{"id":13517,"url":"\/distributions\/13517\/click?bit=1&hash=2dff2b3571f12271362884bb2d6d3bd4b1c8ef58488b739a938faca75421e327","title":"\u0427\u0435\u043a-\u043b\u0438\u0441\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0442\u0435\u0445, \u043a\u0442\u043e \u0436\u0434\u0451\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \u0421\u042d\u0421","buttonText":"\u0421\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u0442\u044c","imageUuid":"44ce55da-8f18-5632-aa12-06c7747270d1","isPaidAndBannersEnabled":false}
Виталий Богуш

Продать квартиру в ДНР. Пошаговая инструкция

Продать квартиру в ДНР Богуш Виталий

Решение продать квартиру сопряжено с исключительной ответственностью. Это длительный процесс, занимающий от нескольких недель до нескольких месяцев и требующий от продавца немало времени, знаний и терпения.

Продажа квартиры в ДНР состоит из трех этапов:

  • Подготовка недвижимости к продаже.
  • Подготовка пакета документов.
  • Осуществление сделки.

Каждый из этих этапов включает массу тонкостей и нюансов, поэтому мы детально рассмотрим самый первый и расскажем, как подготовить квартиру к продаже. Более детально про вторые два этапа вы можете прочесть в статье – «Как продать квартиру в ДНР».

Как быстро продать квартиру

Подготовка квартиры к продаже

Продажа квартиры в ДНР начинается с размещения объявления, поэтому ей необходимо придать товарный вид. Избавьтесь от мусора и старых вещей, которые загромождают комнаты. Позаботьтесь о том, чтобы квартира выглядела светлой и просторной, тогда покупатель сможет хорошо рассмотреть все ее особенности и достоинства.

Одна из частых причин, по которой квартира долго ждет своего покупателя – некачественные фото с плохим освещением и личными вещами в кадре, создающими ощущение захламленности.

Не забывайте о качественных и детальных фотографиях:

  • покупатель должен получить адекватное представление о размере и форме помещений, поэтому предпочтительна горизонтальная съемка;
  • обязательный минимум, который должен быть в подборке: кухня, ванная комната, туалет и все жилые помещения (можно воспользоваться режимом панорамной съемки или сделать два снимка из двух противоположных углов);
  • сделайте несколько фотографий, которые демонстрируют планировку квартиры, а также переходы из одной комнаты в другую;
  • акцентируйте внимание на важных деталях (например, если у Вас сделан дизайнерский ремонт).

Фотографии яркой детской площадки или уютного зеленого сквера рядом с домом станут приятным дополнением.

Где же взять покупателей? Наиболее популярным сервисом в Донецке является OLX. Также можно разместить объявления на прочих местных электронных досках и в тематических группах сервиса «ВКонтакте».

Потенциальный покупатель найден, что дальше? Подготовьтесь к показу: проведите генеральную уборку, спрячьте личные и ценные вещи, ликвидируйте дефекты, если они есть. Лучше, если на момент просмотра в доме не будет детей и животных.

Оценка стоимости жилья

Если цена квартиры не будет соответствовать её рыночной стоимости, то это может затруднить процесс продажи и растянуть просмотры на несколько месяцев. Рассчитывая стоимость, нужно учитывать много факторов: расположение и состояние квартиры, ситуацию на рынке недвижимости, год постройки дома и т.д. Наличие косметического ремонта позволит продать квартиру быстрее, но существенно на ее стоимость не повлияет.

Определить реальную стоимость недвижимости поможет либо сертифицированный оценщик, либо специалисты, которые владеют информацией о рынке недвижимости, например, риелторы. Они смогут определить стоимость квартиры на данный момент, а также сориентируют в вопросах повышения или понижения цены в процессе торгов.

Процесс продажи квартиры

После того, как желающий купить квартиру найден, с ним заключается предварительный договор. Если на момент показа Вы не успели собрать пакет документов, постарайтесь сделать это как можно скорее. Сделать это можно как самостоятельно, так и выписав доверенность на компетентных юристов.

В данной таблице собраны основные и дополнительные документы, которые понадобятся для сделки.

Документы для продажи квартиры в Донецке Богуш Виталий

На момент оформления сделки продавец должен передать нотариусу полный пакет документов, оплатить коммунальные услуги, а также освободить жилплощадь.

Подробную информацию о перечне основных и дополнительных документов, а также о том, как проходит сделка у нотариуса и на что обратить внимание в момент подписания документов, можно получить в следующей статье — «Какие документы нужны для продажи квартиры».

Над статьей работали практикующие юристы, риелторы и нотариусы компании Правогрд, поэтому Вы можете быть уверены в том, что получите только актуальную информацию. Если у Вас остались вопросы — звоните по телефону +38 (071) 319-71-39.

Ознакомиться с рекомендациями по продаже квартир можно и в видеоформате.

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null