Как меняются эко-тренды в недвижимости

Несмотря на отсутствие чётких стандартов экологичного строительства в России, «зелёных» проектов становится больше. Если раньше такой недвижимостью считались ЖК в районах с чистым воздухом, то сейчас застройщики не останавливаются на этом и внедряют новые технологии. Рассказываем, какие эко-тренды актуальны в российском девелопменте и насколько они востребованы у покупателей.

Этот тренд используют чаще всего, в том числе в массовом сегменте недвижимости. Компании применяют энергоэффективные материалы и технологии, чтобы сохранять тепло внутри зданий зимой и прохладу летом.

Сокращение теплопотерь в здании, погодное регулирование подачи тепла, механическая вентиляция и рекуперация помогают сократить расходы на отопление. Кроме того, в большинстве квартир установлены переключатели на радиаторах, и жильцы могут сами регулировать температуру.

Умные планировки с панорамными окнами, выходящими на солнечную сторону, значительно уменьшают затраты электроэнергии. А энергосберегающие светильники с датчиками движения снижают расходы на общедомовое освещение.

Ещё одна технология, которую используют некоторые российские застройщики — солнечные батареи. Ими освещают дворы и паркинги, тем самым оптимизируя содержание этих зон. Бонус для жильцов таких комплексов — альтернативный источник энергии при аварии.

Пожалуй, самая волнующая эко-тема последних лет. В недвижимости этот тренд реализуют, устанавливая контейнеры для раздельного сбора и дальнейшей переработки отходов. В жилых комплексах появляются боксы для использованных батареек, контейнеры для сбора пластиковой тары.

Ещё одна технология — подземные контейнеры. Мусор спрятан под землёй в пластиковых баках, расположенных на платформе с подъёмным механизмом. Снаружи остаются только аккуратные закрытые урны. Это решение избавляет придомовые территории от мусора, который разносит ветер и птицы, а также от неприятного запаха, размножения грызунов и насекомых.

Строительство домов вдали от промышленных объектов, рядом с водоёмами и парками остаётся главным критерием «здоровой» недвижимости. При этом застройщики не оставляют без внимания придомовые территории. Дворы озеленяют кустарниками и деревьями, детские площадки и рекреационные зоны обустраивают экологичными материалами.

Ещё один тренд современной недвижимости — оснащение квартир автоматизированными системами для контроля температуры, чистоты воздуха и безопасности. При этом системой можно управлять дистанционно через мобильное приложение.

Интернет вещей помогает регулировать необходимые показатели без участия человека. Например, включать и выключать кондиционер в зависимости от температуры воздуха в помещении.

Зелёная крыша — это не только красиво, но и практично. Она представляет собой многослойную конструкцию из железобетонной плиты, водо- и теплоизоляционного материала, геотекстиля, дренажного и фильтрующего слоя, почвы и растений.

Такое озеленение регулирует температуру и влажность воздуха внутри здания — летом оно меньше нагревается, а зимой дольше хранит тепло. Кроме того, конструкция поглощает пыль и шум, защищает крышу от осадков. Всё это создаёт комфортную среду и экономит деньги жильцов на отоплении, кондиционировании и ремонтах кровли.

Сейчас перечисленные нами тренды помогают создать добавочную стоимость для объектов премиум-класса, а также выделить ЖК на фоне конкурентов комфорт-класса.

Эксперты отмечают, что спрос на eco-friendly жильё сформирован в основном среди молодых покупателей. Это люди от 30 до 35 лет, молодые семьи и семьи с маленькими детьми. Они готовы рассматривать такие объекты при несущественной переплате.

Большая же часть россиян продолжает выбирать квартиры, отталкиваясь в первую очередь от бюджета, надёжности застройщика, социальной инфраструктуры и расположения ЖК.

Несмотря на то что фактор экологичности пока не стал одним из определяющих для потребителей, люди начали обращать больше внимания на класс энергоэффективности дома, так как он указывает, насколько рационально расходуются ресурсы на обслуживание объекта.

В целом, российский девелопмент уверенно движется к западным стандартам строительства — созданию современной городской среды в гармонии с природой. Сейчас таких объектов немного, обычно они находятся в мегаполисах или рядом с ними.

Как пример можно привести жилой квартал «Сибирь». Он расположен в Колпино, небольшом городе в 25 минутах от Санкт-Петербурга. Здесь есть вся необходимая инфраструктура для жизни, работы и отдыха. На территории квартала застройщик постарался создать настоящий оазис.

Безопасные и освещённые дворы без машин, просторные рекреационные зоны, спортивные и детские площадки, прогулочные маршруты, натуральные материалы, зелёный пейзаж за окном круглый год — в «Сибири» есть всё, что нужно для комфортной жизни человека.