жилья пока растет, в то время, когда спрос падает. Особенно это чувствуется в отсутствие туристов – ставки снижаются, в основном, на побережье и в крупных городах. Однако, как только границы полноценно откроются, ситуация для владельцев арендной недвижимости быстро изменится к лучшему. Надежды на скорое восстановление туризма вселяет вакцинация, в результате в 2022-м году рынок вполне может вернуться к докоронакризисому уровню.
Цены на дома и квартиры растут
При том, что аренда дешевеет, стоимость жилой недвижимости в Испании растет. Так, в январе 2021 года стоимость объектов на вторичном рынке поднялась на 1,6% по сравнению с тем же периодом 2020 года. Сейчас средняя цена «квадрата» в стране составляет порядка 1 750 евро. Отметим, что больше подорожали отдельные дома, чем квартиры. Стоимость домов в Испании выросла на 3,2% за год и достигла 1550 евро за кв. м, а вот цены квартиры остались примерно на уровне прошлого года, увеличившись на 0,8%.
ВНЖ Испании для владельцев недвижимости
Несмотря на кризис в экономике и временный спад на рынке недвижимости, иностранные покупатели жилья в Испании не теряют капитализацию своей собственности. Кроме того, у них есть возможность оформить статус резидента Европы. Те, кто имеет дом или квартиру в Испании, а также собирается приобрести какой-либо объект, могут в короткие сроки – за 2-3 месяца стать обладателем вида на жительство Испании, или, так называемой, «золотой визы».
В настоящее время это одна их немногих программ, которая позволяет сравнительно быстро получить право путешествовать по Евросоюзу в условиях ограничении, связанных с пандемией. Кстати, оформить этот тип ВНЖ можно даже не будучи собственником недвижимости в Испании.