Сколько стоит квартира в Дубае?

Недвижимость в ОАЭ становится все более популярной и множество россиян задумываются о переезде на ПМЖ в Объединенные Арабские Эмираты. Перед переездом необходимо решить множество вопросов, но главным вопросом остается покупка недвижимости.

Необходимо приценится, выбрать район, тип недвижимости и многое другое. Наша статья будет полезна тем, кто хочет максимально погрузится в вопрос, чтобы в последующем сделать правильный выбор и не пожалеть о принятом решении.

1. Обзор рынка недвижимости в Дубае

2. Популярные и дорогие района Дубая

2.1. Business Bay

2.2. Dubai Marina

2.3. MBR City

2.4. DIFC

2.5. Downtown Dubai

2.6. Dubai Creek Harbour

2.7. Emirates Hills

2.8. JBR

2.9. Jumeirah

2.10. Palm Jumeirah

3. Районы Дубая для комфортной жизни и по хорошей цене

3.1. Al Furjan

3.2. Jumeirah Village Circle

3.3. Dubai Sports City

3.4. Dubai International City

3.5. Dubai Silicon Oasis

3.6. Dubai Production City

3.7. Dubailand

3.8. Al Barsha

3.9. Arjan

3.10. Motor City

4. Советы потенциальным покупателям

Рынок недвижимости в Дубае постоянно меняется, и понимание этих изменений поможет вам сделать обоснованный выбор. В последние годы наблюдаются следующие тенденции:

1. Рост цен на недвижимость

Наблюдается стабильный рост цен, особенно в популярных районах, таких как Dubai Marina и Palm Jumeirah. Это связано с увеличением спроса и экономическим восстановлением после пандемии.

2. Популярность среди иностранных инвесторов

Дубай привлекает инвесторов со всего мира благодаря своему развитому инфраструктурному и культурному разнообразию, а также льготной налоговой политике.

3. Развитие новых проектов

В Дубае постоянно строятся новые жилые комплексы, предлагающие современные удобства и высокий уровень комфорта. Примеры таких проектов включают Bluewaters Island и Dubai Creek Harbour.

4. Увеличение спроса на аренду

В связи с увеличением числа экспатов и туристов, спрос на арендное жилье в Дубае также растет, что делает инвестиции в недвижимость еще более привлекательными.

5. Технологические инновации в строительстве

Дубай известен своим стремлением к инновациям, и это отражается в строительной отрасли. Использование современных технологий и устойчивых материалов становится нормой в новых проектах.

1. Business Bay

Business Bay - бурно развивающийся коммерческий район в Дубае, известный своими современными небоскрёбами и центральным расположением.

> Плюсы проживания в Business Bay:

Центральное расположение: Business Bay находится недалеко от знаменитого района Downtown Dubai и всего в нескольких минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall.
Развитая инфраструктура: Район предлагает широкий выбор жилых комплексов, офисных зданий, магазинов, ресторанов и кафе.
Транспортная доступность: Хорошее транспортное сообщение с другими районами города благодаря близости к основным дорогам и наличию станций метро.
Виды на Dubai Water Canal: Многие здания в районе предлагают впечатляющие виды на водные каналы и городской пейзаж.

> Минусы проживания в Business Bay:

Высокая плотность застройки: Большое количество небоскрёбов и коммерческих зданий может создавать ощущение перенаселенности.
Шум и строительство: Как и во многих развивающихся районах, здесь может быть шум от трафика и строительных работ.
Высокие цены: Из-за центрального расположения и современных удобств стоимость жилья и аренды может быть выше среднего.

> Стоимость на недвижимость в Business Bay в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $190 000 (~18 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $354 000 (~34 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $635 000 (~61 млн. ₽)
пентхаусы: от $5 800 000 (~558 млн. ₽)

2. Dubai Marina

Dubai Marina является одним из самых известных и желанных мест для проживания в Дубае. Этот район известен своими впечатляющими небоскрёбами, роскошными яхтами и живописными видами на залив.

> Плюсы проживания в Dubai Marina:

Роскошная жизнь у воды: Проживание в Dubai Marina предлагает неповторимые виды на Персидский залив и первоклассные удобства.
Развитая инфраструктура: Район обладает развитой инфраструктурой с множеством ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных заведений.
Высококлассное жилье: Dubai Marina известна своими роскошными жилыми комплексами, которые предлагают современные удобства и высококачественное обслуживание.
Отличные возможности для отдыха: Множество парков, променадов и пляжей делают район идеальным для активного и здорового образа жизни.

> Минусы проживания в Dubai Marina:

Высокие цены на жилье: Из-за своей популярности и роскоши, цены на жилье и аренду в Dubai Marina могут быть довольно высокими.
Проблемы с трафиком: Из-за высокой плотности населения и популярности района, в часы пик могут возникать проблемы с трафиком.
Строительные работы: Постоянное развитие района может сопровождаться шумом от строительных работ и временными неудобствами.

> Стоимость на недвижимость в Dubai Marina в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $405 000 (~39 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $665 000 (~64 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $1 080 000 (~104 млн. ₽)

3. MBR City

Mohammed Bin Rashid City, часто сокращенно называемый MBR City, является одним из самых новых и амбициозных проектов в Дубае. Этот район известен своими роскошными виллами, большими зелеными пространствами и престижными проектами.

> Плюсы проживания в MBR City:

Роскошное жилье: MBR City предлагает ряд роскошных вилл и квартир с современными удобствами и высококачественной отделкой.
Большие зеленые пространства: Район славится своими парками, озерами и обширными зелеными насаждениями, обеспечивающими прекрасную среду для жизни.
Развитая инфраструктура: В районе реализованы школы, больницы, торговые центры и развлекательные комплексы.
Близость к основным достопримечательностям: MBR City расположен недалеко от Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall.

> Минусы проживания в MBR City:

Высокие цены на жилье: Из-за роскоши и эксклюзивности, цены на недвижимость в MBR City могут быть довольно высокими.
Строительные работы: Так как район все еще развивается, возможны неудобства, связанные со строительством и шумом.
Ограниченная транспортная доступность: Несмотря на развитие инфраструктуры, доступ к общественному транспорту в некоторых частях MBR City пока ограничен.

> Стоимость на недвижимость в MBR City в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $256 000 (~25 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $384 000 (~37 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $663 000 (~64 млн. ₽)
виллы: от $949 000 (~91 млн. ₽)

4. DIFC

Dubai International Financial Centre (DIFC) - один из ведущих финансовых хабов в регионе Ближнего Востока, Африки и Южной Азии (MEA). Кроме финансовых организаций, DIFC также известен своими арт-галереями, ресторанами и роскошным жильем.

> Плюсы проживания в DIFC:

Центр деловой жизни: Проживание в DIFC идеально подходит для профессионалов, работающих в финансовой сфере, благодаря близости к офисам и деловым центрам.
Развитая инфраструктура: Район предлагает роскошные жилые комплексы, высококлассные рестораны и множество магазинов.
Культурное разнообразие: DIFC славится своими арт-галереями и является местом проведения многих культурных мероприятий.
Транспортная доступность: Хорошее транспортное сообщение с другими районами Дубая, включая легкий доступ к метро.

> Минусы проживания в DIFC:

Высокие цены: Из-за своего статуса и расположения в центре города, стоимость жилья и аренды в DIFC может быть довольно высокой.
Шум и активность: Высокий уровень внешней активности может приводить к увеличенному шуму и загруженности района.
Ограниченные зеленые пространства: По сравнению с другими районами Дубая, в DIFC меньше парков и зеленых зон.

> Стоимость на недвижимость в DIFC в Дубае:

квартиры (2 спальни): от $900 000 (~86 млн. ₽)

5. Downtown Dubai

Downtown Dubai, известный как "Сердце Дубая", является одним из наиболее знаменитых и посещаемых районов эмирата. Этот район славится своими впечатляющими небоскребами, включая знаменитый Burj Khalifa, и роскошными торговыми центрами, такими как Dubai Mall.

> Плюсы проживания в Downtown Dubai:

Иконические достопримечательности: Burj Khalifa, Dubai Fountain и Dubai Mall делает район привлекательным для жизни и туризма.
Высококлассное жилье: Район предлагает роскошные апартаменты и отели с великолепным видом на город и удобствами мирового класса.
Развитая инфраструктура: Downtown Dubai обладает развитой инфраструктурой, включая школы, больницы и многочисленные развлекательные заведения.
Культурное и развлекательное разнообразие: В районе проходит множество культурных мероприятий, выставок, концертов и международных фестивалей.

> Минусы проживания в Downtown Dubai:

Высокая стоимость жизни: Downtown Dubai является одним из самых дорогих районов Дубая как для покупки, так и для аренды недвижимости.
Загруженность и шум: Из-за своей популярности и большого количества туристов район может быть очень оживленным и шумным.
Проблемы с парковкой: В часы пик и во время крупных мероприятий найти место для парковки может быть сложно.

> Стоимость на недвижимость в Downtown Dubai в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $265 000 (~25 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $416 000 (~40 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $727 000 (~70 млн. ₽)
пентхаусы: от $6 960 000 (~670 млн. ₽)

6. Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour - новый, быстро развивающийся район в Дубае, известный своими амбициозными архитектурными проектами и прекрасными видами на Dubai Creek и залив.

> Плюсы проживания в Dubai Creek Harbour:

Современное и экологичное пространство: Район спроектирован с акцентом на экологию, предлагая просторные зеленые зоны и набережные.
Роскошное жилье: Dubai Creek Harbour предлагает широкий выбор жилых комплексов с современными удобствами и впечатляющими видами.
Удобное расположение: Близость к старому городу и новым деловым районам, а также легкий доступ к основным транспортным магистралям.
Развитая инфраструктура: В районе есть школы, больницы, торговые центры и кафе, обеспечивающие комфортное проживание.

> Минусы проживания в Dubai Creek Harbour:

Строительство и развитие: Поскольку район все еще находится в стадии активного развития, возможны неудобства из-за строительных работ и шума.
Высокая стоимость жилья: Роскошь и уникальность района отражаются в высоких ценах на недвижимость и аренду.
Ограниченный общественный транспорт: На данный момент доступ к общественному транспорту может быть ограниченным, хотя ситуация должна улучшиться по мере развития района.

> Стоимость на недвижимость в Dubai Creek Harbour в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $272 000 (~26 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $408 000 (~39 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $656 000 (~63 млн. ₽)
пентхаусы: от $2 040 000 (~196 млн. ₽)

7. Emirates Hills

Emirates Hills - один из самых престижных жилых районов в Дубае, часто называемый "Беверли Хиллс" Дубая. Этот закрытый комплекс известен своими роскошными виллами и прекрасными гольф-полями.

> Плюсы проживания в Emirates Hills:

Эксклюзивность и приватность: Emirates Hills - закрытый комплекс, обеспечивающий высокий уровень безопасности и приватности.
Роскошные виллы: Район предлагает просторные и роскошно оборудованные виллы с индивидуальным дизайном.
Прекрасные пейзажи: Живописные виды на гольф-поля и озера создают уникальную и спокойную атмосферу.
Престижное местоположение: Emirates Hills расположен в центральной части Дубая, обеспечивая легкий доступ к другим районам города.

> Минусы проживания в Emirates Hills:

Высокая стоимость жилья: Из-за своей эксклюзивности и роскоши, цены на недвижимость в Emirates Hills среди самых высоких в Дубае.
Ограниченные возможности для аренды: Большинство недвижимости в районе предлагается для продажи, а не для аренды.
Необходимость в личном транспорте: Район не имеет удобного доступа к общественному транспорту, что делает наличие личного автомобиля почти обязательным.

> Стоимость на недвижимость в Emirates Hills в Дубае:

виллы: от $25 800 000 (~2.4 млрд. ₽)

8. JBR

Jumeirah Beach Residence (JBR) - живописный район в Дубае, известный своими пляжами, променадом The Walk и множеством кафе, ресторанов и магазинов. Этот район популярен как среди туристов, так и среди местных жителей.

> Плюсы проживания в JBR:

Пляжный образ жизни: Непосредственная близость к пляжу и морю делает JBR идеальным местом для любителей пляжного отдыха.
Развитая инфраструктура: Район предлагает множество удобств, включая широкий выбор ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных заведений.
Динамичная атмосфера: JBR известен своей энергичной атмосферой, особенно вечером и в выходные дни.
Жилье с видом на залив: Многие квартиры и апартаменты в JBR предлагают впечатляющие виды на Персидский залив.

> Минусы проживания в JBR:

Высокая плотность населения: Популярность района может привести к ощущению перенаселенности, особенно в выходные и праздничные дни.
Проблемы с парковкой: Найти место для парковки может быть сложно, особенно в часы пик и вечером.
Шум: Из-за большого количества кафе, ресторанов и развлекательных мероприятий в районе может быть довольно шумно.

> Стоимость на недвижимость в JBR в Дубае:

квартиры (2 спальни): от $1 497 000 (~144 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $2 130 000 (~202 млн. ₽)
квартиры (4 спальни): от $3 866 000 (~372 млн. ₽)
пентхаусы: от $4 240 000 (~408 млн. ₽)

9. Jumeirah

Jumeirah - один из самых популярных и престижных районов в Дубае, известный своими пляжами, роскошными виллами и уникальными местами для отдыха и развлечений.

> Плюсы проживания в Jumeirah:

Прибрежный образ жизни: Близость к одним из лучших пляжей Дубая делает Jumeirah идеальным местом для любителей моря и солнца.
Роскошные виллы и апартаменты: Район предлагает широкий выбор высококлассного жилья с современными удобствами.
Развитая инфраструктура: В Jumeirah множество отличных ресторанов, бутиков, школ и медицинских учреждений.
Культурное и развлекательное разнообразие: Район богат культурными мероприятиями, выставками и фестивалями.

> Минусы проживания в Jumeirah:

Высокие цены на жилье: Jumeirah является одним из самых дорогих районов в Дубае по стоимости недвижимости и аренды.
Загруженность в сезон: Популярность пляжей и местных достопримечательностей может привести к большому количеству туристов и переполненности.
Трафик: В часы пик на основных дорогах района могут возникать пробки.

> Стоимость на недвижимость в Jumeirah в Дубае:

квартиры (2 спальни): от $5 996 000 (~577 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $10 902 000 (~1 млрд. ₽)

10. Palm Jumeirah

Palm Jumeirah - удивительный искусственный остров в форме пальмы, который стал одним из символов Дубая. Этот район известен своими роскошными виллами, пятизвездочными отелями и эксклюзивными пляжами.

> Плюсы проживания в Palm Jumeirah:

Эксклюзивный образ жизни: Проживание на Palm Jumeirah предлагает уникальную и роскошную жизнь с прекрасными видами и уединением.
Высококлассное жилье: Виллы и апартаменты на Palm Jumeirah оборудованы по последнему слову техники и предлагают высокий уровень комфорта.
Развитая инфраструктура: Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны, спа-салоны и фитнес-центры.
Прекрасные пляжи: Жители Palm Jumeirah имеют доступ к прекрасным частным пляжам и побережью.

> Минусы проживания в Palm Jumeirah:

Высокая стоимость жизни: Жизнь в этом районе считается одной из самых дорогих в Дубае как по стоимости недвижимости, так и по повседневным расходам.
Ограниченный доступ: Единственный путь на остров - через монорельсовую дорогу или автомобильную, что может вызывать пробки в часы пик.
Строительные работы: В некоторых частях Palm Jumeirah все еще идут строительные работы, что может создавать шум и неудобства.

> Стоимость на недвижимость в Palm Jumeirah в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $494 000 (~47 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $997 000 (~96 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $1 321 000 (~125 млн. ₽)
квартиры (4 спальни): от $1 975 000 (~190 млн. ₽)
пентхаусы: от $2 560 000 (~246 млн. ₽)

1. Al Furjan

Al Furjan - быстро развивающийся жилой район в Дубае, предлагающий комфортное проживание в современной обстановке. Этот район идеально подходит для семей благодаря своей доступности, удобствам и близости к основным дорогам.

> Плюсы проживания в Al Furjan:

Доступные цены на недвижимость: Один из самых доступных районов в Дубае с точки зрения покупки и аренды жилья.
Семейная среда: Al Furjan известен своей дружественной и семейной атмосферой, со множеством игровых площадок и парков.
Современная инфраструктура: Район предлагает отличные учебные заведения, медицинские учреждения и торговые центры.
Удобное расположение: Близость к основным дорогам, таким как Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивает легкий доступ к другим районам Дубая.

> Минусы проживания в Al Furjan:

Строительные работы: В некоторых частях района все еще идут строительные работы, что может создавать шум и неудобства.
Ограниченный общественный транспорт: Несмотря на развитие района, доступность общественного транспорта пока оставляет желать лучшего.
Малое количество зеленых зон: В отличие от некоторых других районов Дубая, в Al Furjan меньше парков и зеленых насаждений.

> Стоимость на недвижимость в Al Furjan в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $191 000 (~18 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $299 000 (~29 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $449 000 (~43 млн. ₽)
таунхаусы: от $545 000 (~52 млн. ₽)
виллы: от $1 230 000 (~119 млн. ₽)

2. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) - один из новых и быстро развивающихся районов Дубая, предлагающий современные удобства и доступное жилье. Этот район привлекает множество молодых людей и семей, благодаря своему удобному расположению и доступным ценам.

> Плюсы проживания в Jumeirah Village Circle:

Доступные цены на недвижимость: JVC предлагает одни из самых доступных цен на жилье в Дубае, что делает его привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом.
Современные удобства: Несмотря на доступные цены, район предлагает современные удобства, включая спортивные площадки, парки и плавательные бассейны.
Удобное расположение: JVC находится рядом с основными транспортными магистралями, что обеспечивает легкий доступ к другим районам Дубая.
Многообразие жилья: В районе представлен широкий выбор жилья, от студий до просторных вилл, удовлетворяющих различные потребности.

> Минусы проживания в Jumeirah Village Circle:

Строительные работы: Поскольку район все еще развивается, в некоторых его частях продолжаются строительные работы, что может создавать шум и неудобства.
Ограниченная торговая инфраструктура: В JVC пока не хватает крупных торговых центров, что может вызывать неудобства для жителей.
Проблемы с общественным транспортом: Доступность общественного транспорта в районе ограничена, что может вызывать затруднения для тех, кто не владеет личным автомобилем.

> Стоимость на недвижимость в Jumeirah Village Circle в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $117 000 (~11 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $243 000 (~23 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $283 000 (~27 млн. ₽)

3. Dubai Sports City

Dubai Sports City - это уникальный район в Дубае, который сосредоточен вокруг спортивных сооружений и зеленых пространств. Этот район предлагает современное жилье и широкий спектр спортивных и развлекательных удобств.

> Плюсы проживания в Dubai Sports City:

Спортивные удобства: Наличие множества спортивных объектов, включая стадионы, тренажерные залы и гольф-поля.
Доступное жилье: В районе представлен широкий выбор доступных жилых объектов, от апартаментов до вилл.
Зеленые пространства: Присутствие зеленых зон и парков делает район привлекательным для семей и любителей активного отдыха.
Развивающаяся инфраструктура: Район активно развивается, предлагая все больше удобств и услуг для жителей.

> Минусы проживания в Dubai Sports City:

Строительные работы: Поскольку район все еще развивается, могут встречаться строительные работы и связанные с этим неудобства.
Ограниченный общественный транспорт: Доступ к общественному транспорту в настоящее время ограничен, что может вызвать неудобства для жителей без личного транспорта.
Удаленность от центра города: Расположение района может быть неудобным для тех, кто работает или часто бывает в центре Дубая.

> Стоимость на недвижимость в Dubai Sports City в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $199 000 (~19 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $414 000 (~40 млн. ₽)

4. Dubai International City

Dubai International City, известный своим многонациональным сообществом и доступными ценами на жилье, является популярным выбором среди экспатов и местных жителей. Этот район предлагает разнообразные варианты жилья и близость к различным удобствам.

> Плюсы проживания в Dubai International City:

Доступные цены на жилье: Один из самых доступных районов в Дубае для покупки и аренды недвижимости.
Многонациональное сообщество: Район славится своим культурным разнообразием и дружелюбной атмосферой.
Развитая инфраструктура: В районе есть множество магазинов, ресторанов и других удобств, в том числе школы и медицинские центры.
Удобное расположение: Расположен недалеко от аэропорта и основных дорог, обеспечивая легкий доступ к другим районам города.

> Минусы проживания в Dubai International City:

Плотность застройки: Высокая плотность населения и застройки может создавать ощущение перенаселенности.
Проблемы с трафиком и парковкой: В часы пик возможны проблемы с дорожным движением и нехватка парковочных мест.
Шум и активность: Из-за большого количества магазинов и ресторанов в районе может быть довольно шумно.

> Стоимость на недвижимость в Dubai International City в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $132 000 (~13 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $307 000 (~30 млн. ₽)

5. Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) - интегрированный технологический парк, предназначенный для стимулирования развития индустрии высоких технологий в Дубае. Этот район привлекает IT-специалистов, стартапы и предпринимателей своей инновационной инфраструктурой и современными удобствами.

> Плюсы проживания в Dubai Silicon Oasis:

Инновационная среда: DSO - это хаб для технологических компаний и стартапов, предлагающий отличные возможности для карьерного роста в IT-сфере.
Современное жилье: Район предлагает современные жилые комплексы с широким спектром удобств.
Инфраструктура и удобства: В DSO есть школы, медицинские учреждения, торговые центры и зоны отдыха.
Удобное расположение: Хорошее транспортное сообщение с другими районами Дубая, в том числе с деловым центром города.

> Минусы проживания в Dubai Silicon Oasis:

Строительные работы: В некоторых частях района продолжаются строительные работы, что может создавать временные неудобства.
Отсутствие общественного транспорта: Доступ к общественному транспорту в DSO ограничен, что может быть неудобно для тех, кто не владеет личным автомобилем.
Высокая стоимость жизни: Из-за современности и технологичности района стоимость жизни и недвижимости может быть выше среднего.

> Стоимость на недвижимость в Dubai Silicon Oasis в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $224 000 (~21 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $339 000 (~32 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $451 000 (~43 млн. ₽)

6. Dubai Production City

Dubai Production City, ранее известный как International Media Production Zone (IMPZ), является специализированным районом в Дубае, ориентированным на медиа-производство, издательство и другие отрасли связанные с медиа. Этот район предлагает уникальное сочетание жилых и коммерческих объектов.

> Плюсы проживания в Dubai Production City:

Специализированная инфраструктура: Район предлагает инфраструктуру, ориентированную на нужды медиа и производственных компаний.
Доступные цены на жилье: Жилье в Dubai Production City предлагается по относительно доступным ценам по сравнению с другими районами Дубая.
Тихая и спокойная обстановка: Район менее загружен и шумен по сравнению с центральными районами города.
Удобное расположение: Близость к ключевым дорогам Дубая обеспечивает легкий доступ к другим районам города.

> Минусы проживания в Dubai Production City:

Ограниченные удобства: В районе может не хватать некоторых удобств, таких как крупные торговые центры и разнообразные рестораны.
Строительные работы: Как и во многих развивающихся районах Дубая, здесь могут встречаться строительные работы и связанные с этим неудобства.
Ограниченный доступ к общественному транспорту: Доступ к общественному транспорту в районе может быть ограниченным.

> Стоимость на недвижимость в Dubai Production City в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $202 000 (~19 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $370 000 (~35 млн. ₽)

7. Dubailand

Dubailand - огромный развлекательный комплекс в Дубае, который также включает в себя множество жилых зон. Этот район известен своими парками развлечений, торговыми центрами и многочисленными жилыми проектами.

> Плюсы проживания в Dubailand:

Развлечения и досуг: Большое количество развлекательных учреждений, включая тематические парки и торговые центры.
Просторные жилые комплексы: Множество доступных жилых проектов, предлагающих комфортное проживание для семей.
Современная инфраструктура: Развитая инфраструктура с школами, медицинскими учреждениями и спортивными комплексами.
Доступность: По сравнению с другими районами Дубая, жилье в Dubailand относительно доступно.

> Минусы проживания в Dubailand:

Строительные работы: Поскольку район все еще находится в стадии активного развития, в некоторых его частях продолжаются строительные работы.
Удаленность от центра города: Dubailand расположен на значительном расстоянии от центра Дубая, что может быть неудобно для тех, кто работает в городе.
Транспорт: Ограниченная доступность общественного транспорта, особенно в отдаленных частях района.

> Стоимость на недвижимость в Dubailand в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $164 000 (~16 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $208 000 (~20 млн. ₽)
квартиры (3 спальни): от $297 000 (~29 млн. ₽)

8. Al Barsha

Al Barsha - один из более новых районов Дубая, известный своими просторными виллами и квартирами. Этот район предлагает удобное расположение, близость к коммерческим и образовательным центрам, а также доступные цены на жилье.

> Плюсы проживания в Al Barsha:

Просторное и доступное жилье: Al Barsha предлагает широкий выбор доступных вилл и квартир, подходящих для семей и профессионалов.
Удобное расположение: Район находится рядом с многими коммерческими центрами, включая Mall of the Emirates.
Хорошо развитая инфраструктура: В районе есть школы, больницы, супермаркеты и парки.
Транспортная доступность: Близость к основным дорогам и метро обеспечивает легкий доступ к другим районам города.

> Минусы проживания в Al Barsha:

Высокая загруженность трафика: Из-за своего центрального расположения в районе могут возникать проблемы с трафиком, особенно в часы пик.
Строительные работы: В некоторых частях Al Barsha продолжаются строительные работы, что может вызывать временные неудобства.
Ограниченные зеленые зоны: Несмотря на наличие парков, общее количество зеленых пространств в районе может показаться недостаточным.

> Стоимость на недвижимость в Al Barsha в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $155 000 (~15 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $199 000 (~19 млн. ₽)
пентхаусы: от $1 102 000 (~106 млн. ₽)

9. Arjan

Arjan - новый жилой район в Дубае, расположенный рядом с Dubai Miracle Garden. Этот район привлекает внимание застройщиков и жителей благодаря своим доступным ценам на жилье и удобному расположению.

> Плюсы проживания в Arjan:

Доступные цены на жилье: Arjan предлагает одни из самых доступных вариантов жилья в Дубае, что делает его привлекательным для молодых людей и семей.
Новые разработки и проекты: Район активно развивается, и здесь регулярно появляются новые жилые комплексы и удобства.
Близость к природным достопримечательностям: Расположение рядом с Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden делает район особенно привлекательным.
Хорошее расположение: Arjan удобно расположен относительно основных дорог, обеспечивая легкий доступ к другим районам Дубая.

> Минусы проживания в Arjan:

Строительные работы: Поскольку район все еще находится в стадии развития, в некоторых его частях могут встречаться строительные работы и связанные с этим неудобства.
Ограниченная инфраструктура: Несмотря на активное развитие, некоторые удобства и услуги все еще находятся в процессе разработки.
Транспорт: Доступ к общественному транспорту ограничен, что может создавать неудобства для жителей без личного автомобиля.

> Стоимость на недвижимость в Arjan в Дубае:

квартиры (1 спальня): от $120 000 (~11 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $178 000 (~17 млн. ₽)

10. Motor City

Motor City в Дубае - уникальный район, вдохновленный автомобильной тематикой. Он известен своими жилыми комплексами, бизнес-центрами и, конечно же, автодромом Dubai Autodrome.

> Плюсы проживания в Motor City:

Уникальная тематика: Автомобильная тематика района привлекает любителей автоспорта и техники.
Современные жилые комплексы: Motor City предлагает современные квартиры и виллы с развитой инфраструктурой.
Зеленые и спокойные зоны: Наличие парков и тихих зон делает район приятным для семейного проживания.
Отличные удобства: В районе есть магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения.

> Минусы проживания в Motor City:

Удаленность от центра: Motor City расположен довольно далеко от центральной части Дубая, что может быть неудобно для тех, кто часто туда ездит.
Ограниченный общественный транспорт: Доступ к общественному транспорту в районе может быть ограниченным.
Шум от автодрома: Вблизи Dubai Autodrome может быть шумно, особенно во время автоспортивных мероприятий.

> Стоимость на недвижимость в Motor City в Дуба:

квартиры (1 спальня): от $128 500 (~12 млн. ₽)
квартиры (2 спальни): от $250 000 (~24 млн. ₽)

Выбор подходящей недвижимости в Дубае - важное решение, которое требует тщательного обдумывания и планирования.

Вот несколько ключевых аспектов, на которые стоит обратить внимание при выборе недвижимости в Дубае:

1. Определите свои потребности и бюджет

Оцените, какой тип недвижимости вам нужен: квартира, вилла, таунхаус, пентхаус и т.д.
Определите ваш бюджет и возможные дополнительные расходы, такие как налоги, сборы за обслуживание и т.д.

2. Рассмотрите район

Местоположение.
Инфраструктура.
Безопасность района.
Транспортная доступность.
И так далее (свои критерии).

Выбор района - это чрезвычайно важный шаг, который ни в коем случае нельзя пропускать, т.к. жизнь в нелюбимом районе не доставит вам много радости в будущем.

3. Посетите объект недвижимости

Осмотрите недвижимость лично, обратите внимание на состояние объекта.
Оцените качество строительства и отделки.

4. Проверьте правовые аспекты

Убедитесь в наличии всех необходимых документов и права собственности.
Проверьте законность строительства и соответствие всем нормам.

5. Рассмотрите инвестиционный потенциал

Оцените возможный рост стоимости недвижимости в будущем.
Рассмотрите потенциал для сдачи недвижимости в аренду.

#дубайнедвижимость #дубайнедвижимостькупить #дубайквартирыкупить #недвижимостьдубай

Сколько стоит квартира в Дубае?

Содержание:

Обзор рынка недвижимости в Дубае

Популярные и дорогие района Дубая

Районы Дубая для комфортной жизни и по хорошей цене

Советы потенциальным покупателям