Важно знать и то, что подписание дополнительных соглашений об изменении сроков или условий ДДУ, а также соглашений о зачете встречных требований может существенно осложнить процесс взыскания неустойки с застройщика. В случае обнаружения строительных недостатков, даже при наличии в акте приема-передачи пункта об отсутствии претензий, дольщик сохраняет право на их устранение за счет застройщика в течение гарантийного срока, установленного статьей 756 ГК РФ и Федеральным законом №214-ФЗ.