Чек-лист: проверяем продавца перед сделкой
В прошлой публикации я рассказала про чек-лист, который поможет вам обезопасить свою покупку квартиры, дома или машины. Не скажу, что эти действия – 100% панацея, но риск купить не то, что надо, вы точно снизите.
Но как проверить продавца? Этот вечный вопрос задает себе покупатель, каждый раз когда приобретает товар на большую сумму. Поэтому на всякий случай сохраните чек-лист и применяйте при крупных покупках.
Когда продавец – «физик»
- Документы продавца – ваш козырь при разрешении любых споров. Попросите его предъявить вам паспорт – вам нужно выяснить, состоит ли он в браке и проверить действительность паспорта. Первое нужно, чтобы сделка была действительной – при ряде продаж нужно получить согласие от супруга/супруги. А проверить действительность паспорта можно с помощью этого государственного сервиса.
- Неоконченные исполнительные производства в отношении вашего продавца тоже лучше проверить. Для этого существует Банк данных исполнительных производств.
- Признать себя банкротом один раз в пять лет могут не только компании или ИП. Лучше проверить, мало ли. Проверять здесь. Если же человек – уже банкрот, то вы однозначно найдете его в базе Единого федерального реестра сведений о банкротстве. То же справедливо и для юридических лиц, и для ИП.
- Продавец – не владелец? Тогда на него должна быть оформлена генеральная доверенность. Но не истекла ли она? А может, владелец передумал и решил «откатить» процесс, отменив доверенность? Проверяйте здесь – реестр Федеральной Нотариальной палаты позволяет это сделать.
- Надеюсь, что ваш продавец не окажется преступником. Кому-то это, возможно, не так уж и важно, но не все рады принимать у себя полицейских. База данных «Розыск» от МВД – заполняете ФИО продавца и год его рождения (вы же видели его паспорт?). И получаете ответ.
Когда продавец – «юрик« или ИП
- Обязательно (!) проверьте, функционирует ли организация. Сделать это можно на сайте ФНС – запрашиваете выписку ЕГРЮЛ/ЕГРИП, и дело с концом. Данные, указанные в договоре купли-продажи, должны совпадать с данными из выписки, а компания должна быть действующей.
- Посмотрите судебные иски к продавцу через Кад Арбитр. Вдруг они есть, вы посмотрите да передумаете. А если они еще и касаются товара, который вы покупаете…
- Как и физическое лицо, компанию или ИП стоит проверить на наличие неоконченных исполнительных производств. Проверять – на ФССП, очень удобно. Это важно – например, если компания продает вам автомобиль, то он вполне может быть арестован.
- Банкротство! Как для физических лиц, так и для юридических. Смотреть в базе Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
- Полномочия представителя от компании должны быть подтверждены доверенностью, выданной от имени общества-продавца – проверьте это в реестре Федеральной Нотариальной Палаты
Кстати! Если покупаете, к примеру, автомобиль, но не хотите брать машину, которая «работала» в такси – проверьте деятельность организации на сайте ФНС. Не знаю, как много «бомбят» нелегально – мы этого и не узнаем. Но если деятельность была зарегистрирована, то и проверить это можно.
Надежных вам продавцов и прозрачных сделок.
Юридических лиц и индивидуальных предпринимателей желательно проверить ещё и по Реестру недобросовестных поставщиков. Иногда туда попадают и по формальным основаниям, но в любом случае, о таком факте важно быть осведомлённым.
Спасибо, что дополнили список! Отдельное спасибо за оговорку о формальных основаниях)
Спасибо! Теперь мы во всеоружии.